ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2022 г. N 305-ЭС22-3211
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу ассоциации владельцев земельных участков "Бурцево" (г. Москва) на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.12.2021 по делу N А40-123133/2020 по исковому заявлению департамента городского имущества города Москвы (далее - департамент) к ассоциации владельцев земельных участков "Бурцево" (далее - ассоциация) о расторжении договора аренды земельного участка от 19.08.2008 N М-11-041293, об обязании ассоциации в течение 15 дней после вступления в законную силу судебного акта передать по акту приема-передачи истцу земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110114:488,
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2021 в удовлетворении иска было отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 02.12.2021, решение Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2021 отменено, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе ассоциация ссылается на неправильное применение судами апелляционной и кассационной инстанций норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 19.08.2018 N М-11-041293, признав, что уплата должником (ассоциацией) арендной платы во исполнение вступившего в законную силу судебного акта по делу N А40-312573/2019, в отсутствии намерений добровольно исполнить обязательство по оплате имеющейся задолженности в более короткий срок и после обращения департамента в суд с настоящим заявлением, не является основанием для сохранения договорных отношений в условиях длительного систематического наращивания текущей задолженности по арендным платежам, руководствуясь положениями статей 309, 310, 450, 452, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пришел к выводу о расторжении указанного договора аренды земельного участка и обязал ассоциацию передать земельный участок по акту приема-передачи департаменту.
Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.
Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать ассоциации владельцев земельных участков "Бурцево" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА