ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2022 г. N 302-ЭС22-4684
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (г. Иркутск) на постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.01.2022 по делу N А19-9453/2021,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АФК-Система" (далее - Общество) о расторжении договоров от 30.11.2018 N 16/18 и 17/18 купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Иркутск, Кировский район, ул. Урицкого, 8.
Арбитражный суд Иркутской области решением от 11.08.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2021, удовлетворил иск.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 17.01.2022 отменил указанные судебные акты и отказал в иске.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Комитет, ссылаясь на нарушение судом кассационной инстанции норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Комитета на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Суд кассационной инстанции, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), руководствуясь статьями 131, 309, 310, 328, 469, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, приведенными в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и отказал Комитету в иске.
Окружной суд исходил из следующего: представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что с момента заключения договоров купли-продажи Общество (покупатель) не имеет возможности использовать приобретенное имущество по причинам, зависящим от Комитета (продавца); ввиду непредоставления Комитетом обусловленного договором исполнения обязательства Общество по правилам статьи 328 ГК РФ письменно уведомило истца о приостановлении исполнения своего обязательства по оплате; поскольку покупатель не допустил существенных нарушений условий договоров купли-продажи, не имеется совокупности условий, при которых договоры купли-продажи могут быть расторгнуты в судебном порядке по требованию продавца.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы, не подтверждают нарушений судом округа норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА