1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
Судебная практика по статье 656 ГК РФ
Разрешая спор, суды руководствовались положениями статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", пункта 1 статьи 2.1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", пунктом 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крыма", постановлением Государственного Совета Республики Крым от 26.03.2014 N 1846-6/14 "О вопросах управления имуществом, принадлежащим Республике Крым", статьями 168, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 145 Хозяйственного кодекса Украины, статьями 210, 220, 228, 326, 640, 656, 657 Гражданского кодекса Украины, части 1 статьи 4, части 1 статьи 5 Закона Украины от 14.09.2000 N 1953 "Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства", разъяснениями, изложенными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и исходили из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих об отчуждении спорного объекта недвижимости из государственной собственности на основании ничтожной сделки, в связи с чем, придя к выводу о недоказанности факта законного владения обществом спорным имуществом, суды пришли к выводу о наличии оснований для признания права собственности Республики Крым на спорный объект.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 117-КГ17-1
На основании статьи 656 Гражданского кодекса Украины предметом договора купли-продажи может быть товар, который имеется у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.
В соответствии с заключенными Банком, Обществом и Браун В.Г. договорами купли-продажи опционов и ценных бумаг последняя приобрела у Банка 618 облигаций, эмитированных Обществом, путем их зачисления на счет покупателя, в связи с чем Банк передал Браун В.Г. именной сертификат серии А класса 1 N ... , подтверждающий право собственности на 618 опционов с общей ценой исполнения 200 850 грн. и право приобретения базового актива - однокомнатной квартиры. Согласно сертификату покупатель оплачивает стоимость жилого помещения облигациями Общества в количестве 618 шт. Срок действия сертификата установлен с даты введения в эксплуатацию дома, но не более двух лет с даты выпуска опционов.
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2021 N 310-ЭС21-12313 по делу N А83-11800/2019
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьями 218, 223, 549, 550, 551, 1205, 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 182, 328, 334, 640, 656, 657 Гражданского кодекса Украины, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, приведенными в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходили из следующего: право собственности продавца - ответчика на имущество в порядке, установленном действовавшим в спорный период законодательством, не зарегистрировано; в материалы дела не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие право собственности ответчика на данное имущество и, как следствие, наличие у него права на отчуждение имущества.