ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2018 г. N 309-ЭС17-18468
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Русский строительный дом" (Екатеринбург) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 20.12.2016, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.08.2017 по делу N А60-39402/2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Русский строительный дом" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма о расторжении договора от 21.11.2013 N 117/П-13 аренды земельного участка площадью 667 кв. м с кадастровым номером 66:36:0102071:43, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Орджоникидзе, рядом с домом N 18, и взыскании 260 831 руб. 57 коп. убытков.
Арбитражный суд Свердловской области решением от 20.12.2016, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 09.08.2017, отказал в иске.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении иска либо направить дело на новое рассмотрение. Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Как следует из судебных актов, Общество, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, сослалось на то, что переданный ему в аренду земельный участок не мог быть использован в соответствии с целью, определенной в договоре - для строительства кафе.
Суды первой и апелляционной исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 15, 16, 328, 450, 606, 610, 611, 612, 614, 620, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1, действовавшей до 01.03.2015 статьей 31, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.05.2011 N 145 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами местного самоуправления, а также их должностными лицами", приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела N А60-51390/2014, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Суды исходили из следующего: нахождение спорного земельного участка в нескольких территориальных зонах обусловлено Правилами землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма, утвержденными решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.04.2009 N 5/14 (далее - Правила землепользования и застройки); Правила землепользования и застройки утверждены до заключения договора аренды, опубликованы в установленном порядке и являются общедоступными для неопределенного круга лица; Общество, заключая договор аренды земельного участка по процедуре выбора и предварительного согласования места размещения объекта, проявив достаточную степень заботливости и осмотрительности, имело возможность получить сведения о нахождении данного земельного участка в разных территориальных зонах и условиях его использования; истец не представил надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих невозможность использования земельного участка в целях, предусмотренных договором аренды, в том числе по вине арендодателя, а также наличия причинно-следственной связи между действиями ответчиков и понесенными Обществом расходами в рамках исполнения обязательств по договору аренды по внесению арендной платы; Общество не было лишено возможности обратиться с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.
Окружной суд признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы арбитражных судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Русский строительный дом" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА