1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
- Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
- Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Комментарий к ст. 254 ГК РФ
1. Поскольку в общей совместной собственности доли сособственников не определены, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них требуют предварительного определения доли каждого из участников в праве собственности на общее имущество.
Доли участников при разделе общего имущества и выделе из него доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Семейное законодательство также исходит из принципа равенства долей супругов в общем имуществе, но допускает отступления от принципа равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случае, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК).
2. Основания и порядок раздела имущества, выдела из него доли определяются по правилам, предусмотренным ст. 252 ГК для долевой собственности, если иное не установлено ГК, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Например, особые правила раздела имущества установлены гл. 7 и 8 СК, Законом о крестьянском хозяйстве, ст. 258 ГК.
Судебная практика по статье 254 ГК РФ
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.02.2017 N 59-КГ16-34
На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку кроме Белова В.Н. участниками общей совместной собственности на квартиру ... общей площадью ... кв. м по адресу: ... являются Белова Ф.С. и Белов М.В., а размер субсидии на основании пункта 1.5 Порядка рассчитывается пропорционально доле в праве собственности заявителя на жилое помещение, то в силу пункта 2 статьи 254 ГК РФ в целях определения размера субсидии долю Белова В.Н. в праве собственности на эту квартиру следует признать равной 1/3, в связи с чем нельзя согласиться с расчетом судом апелляционной инстанции размера субсидии исходя из всей площади жилого помещения.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.06.2017 N 5-КГ17-53
Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 18-КГ17-134
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.11.2017 N 18-КГ17-180
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. 1 и п. 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Определение Верховного Суда РФ от 11.08.2017 N 304-ЭС17-10166 по делу N А03-18371/2015
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил факт ведения сторонами на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства совместной деятельности в области сельского хозяйства и последующее прекращение истцом участия в такой деятельности. На основании положений пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об установлении размера их долей, признав доли участников хозяйства равными, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что подлежащая взысканию в пользу истца денежная компенсация составляет 300 000 рублей (размер заявленных истцом требований). Исковые требования удовлетворены в этом размере в соответствии со статьями 254, 257, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 4, 6, 9 и 14 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".