ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2019 г. N 303-ЭС19-21199
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТрансРэлти" (г. Владивосток) на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2019 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.07.2019 по делу N А51-18019/2018,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ТрансРиэлти" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Владпрогресс" о взыскании 431 411 руб. 31 коп. задолженности по постоянной и переменной арендной плате по договору от 28.11.2016 аренды нежилого помещения и 432 157 руб. 53 коп. неустойки.
Арбитражный суд Приморского края решением от 24.01.2019 удовлетворил иск.
Пятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 19.04.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.07.2019, отменил решение от 24.1.2019 и отказал в иске.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить постановления апелляционного и окружного судов и оставить в силе решение суда первой инстанции.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды, руководствуясь частью 2 статьи 69 АПК РФ, статьями 328, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела N А51-24130/2017 о том, что переданное ответчику - арендатору помещение имело существенные недостатки, требовало неотложного капитального ремонта и являлось непригодным для эксплуатации в целях, предусмотренных договором аренды от 28.11.2016 (размещение детского центра), пришел к выводу о неисполнении арендодателем обязательства по предоставлению помещения в надлежащим состоянии и, как следствие, отсутствие у арендатора обязанности по внесению арендной платы за спорный период в связи с невозможностью пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора и не оговоренным в договоре аренды.
Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "ТрансРэлти" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА