1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.
2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.
3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
- Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты
- Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты
1. Пункт 1 ст. 594 исходит из того, что выкупная цена постоянной ренты определена в договоре сторонами. При решении этого наиболее сложного вопроса должен быть учтен целый ряд обстоятельств, в частности стоимость переданного под выплату ренты имущества, величина установленных договором рентных платежей, наличие в договоре запрета на выкуп ренты в течение определенного срока, естественный износ имущества при его использовании и т.п. Однако при всей важности данного вопроса и бесспорной целесообразности решения его в договоре условие о цене выкупа не относится в рассматриваемом договоре к числу существенных.
2. Если в договоре условие о выкупной цене ренты не согласовано, п. 2 - 3 ст. 594 устанавливают правила ее определения, которые учитывают, было ли оплачено имущество, переданное под выплату ренты, или нет. В обоих случаях в выкупную цену включается годовая сумма рентных платежей. Помимо этого, плательщик ренты, получивший имущество бесплатно, должен оплатить его стоимость с учетом цен, которые при сравнимых обстоятельствах взимаются за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК).
В обоснование заявленных требований Бардов М.В. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июля 2015 г. он является получателем рентных выплат по договору постоянной ренты от 21 апреля 1997 г. N Р-00040 (далее - договор постоянной ренты), заключенному между Бардовой Л.Т. и АООТ "Северо-Западные магистральные нефтепроводы", правопреемником которого является ответчик. По условиям данного договора Бардова Л.Т. передала бесплатно в собственность АООТ "Северо-Западные магистральные нефтепроводы" привилегированные акции акционерной компании по транспорту нефти "Транснефть" в количестве 52 штуки по курсовой стоимости ... неденоминированных руб. за акцию на общую сумму ... неденоминированных руб., а АООТ "Северо-Западные магистральные нефтепроводы" приняло на себя обязательство бессрочно выплачивать получателю ренты постоянную ренту в предусмотренной договором сумме. В апреле 2016 г. ответчик направил уведомление об отказе от выплаты постоянной ренты путем ее выкупа по цене, равной сумме ренты, указанной в пункте 1 названного договора, что составляет 13 780 руб. 3 августа 2016 г. денежные средства перечислены на счет истца. Считая, что выплаченная выкупная цена не соответствует положениям пункта 3 статьи 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку она должна определяться по курсовой стоимости акций ПАО "Транснефть" - 164 400 руб. за акцию (на 23 ноября 2016 г.), Бардов М.В. обратился с настоящим иском в суд.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.02.2018 N 44-КГ17-18
По мнению истца, определенная ответчиком выкупная цена ренты не соответствует пункту 3 статьи 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку она ниже биржевой стоимости переданных в постоянную ренту привилегированных акций ОАО "Акционерная компания по транспорту нефти "Транснефть" на день платежа, в связи с чем Морохотова М.В. просила взыскать с ответчика выкупную цену ренты в размере 3 376 920 руб.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.02.2019 N 11-КГ18-39
По мнению истца, выплаченная ответчиком выкупная цена ренты не соответствует пункту 3 статьи 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку она ниже биржевой стоимости переданных в постоянную ренту привилегированных акций ПАО "Транснефть" (до 21 июля 2016 г. - ОАО "Акционерная компания по транспорту нефти "Транснефть") на день платежа, в связи с чем Лопухова С.П. с учетом уточнений иска просила взыскать с ответчика выкупную цену ренты в размере 4 306 095 руб.