1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
- Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты
- Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты
Руководствуясь статьями 599, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", суды оценили представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установили, что ответчик оплачивал тепловую энергию, поставленную во все здание, в государственных контрактах объект теплоснабжения указан без разделения на отдельные помещения и площади и, с учетом пропуска срока исковой давности по части заявленных требований, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2018 N 310-ЭС18-639 по делу N А83-3729/2015
Установив, что арендодатель надлежащим образом выполнил взятые на себя по договору обязательства, касающиеся передачи ответчику объекта аренды, а ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, принимая во внимание, что спорным договором аренды арендная плата установлена в гривнах, а дополнительного соглашения, согласно которому стороны изменили бы валюту расчетов либо установили курс перерасчета в материалах дела не имеется, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что применение истцом при расчете с учетом официального курса российского рубля, установленного Банком Крыма в соответствии с постановлением Государственного Совета Республики Крым от 09.07.2014 N 2355-6/14, без внесения соответствующих изменений в договор аренды в установленном порядке, невозможно, и, руководствуясь статьями 4, 140, 317, 307, 309, 422, 424, 450, 606, 614 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 525, 526, 599, 610 Гражданского кодекса Украины, статьей 9 Закона N 6-ФКЗ Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", разъяснениями, содержащимися в пункте 6 постановления N 16, пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.11.2002 N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации", взыскал задолженность по арендной плате, эквивалентную 422 736,74 грн., и сумму предусмотренного договором штрафа, эквивалентную 42 273,67 грн., в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения.