ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 мая 2019 г. N 306-ЭС19-7162
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу комитета по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.08.2018 по делу N А12-16779/2018, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2018 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2019 по тому же делу
по иску индивидуального предпринимателя Руденко Натальи Николаевны, индивидуального предпринимателя Феоктистовой Натальи Ильиничны к комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин, индивидуальному предпринимателю Сафарову Вугару Мукафату оглы о признании сделки недействительной, признании права общей долевой собственности,
установил:
индивидуальный предприниматель Руденко Наталья Николаевна, индивидуальный предприниматель Феоктистова Наталья Ильинична (далее - предприниматели Руденко Н.Н. и Феоктистова Н.И.) обратились в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к комитету по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин (далее комитет), индивидуальному предпринимателю Сафарову Вугару Мукафату оглы (далее - Сафаров В.М. оглы) о признании договора купли-продажи от 03.10.2017 нежилого помещения площадью 83,2 кв. м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Пролетарская, 109, помещение 11, недействительным и признании права общей долевой собственности истцов на помещение N 11.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.08.2018, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2018, исковые требования удовлетворены; за предпринимателями Руденко Н.Н. и Феоктистовой Н.И. признано право общей долевой собственности на помещение 11 общей площадью 83,2 кв. м в размере пропорционально занимаемых ими площадей, находящихся в собственности помещений N 7 и N 8, расположенных в здании N 109 по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Пролетарская.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2019 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, комитет просит отменить принятые по настоящему делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Удовлетворяя требования предпринимателей Руденко Н.Н. и Феоктистовой Н.И., суды руководствовались статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" и исходили из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что входящие в состав спорного помещения N 11 помещения являются местами общего пользования, носят вспомогательный характер по отношению к основным помещениям и используются для обслуживания более одного помещения 1 и 2 этажа здания.
При таких обстоятельствах суды сочли, что спорное помещение является общей долевой собственностью собственников помещений в указанном здании и его продажа по сделке купли-продажи от 03.10.2017 в нарушение положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о недействительности (ничтожности) данного договора в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведенные комитетом в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов и не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы комитета по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА