ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. N 308-ЭС17-8011
Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шмакова Александра Владимировича на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2017 по делу N А63-7444/2015 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска к индивидуальному предпринимателю Шмакову Александру Владимировичу о взыскании 3 039 948 рублей 76 копеек основного долга по арендной плате с 01.01.2012 по 18.02.2016 по договору аренды имущества от 31.12.2001 N 186 и 1 307 092 рублей 07 копеек неустойки с 15.01.2012 по 18.02.2016,
установил:
решением Арбитражного суда Ставропольского края от 19.07.2016, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2016, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2017 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Выражая несогласие с постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2017, предприниматель Шмаков Александр Владимирович в кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение судом норм права, просит его отменить.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемый судебный акт, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, суд округа указал на преждевременность выводов судов о том, что взыскиваемая комитетом арендная плата образовалась в результате незаконного уклонения истца от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого предпринимателем, в срок, предусмотренный статьей 9 Закона N 159-ФЗ.
Суд округа указал, что судами не учтено, что заключение договора купли-продажи прекращает на будущее время обязательство арендатора по внесению арендной платы. Поскольку к моменту заключения договора купли-продажи от 19.01.2016 недвижимое имущество находилось во владении предпринимателя на основании договора аренды от 31.12.2001, то обязанность предпринимателя по внесению арендной платы прекратилась с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 19.01.2016.
Отменяя судебные акты по мотиву неполного исследования имеющих значение для правильного разрешения дела обстоятельств, суд кассационной инстанции, действуя в пределах полномочий, предоставленных статьями 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса, указал на необходимость проверки представленного истцом расчета долга по арендной плате и неустойки за нарушение ее оплаты.
Нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не допущено.
Заявитель не лишен права изложить свои доводы по существу спора при новом рассмотрении дела, а в случае несогласия с судебным актом по существу спора, обжаловать его в самостоятельном порядке.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать индивидуальному предпринимателю Шмакову Александру Владимировичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
А.Н.МАНЕНКОВ