ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2018 г. N 303-ЭС17-21770
Судья Верховного Суда Российской Федерации Зарубина Е.Н., изучив по материалам, приложенным к жалобе, кассационную жалобу истца - товарищества собственников жилья "Фортуна" на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.05.2017 по делу N А73-3046/2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.10.2017 по тому же делу,
установил:
товарищество собственников жилья "Фортуна" (далее - товарищество, ТСЖ "Фортуна", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (далее - общество, ПАО "Ростелеком", ответчик) об обязании в течение 10-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать оборудование и линии связи, размещенные в соответствии с рабочей документацией ЛП.0170521115316 на домах N 2 и N 4 по ул. Флегонтова в г. Хабаровске.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.05.2017 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 17.10.2017 указанные судебные акты оставил без изменения.
При рассмотрении дела судами установлено, что ТСЖ "Фортуна" является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.
На основании решения общего собрания членов ТСЖ "Фортуна" (будущих собственников и собственников квартир жилых домов по ул. Флегонтова, 2, 4 (пункты 13, 14 протокола N 2 от 31.01.2011) о сдаче в пользование мест общего имущества, об утверждении Положения о порядке использования общего имущества в ТСЖ "Фортуна" между ТСЖ "Фортуна" и ПАО "Ростелеком" заключен договор возмездного оказания услуг размещения линий связи (на конструктивных элементах многоквартирного дома) от 01.06.2016 N РТК-16-14.
В соответствии с условиями договора товарищество предоставило обществу - оператору связи конструктивные элементы многоквартирных домов (далее - МКД) по ул. Флегонтова, дома N 2 и N 4, для размещения и эксплуатации оборудования и линий связи в соответствии с рабочей документацией, в том числе кабельных линий связи (воздушная подвеска), внутренней разводки линий связи по дому (проход этажных перекрытий, проход из подъезда в подъезд).
За использование конструктивных элементов МКД для размещения линий связи установлена плата в размере 9 000 рублей в месяц (пункты 4.1, 4.2 договора). Цена договора подлежит ежегодному повышению с 1 января каждого года на 10% на основании протокола общего собрания членов ТСЖ "Фортуна" от 10.04.2015 N 10 (пункт 4.4 договора).
Письмом от 25.11.2016 ПАО "Ростелеком" уведомило ТСЖ "Фортуна" о расторжении в одностороннем порядке с 01.01.2017 договора возмездного оказания услуг размещения линий связи.
В ответ письмом N 228 от 13.12.2016 истец предложил ответчику в срок до 31.12.2016 демонтировать размещенное на МКД оборудование.
Письмом от 25.12.2016 ПАО "Ростелеком" сообщило о невозможности демонтажа размещенных линий, ссылаясь на наличие договорных отношений по оказанию услуг связи с жителями МКД, что, по мнению ответчика, является основанием для бездоговорного и безвозмездного размещения сооружений связи на конструктивных элементах МКД.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСЖ "Фортуна" в арбитражный суд с иском о демонтаже размещенных в МКД оборудования и линий связи.
Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что достаточным основанием для размещения оператором связи средств и линий связи на общем имуществе в МКД является заключение договоров об оказании услуг связи с отдельными собственниками МКД; подписав договоры об оказании услуг связи с ПАО "Ростелеком", собственники жилых помещений подтвердили свое согласие на размещение соответствующего оборудования оператора связи в местах общего пользования в домах и прямо заинтересованы в обеспечении технической возможности получения телекоммуникационных услуг связи; удовлетворение иска приведет к нарушению прав и интересов абонентов - собственников МКД; несогласие со стороны иных участников собственности с заключением и (или) порядком исполнения этих договоров подлежит разрешению в судебном порядке в рамках дел об определении порядка пользования имуществом.
Обращаясь в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, ТСЖ "Фортуна", ссылаясь на положения статей 247, 290, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", указывает, что поскольку договор возмездного оказания услуг размещения линий связи на конструктивных элементах МКД от 01.06.2016 N РТК-16-14, являющийся смешанным договором, содержащим в себе условия договора аренды, расторгнут ответчиком в одностороннем порядке, последний должен освободить арендуемую площадь, демонтировав размещенные на общедомовом имуществе оборудование и линии связи. Также товарищество указывает, что использование ПАО "Ростелеком" общедомового имущества без договора и безвозмездно противоречит решениям общих собраний ТСЖ и нарушает права собственников на получение установленной платы.
Учитывая, что приведенные в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания, жалоба вместе с делом подлежат передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Фортуна" на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11.05.2017 по делу N А73-3046/2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.10.2017 по тому же делу вместе с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Назначить рассмотрение жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 14 мая 2018 года на 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Н.ЗАРУБИНА