ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2017 г. N 308-КГ17-18396
Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу комитета по имуществу Орловского района Ростовской области на решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.02.2017, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2017, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.08.2017 по делу N А53-25717/2016 по заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Аверьянова Александра Константиновича к администрации Майорского сельского поселения о признании незаконным отказа администрации поселения в предоставлении Аверьянову А.К. в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка общей площадью 41 921 кв. м, с кадастровым номером 61:29:0600001:154, расположенного по адресу: Ростовская область, Орловский район, х. Майорский, примерно в 1 км от ориентира по направлению на северовосток (далее - спорный земельный участок), сроком на 49 лет, с учетом его доли в праве на объект недвижимого имущества, равной 15/22, об обязании администрацию поселения в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу направить в адрес Аверьянова А.К. проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора спорного земельного участка,
при участии заинтересованного лица - комитета по имуществу Орловского района Ростовской области,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тарасенко Петра Николаевича, уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ростовской области, Аверьяновой Галины Викторовны, Аверьянова Константина Константиновича,
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.02.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2017, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.08.2017, заявленные требования удовлетворены.
Комитет по имуществу Орловского района Ростовской области обратился в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просил указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Разрешая спор, суды исходили из того, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Суды установили, что предпринимателям Аверьянову А.К. и Тарасенко П.Н. на праве собственности принадлежат помещения в нежилом здании общей площадью 2 727 кв. м. Для целей эксплуатации всего здания был сформирован земельный участок общей площадью 4,2 га с кадастровым номером 61:29:0600001:154. Сособственниками здания соглашение о разделе земельного участка или о совместном приобретении его в долевую собственность достигнуто не было.
Суды, руководствуясь правилами пункта 1 статьи 30.20 ЗК РФ, пришли к выводу об отсутствии у администрации законных оснований для отказа Аверьянову А.К. в предоставлении в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером 61:29:0600001:154.
Нормы права применены судами правильно.
Изложенные заявителем доводы в кассационной жалобе направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и не содержат доводов, которые не были проверены и учтены судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать комитету по имуществу Орловского района Ростовской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
А.Н.МАНЕНКОВ