ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 ноября 2019 г. N 309-ЭС19-20762
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Амбер-строй" (г. Пермь) на решение Арбитражного суда Пермского края от 12.10.2018, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2018 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2019 по делу N А50-20655/2018,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Амбер-строй" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Департаменту земельных отношений администрации города Перми (далее - Департамент) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:5010092:58, 59:01:5010092:59, 59:01:5010092:60, путем установления выкупной стоимости земельных участков в размере 847 руб. 62 коп., 547 руб. 74 коп. и 119 руб. 34 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.
Арбитражный суд Пермского края решением от 12.10.2018, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2018 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2019, урегулировал разногласия сторон, возникшие при заключении договоров купли-продажи земельных участков в части цены участков, в редакции, предложенной Департаментом, а именно: цена участка с кадастровым номером 59:01:5010092:58 составляет 147 918 руб., цена участка с кадастровым номером 59:01:5010092:59 составляет 95 585 руб., цена участка с кадастровым номером 59:01:5010092:60 составляет 20 826 руб.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об урегулировании разногласий по договорам в редакции истца.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Утверждая разногласия сторон при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в публичной собственности, в редакции ответчика, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 424, 431, 432, 445, 446, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30.2, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), частью 14 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК "О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", и исходили из следующего: в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства цена земельных участков, подлежащих выкупу после утверждения документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры, государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, была определена на дату опубликования данного извещения (2007 год); ввиду отсутствия отчета об оценке рыночной стоимости права аренды исходного земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, выполненного для проведения аукциона, позволяющего установить достоверность, разумность и обоснованность цены спорных земельных участков, выкупная стоимость участков, образованных в границах ранее предоставленного в аренду земельного участка, подлежит определению на основании нормативного акта Пермского края.
Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Амбер-строй" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА