ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2018 г. N 301-ЭС18-429
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попова Г.Г., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Телекомпания 12 регион" (г. Йошкар-Ола) на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.11.2017 по делу Арбитражного суда Республики Марий Эл N А38-9332/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Телекомпания 12 регион" (далее - общество), уточненному по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Йошкар-Ола" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - комитет) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка от 11.08.2016, и просило изложить пункт 2.3 договора в редакции, согласно которой стоимость арендной платы в год составляет 289 545 рублей, сумма ежемесячной арендной платы - 24 128 рублей 75 копеек,
установил:
решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 14.04.2017 урегулированы разногласия при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 12:05:0303006:2229 площадью 2261 кв. м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Успенская, пункт 2.3 договора аренды изложен в следующей редакции: Арендная плата определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Йошкар-Ола" утвержденный решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 25.12.2015 N 258-VI. Оценка размера годовой арендной платы произведена ООО "Экспертцентр-12", заключение N 005/17 от 18.01.2017 и составляет 48 257 руб. 50 коп. в месяц или 579 090 руб. в год. Указанные условия договора аренды становятся обязательными для сторон с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.11.2017, решение суда первой инстанции изменено и определено иное содержание пункта 2.3 договора аренды в следующей редакции: "Арендная плата устанавливается в размере 4 025 348 рублей 76 копеек, сумма ежемесячной арендной платы составляет 335 445 рублей 73 копейки".
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что предметом договора, который планируют заключить стороны, является земельный участок с кадастровым номером 12:05:0303006:2229 площадью 2261 кв. м, образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 12:05:0303006:2173, который был предоставлен истцу на основании ранее заключенного сторонами договора аренды от 03.04.2015 N 6742/2015н по результатам проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка; учитывая, что договор аренды вновь образованного земельного участка заключается без проведения торгов на прежних условиях, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 4 статьи 11.8 и подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 422, статьями 445, 446, пунктом 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что порядок начисления арендной платы должен определяться по результатам аукциона при заключении договора аренды от 03.04.2015 N 6742/2015н и изменению не подлежит.
Проверив расчет размера арендной платы, произведенный комитетом, суд апелляционной инстанции признал его верным.
Суд округа выводы суда апелляционной инстанции поддержал.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Телекомпания 12 регион" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА