Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
- Статья 256. Общая собственность супругов
- Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
Комментарий к ст. 257 ГК РФ
1. Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 6 Закона о крестьянском хозяйстве.
В основе общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства лежат лично-доверительные отношения. Поэтому членами хозяйства могут быть граждане, связанные супружеством, родством и (или) свойством: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены хозяйства по достижении ими возраста 16 лет (п. 2 ст. 3 Закона о крестьянском хозяйстве). Кроме этих лиц, участниками хозяйства могут быть и граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства, но максимальное количество таких граждан не должно превышать пяти человек.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о крестьянском хозяйстве само по себе фермерское хозяйство не является юридическим лицом и считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
2. В крестьянском (фермерском) хозяйстве может быть сочетание различных видов собственности. Это прежде всего общая совместная собственность членов хозяйства. В общей совместной собственности членов хозяйства может находиться перечисленное в п. 2 комментируемой статьи и п. 1 ст. 6 Закона о крестьянском хозяйстве имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского хозяйства, определяются ст. ст. 257 и 258 ГК. Иное имущество, не предназначенное для производственной деятельности, может находиться в индивидуальной частной собственности участников хозяйства, например жилые дома, предметы личного пользования.
Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства является общим правилом, которое может быть изменено законом или договором. В настоящее время каких-либо законов, изменяющих режим совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, нет, поэтому такое возможно только по договору между его членами. Например, они могут договориться, что для общего имущества устанавливается режим общей долевой собственности, и, соответственно, определить доли каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства.
Владение и пользование имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства его члены осуществляют сообща. Порядок владения и пользования имуществом определяется в соглашении о создании фермерского хозяйства, в котором обязательно должны содержаться сведения о порядке формирования имущества, порядке владения, пользования, распоряжения им, порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. Такое соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.
Распоряжение имуществом фермерского хозяйства в порядке, установленном соглашением, осуществляется главой фермерского хозяйства в интересах хозяйства. Действует презумпция того, что сделка, совершенная главой хозяйства, считается совершенной в интересах хозяйства, поэтому по таким сделкам ответственность будут нести все члены фермерского хозяйства общим совместным имуществом. В п. 3 ст. 8 Закона о крестьянском хозяйстве установлено, что по долгам "отвечает крестьянское (фермерское) хозяйство своим имуществом". Такую терминологию нельзя признать правильной, поскольку фермерское хозяйство само по себе не является субъектом отношений собственности.
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, поступают в общую совместную собственность членов хозяйства. Дальнейшее использование таких поступлений осуществляется по соглашению между всеми сособственниками.
Судебная практика по статье 257 ГК РФ
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил факт ведения сторонами на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства совместной деятельности в области сельского хозяйства и последующее прекращение истцом участия в такой деятельности. На основании положений пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об установлении размера их долей, признав доли участников хозяйства равными, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что подлежащая взысканию в пользу истца денежная компенсация составляет 300 000 рублей (размер заявленных истцом требований). Исковые требования удовлетворены в этом размере в соответствии со статьями 254, 257, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 4, 6, 9 и 14 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 310-ЭС17-12369 по делу N А83-7078/2016
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 257 Гражданского кодекса Украины и статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал пропущенным администрацией срок исковой давности в части признания договора незаключенным.
Определение Верховного Суда РФ от 11.12.2017 N 304-ЭС17-18758 по делу N А81-3775/2016
Приняв во внимание положения статьи 257 ГК РФ, статьи 7 Закона N 74-ФЗ, согласно которым, члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства, апелляционный суд пришел к выводу, что возникшее у ФХ "Фермер Уренгоя" на основании договора аренды N НУ-5645 право временного владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 89:11:010303:139 принадлежало всем участникам фермерского хозяйства (ИНН 890400389856, ОГРН 306890410000051), таким образом, с учетом наличия у Костарева П.Б. как члена фермерского хозяйства права пользования земельным участком с кадастровым номером 89:11:010303:139 на основании действующего договора аренды N НУ-5645, отсутствия строений, принадлежащих Костареву П.Б. как главе иного ФХ "Фермер Уренгоя" (ИНН 890404725040, ОГРН 315890400003913), зарегистрированному 25.09.2015, и недоказанности использования ответчиком смежного земельного участка, апелляционный суд отказал в иске.
Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2018 N 310-ЭС18-2969 по делу N А83-5561/2015
Не отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд, руководствуясь статьями 16, 203, 208, 215, 257, 261 Гражданского кодекса Украины, статьями 122, 124 Земельного кодекса Украины, статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменил мотивировочную часть решения суда, указав на следующее: спорный договор о совместной деятельности заключен 04.03.2014, следовательно, правоотношения сторон по делу возникли на основании законодательства Украины; на момент заключения и утверждения оспариваемого договора передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществлялась путем заключения договора аренды по результатам проведения земельных торгов; оспариваемый договор был утвержден Гурзуфским поселковым советом, который превысил свои полномочия и не мог принимать решение о передаче прав на земельный участок в обход порядка, установленного законодательством Украины для предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности; аукцион по передаче в аренду земельного участка не проводился; процедура предоставления земельного участка не соответствовала требованиям законодательства Украины; решение Гурзуфского поселкового совета об утверждении спорного договора отменено; суд первой инстанции правомерно отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о применении исковой давности, поскольку истец не пропустил общий срок исковой давности.
Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2018 N 310-КГ18-5215 по делу N А84-265/2016
Так, статьями 256, 257 ГК Украины, установлено, что исковая давность это срок, в границах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса. Общая исковая давность составляет три года.
По общему правилу, начало исчисления срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило (часть 1 статьи 261 ГК Украины).
Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2018 N 310-ЭС18-10801 по делу N А83-366/2017
Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статьи 9 Федерального закона N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статей 60, 61, 63, 65 Семейного кодекса Украины, статьями 256, 257, 261, частью 2 статьи 369 Гражданского кодекса Украины, разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Украины от 21.12.2007 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов", пришли к выводу о пропуске срока исковой давности истцом, о применении которого заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 310-ЭС18-6861 по делу N А08-3603/2017
Другое имущество, в том числе земельный участок, подчиняется режиму, который существовал до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку статье 257 ГК РФ не придана обратная сила.
Установление по желанию членов крестьянского хозяйства совместной собственности на все имущество, включая землю, не противоречит действующему законодательству, в частности статье 257 ГК РФ.
Определение Верховного Суда РФ от 15.10.2018 N 310-ЭС18-16052 по делу N А68-13911/2017
Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь положениями статей 166, 168, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", разъяснениями, приведенными в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу о том, что оспариваемое соглашение заключено сторонами в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, отказали в удовлетворении требований полностью.
Определение Верховного Суда РФ от 22.11.2018 N 310-ЭС18-18866 по делу N А83-9057/2016
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь статьями 6, 10, 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьями 199, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 256, 257, 786 Гражданского кодекса Украины, статьей 27 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества", установив, что право общества на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного им имущества возникло с 31.08.2012-14.12.2012, с иском о взыскании их стоимости общество обратилось 30.11.2016, суды пришли к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.11.2018 N 19-КГ18-33
Отменяя решение суда первой инстанции в части удовлетворения данных исковых требований и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении этих требований, суд апелляционной инстанции признал указанные выводы суда первой инстанции противоречащими пункту 2 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, статьям 1, 4, 6, 8, Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что представленные в суд доказательства свидетельствуют о том, что Тихий А.С. является главой и единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, соглашение между Тихим А.С. и Тихой Н.Н. о создании фермерского хозяйства не заключалось, Тихий А.С. как единственный член КФХ "Тихое" согласия на членство Тихой Н.Н. в КФХ не давал, из трудовой книжки Тихой Н.Н. следует, что она в период с 1996 по 2002 год работала бухгалтером в КФХ "Тихое", в связи с чем между КФХ "Тихое" и Тихой Н.Н. имелись трудовые правоотношения.
Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2018 N 310-КГ18-21198 по делу N А14-5401/2017
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 253, пунктом 1 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 6, статьей 7, пунктами 1, 2, 3 статьи 8, статьей 17 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", указал, что в силу закона имущество крестьянского (фермерского) хозяйства находится в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, и в отсутствие доказательств наличия между членами КФХ иного соглашения об имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства, пришел к выводу об отсутствии у управления правовых оснований для отказа в государственной регистрации на основании заявления главы хозяйства, поскольку им представлены необходимые документы, предусмотренные законом N 218-ФЗ, в связи с чем удовлетворил заявленные требования.