МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 13 декабря 2013 г. N 916
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ ВОЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ
И ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АВТОНОМНЫХ, БЮДЖЕТНЫХ И КАЗЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В АРЕНДУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Утвердить прилагаемый Порядок деятельности органов военного управления и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации автономных, бюджетных и казенных учреждений при передаче в аренду федерального имущества.
2. Заместителю Министра обороны Российской Федерации, отвечающему за организацию управления и распоряжения имуществом, утвердить форму договора аренды федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением.
3. Признать утратившим силу Приказ Министра обороны Российской Федерации 2011 года N 640.
Министр обороны
Российской Федерации
генерал армии
С.ШОЙГУ
Приложение
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 13 декабря 2013 г. N 916
ПОРЯДОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ ВОЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ
МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АВТОНОМНЫХ,
БЮДЖЕТНЫХ И КАЗЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящий Порядок определяет организацию деятельности Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации < * > по выдаче задания (согласия) подведомственным Министерству обороны учреждениям на сделку по передаче в аренду имущества, а также обязанности руководителей учреждений, действующих в рамках своих полномочий в соответствии с учредительными документами, при получении задания (согласия) на сделку по передаче в аренду имущества.
< * > Далее в тексте настоящего Порядка, если не оговорено особо, для краткости будут именоваться: Вооруженные Силы Российской Федерации - Вооруженными Силами; Министерство обороны Российской Федерации - Министерством обороны; заместитель Министра обороны Российской Федерации, отвечающий за организацию управления и распоряжения имуществом, - заместителем Министра обороны Российской Федерации; Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации - Департаментом; директор Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации - директором Департамента; подведомственные Министерству обороны Российской Федерации автономные, бюджетные и казенные учреждения - учреждениями; федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за учреждением, - имуществом.
2. Для получения задания (согласия) на сделку по передаче в аренду имущества учреждение обращается в Департамент и представляет документы согласно Приложению к настоящему Порядку.
3. Департамент рассматривает поступившие документы на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящему Порядку.
Задание (согласие) на передачу в аренду имущества Департаментом не выдается в случаях:
представления документов, указанных в Приложении к настоящему Порядку, не в полном объеме;
несоответствия представленных документов условиям, указанным в Приложении к настоящему Порядку;
отсутствия экономической выгоды от передачи в аренду имущества (данный критерий применяется в отношении казенных учреждений);
необходимости использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для нужд Вооруженных Сил либо распоряжения им в ином порядке.
В случае отказа в выдаче задания (согласия) на передачу в аренду имущества Департамент направляет учреждению мотивированное обоснование отказа и возвращает представленные документы для доработки.
4. При отсутствии оснований для отказа в выдаче задания (согласия) на передачу в аренду имущества, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, Департамент принимает решение о передаче имущества в аренду и дает поручение учреждению организовать в установленном порядке оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды.
5. Учреждение в установленном порядке организует оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды и представляет в Департамент отчет для издания приказа о задании (согласии) учреждению на сделку по передаче в аренду имущества (далее - приказ), содержащего:
указание на форму и сроки проведения торгов (в случае заключения договора аренды без проведения торгов указывается ссылка на соответствующий пункт части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции");
предмет и условия договора аренды;
указание на организатора торгов.
6. Департамент в установленном порядке организует оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды в случаях, если оцениваемое имущество отвечает следующим условиям:
объект расположен в г. Москве, г. Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, столицах и административных центрах субъектов Российской Федерации и имеет площадь более 500 кв. метров;
иные объекты и имущественные комплексы, совокупная площадь объектов которых составляет более 1000 кв. метров, независимо от территориального расположения;
срок договора аренды составляет более пяти лет.
Департамент в установленном порядке организует оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды в иных случаях по решению заместителя Министра обороны Российской Федерации или директора Департамента.
7. После оценки рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, Департамент издает приказ в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.
8. Торги на право заключения договоров аренды проводятся в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67.
9. Опубликование информационных сообщений о проведении торгов и их результатах производится:
на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru;
на официальном сайте Министерства обороны www.mil.ru в рубрике "Аукционы" подраздела "Аренда имущества" раздела "Департамент имущественных отношений".
10. По результатам торгов учреждение заключает договор аренды по форме, утвержденной заместителем Министра обороны Российской Федерации (далее - форма договора), в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67.
11. При выдаче Департаментом задания (согласия) учреждению на сделку по передаче в аренду имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ, учреждение не более чем в тридцатидневный срок со дня получения Приказа Департамента подписывает с арендатором договор аренды по форме договора.
12. В целях заключения договора аренды с условиями, не соответствующими форме договора, учреждению необходимо получить предварительное согласование Департамента.
13. Учреждение в пятидневный срок со дня подписания с арендатором договора аренды один его экземпляр с актом приема-передачи направляет в Департамент.
В случаях если договор аренды заключается на срок более одного года, учреждение представляет в Департамент заверенную копию договора аренды с актом приема-передачи, а после проведения его государственной регистрации (обязанность по ее обеспечению возлагается на учреждение) - экземпляр зарегистрированного договора аренды.
Заместитель Министра обороны
Российской Федерации
Р.ЦАЛИКОВ
Приложение
к Порядку (п. 2)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАДАНИЯ (СОГЛАСИЯ)
НА ПЕРЕДАЧУ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
| N п/п | Наименование документа | Вид документа |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Предложение учреждения соответствующей формы для помещения, здания (строения, сооружения), имущественного комплекса | Подлинник, подписанный руководителем учреждения |
| 2 | Обращение потенциального арендатора о желании арендовать имущество с указанием адреса и цели его использования | Копия, заверенная учреждением |
| 3 | Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (учреждения) | Копия, заверенная учреждением |
| 4 | Свидетельство о постановке учреждения на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации | Копия, заверенная учреждением |
| 5 | Согласование органа военного управления, в подчинении которого находится учреждение, передачи имущества учреждения в аренду | Подлинник |
| 6 | Выписка из реестра федерального имущества по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 сентября 2007 г. N 306 | Копия, заверенная учреждением |
| 7 | Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления объектом, являющимся предметом сделки (представляется в случае передачи в аренду недвижимого имущества) | Копия, заверенная учреждением |
| 8 | Технический паспорт на помещение, здание (строение, сооружение) (представляется в случае передачи в аренду недвижимого имущества) | Копия, заверенная учреждением |
| 9 | Кадастровый паспорт на помещение, здание (строение, сооружение) (представляется в случае передачи в аренду недвижимого имущества) | Копия, заверенная учреждением |
| 10 | Ситуационный план (предоставляется в случае передачи в аренду имущественного комплекса) | Копия, заверенная учреждением |
| 11 | Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о правах на объект недвижимости, являющийся предметом сделки (представляется в случае передачи в аренду имущественного комплекса) | Копия, заверенная учреждением |
| 12 | Техническая документация, позволяющая идентифицировать объект аренды (представляется в случае передачи в аренду движимого имущества) | Копия, заверенная учреждением |
| 13 | Документ, подтверждающий балансовую стоимость имущества (инвентарная карточка учета основных средств ОС-6) | Копия, заверенная учреждением |
| 14 | Охранное обязательство (представляется, если предметом сделки является объект культурного наследия) | Копия, заверенная учреждением |
| 15 | Выписка из ведомственного раздела ("Минобороны России") государственного реестра регистрации опасных производственных объектов (представляется в случае передачи имущества в аренду, в состав которого входят опасные производственные объекты) | Копия, заверенная УГТН МО или ОГТН (т) |
| 16 | Справка территориального органа ГУ МЧС России о возможности использования объекта аренды в соответствии с функциональным назначением, указанным в документах технической инвентаризации, и планируемым целевым использованием по договору аренды | Копия, заверенная учреждением |