ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2017 г. N 310-ЭС17-12309
Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) Компании с ограниченной ответственностью "БАСТБОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД" (BASTBON HOLDINGS LIMITED) на решение Арбитражного суда Республики Крым от 09.09.2016 (судья Шкуро В.Н.), постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 (судьи Сикорская Н.И., Остапова Е.А., Проценко А.И.) и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10.07.2017 (судьи Гладышева Е.В., Сорокина И.В., Ципляков В.В.) по делу N А83-2850/2016,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Персональный ассистент по недвижимости" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Частной компании с ограниченной ответственностью "BASTBON HOLDINGS LIMITED" (далее - Компания BASTBON) о взыскании задолженности по нотариально удостоверенным договорам купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2012, зарегистрированным в реестре частного нотариуса Днепропетровского городского нотариального округа Хомич О.М. под NN 870, 876, 861, 864, 873, 867 и штрафных санкций за нарушение сроков оплаты по указанным договорам.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.09.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме: с Компании BASTBON в пользу Общества взыскана задолженность по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 870 в размере 48 165 долларов США, 477 315,15 долларов США пени, по договору от 15.05.2012, регистрационный номер 876 в размере 42 640 долларов США, 422 562,40 долларов США пени, по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 861 в размере 42 770 долларов США, 423 850,70 долларов США пени, по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 864 в размере 41 145 долларов США, 407 746,95 долларов США пени, по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 873 в размере 73 450 долларов США, 727 889,50 долларов США пени, по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 867 в размере 34 152 доллара США, 338 446,32 долларов США пени и 200 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Определением об исправлении описки от 23.12.2016 в абзац второй резолютивной части решения после слов "338 446,32 долларов США пени" внесены дополнения словами "в рублях по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа".
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 решение суда первой инстанции от 09.09.2016 изменено.
Резолютивная часть решения Арбитражного суда Республики Крым от 09.09.2016 изложена в следующей редакции: Иск удовлетворить частично. Взыскать с Компании BASTBON в пользу Общества задолженность по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 870, в рублях в сумме эквивалентной 384 838,35 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; по договору от 15.05.2012, регистрационный номер 876, в рублях в сумме эквивалентной 340 693,60 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 861, в рублях в сумме эквивалентной 342 732,30 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 864, в рублях в сумме эквивалентной 328 748,55 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 873, в рублях в сумме эквивалентной 586 865,50 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 867, в рублях в сумме эквивалентной 272 658,75 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа.
Взыскать с Компании BASTBON в пользу Общества неустойку по договорам купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 870; по договору от 15.05.2012, регистрационный номер 876; по договору продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 861; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 864; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 873; по договору купли-продажи от 15.05.2012, регистрационный номер 867 - в эквивалентной 2 256 537 гривен Украины по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа.
Взыскать с Компании BASTBON в пользу Общества судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 89 359 рублей.
Дополнительным постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 отказано в части исковых требований Общества к Компании.
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 10.07.2017 постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 и дополнительное апелляционное постановление того же суда от 20.04.2017 оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части удовлетворения требований и отказать в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что при вынесении оспариваемых актов судебные инстанции не учли, что имеется вступивший в законную силу судебный акт, принятый по спору между теми же лицами по тому же предмету - решение Бабушкинского районного суда г. Днепропетровска от 02.12.2014 N 200/17571/14-ц по иску Общества к Компании BASTBON и частному нотариусу Днепропетровского городского нотариального округа Хомич Оксаны Михайловны, третье лицо Компания "HAGWORTH MANAGEMENT LIMITED" (далее - Компания HAGWORTH) о расторжении договора купли-продажи.
По мнению Компании BASTBON истец, являясь комиссионером, не имеет права в силу договора комиссии на получение оплаты по договорам купли-продажи недвижимого имущества и неустойки за нарушение сроков оплаты по договорам, а также на представление интересов в суде, в связи с чем является ненадлежащим истцом.
Заявитель обращает внимание, что договор комиссии прекратил свое действие в связи с окончанием срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
Как следует из обжалуемых актов, 24.04.2012 между Компанией HAGWORTH (комитентом) и Обществом (комиссионер) заключен договор комиссии, по которому комитент поручает, а комиссионер обязан за вознаграждение совершить от своего имени и за счет комитента одну или несколько сделок по продаже недвижимого имущества, а именно: апартаментов NN 64, 73, 74, 75, 78, 89, расположенных по адресу: Республика Крым, Алушта, поселок Бондаренково, улица Кеппена, дом N 2.
Во исполнение указанного договора комиссии, 15.05.2012 между комиссионером, действующим от своего имени и за счет Компании HAGWORTH (далее - продавец) и Компанией BASTBON (покупатель) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии с пунктами 1.1 указанных договоров купли-продажи, продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает в собственность объекты недвижимого имущества: апартаменты NN 64, 73, 74, 75, 78, 89, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Алушта, пос. Бондаренково, ул. Кеппена, дом 2.
Пунктом 2.2 договоров купли-продажи установлено обязательство покупателя оплатить продавцу цену продажи, определенную пунктами 2.1 путем перечисления средств на счет продавца на протяжении одного года с момента нотариального удостоверения договоров.
Согласно пунктам 3.1 договоров купли-продажи, право собственности на объекты продаж у покупателя возникает с момента подписания сторонами договоров, их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Стороны в соответствии с пунктами 3.2 договоров согласились, что продавец передает, а покупатель принимает объекты без каких-либо гарантий относительно использования их в коммерческих целях.
Переход права собственности к покупателю на апартаменты NN 64, 73, 74, 75, 78, 89 зарегистрирован в Едином государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Украины.
Ссылаясь на неоплату приобретенного имущества, Общество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьей 1011 Гражданского кодекса Украины, статьями 990, 993 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), суд удовлетворил требования в оспариваемой части, взыскав с Компании BASTBON задолженность по оплате за приобретенное имущество и соответствующие суммы штрафных санкций в пользу Общества (комиссионер), указав на отсутствие доказательство того, что комитент заключал соглашение с комиссионером о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи недвижимого имущества либо заключал самостоятельный договор цессии.
В случае уклонения комиссионера от передачи прав и обязанностей по сделкам, заключенным во исполнение договора комиссии комитент вправе предъявить самостоятельный иск в суд, о чем указано в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.04 N 85 "Обзор практики разрешения споров по договору комиссии".
Между тем, доказательств обращения комитента в суд с требованиями о переводе на себя прав и обязанностей комиссионера по сделкам купли-продажи ответчиком не представлено.
Учитывая положения приведенных выше норм права и фактические обстоятельства рассматриваемого дела, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2012 право на взыскание задолженности и неустойки принадлежит комиссионеру - Обществу, которое могло быть передано комитенту только в порядке, установленном частью 2 статьи 993 Гражданского кодекса.
Отклоняя ссылки заявителя на решение Бабушкинского районного суда г. Днепропетровска от 02.12.2014 N 200/17571/14-ц, судебные инстанции пришли к мотивированному выводу об отсутствии оснований для применения статьи 69 АПК РФ, поскольку предметом спора по указанному решению иностранного суда выступают материально-правовые требования о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, тогда как предметом спора по настоящему делу являются требования о взыскании задолженности по договорам купли-продажи недвижимого имущества.
Доводы, приведенные заявителем, не опровергают выводов судов в обжалуемой части, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств.
С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы Компании с ограниченной ответственностью "БАСТБОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД" (BASTBON HOLDINGS LIMITED) для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Н.С.ЧУЧУНОВА