ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 ноября 2021 г. N 305-ЭС21-20861
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу акционерного общества "СпецВысотСтрой" на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.08.2021 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-26653/2020
по иску Администрации городского округа Балашиха к акционерному обществу "СпецВысотСтрой", Золотухину Константину Валерьевичу о признании договора, заключенного акционерным обществом "СпецВысотСтрой" и Золотухиным К.В., о передаче в собственность акционерному обществу "СпецВысотСтрой" распределительной подстанции недействительным; признании зарегистрированного права собственности акционерного общества "СпецВысотСтрой" на объект: распределительная подстанция, с кадастровым номером 50:15:0040701:2006, номер государственной регистрации права 50:15:0040701:2006-50/015/2019-3, расположенная по адресу: Московская область, г. Балашиха, Микрорайон 22А как на объект недвижимости - отсутствующим; об исключении записи о праве на объект - распределительная подстанция, с кадастровым номером 50:15:0040701:2006, номер государственной регистрации права 50:15:0040701:2006-50/015/2019-3, расположенная по адресу: Московская область, г. Балашиха, Микрорайон 22А из единого государственного реестра прав на недвижимость,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерства жилищной политики Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, общества с ограниченной ответственностью "Римэка", конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Римэка" Абрамова Д.К.,
установил:
решением Арбитражного суда Московского области от 10.02.2021 в удовлетворении искового заявления отказано в полном объеме.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 решение суда первой инстанции отменено частично, договор о передаче в собственность акционерному обществу "СпецВысотСтрой" (далее - общество) распределительной подстанции признан недействительным; зарегистрированное право собственности общества на объект распределительная подстанция, с кадастровым номером 50:15:0040701:2006, номер государственной регистрации права 50:15:0040701:2006-50/015/2019-3, расположенная по адресу: Московская область, г. Балашиха, Микрорайон 22А признано отсутствующим; в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.08.2021 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, направить дело на новое рассмотрение.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Отменяя частично решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статей 166, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что Золотухин К.В. является генеральным директором общества, при новом рассмотрении дела решением Балашихинского городского суда от 06.11.2019 по делу N 2-6642/2019 в признании за Золотухиным К.В. права на спорное имущество было отказано. В связи с этим суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что не имеется оснований для признания общества добросовестным приобретателем, которому не было известно об отсутствии у Золотухина К.В. права собственности на распределительную подстанцию. Также суд указал, что сделка по передаче права собственности обществу нарушает условия заключенного Администрацией города Балашиха, Минмособлстроем и обществом с ограниченной ответственностью "Римэка" инвестиционного контракта от 01.10.2003 в части распределения долей, затрагивает публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы третьих лиц в части прав на социально-значимые объекты. Кроме того, суд установил, что инвестиционный контракт является действующим, спорный объект недвижимости, возведенный в рамках исполнения обязательств по инвестиционному контракту, не определен в качестве объекта, подлежащего передаче в собственность какой-либо стороны контракта в соответствии с его условиями, однако регистрация за обществом, не являющимся стороной контракта, права собственности на подстанцию этому препятствует.
При таких установленных по делу фактических обстоятельствах суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.
Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают и не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Таким образом, в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не усматривается.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества "СпецВысотСтрой" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА