ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2022 г. N 306-ЭС22-4645
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КеллиС" (далее - общество "КеллиС") на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.06.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.12.2021 по делу N А65-29317/2020,
установил:
общество "КеллиС" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов" (далее - общество "АКСКиМ") о признании недействительным соглашения от 25.09.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.05.2007 N ТО45-071-0524, в силу его ничтожности; применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о государственной регистрации оспариваемой сделки, восстановления регистрационной записи в ЕГРН в отношении общества "КеллиС" в качестве арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 16:43:072201:1, 16:43:075501:1, 16:43:075501:2, 16:43:075701:24, 16:43:075701:173, 16:43:075701:180, 16:43:075701:183, 16:43:075701:184, 16:43:075701:190, 16:43:075701:191, 16:43:041601:196, 16:43:041601:210.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Палата имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района, Фейсханов Раушан Камилович.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.06.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.12.2021, в иске отказано.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество "КеллиС" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального права, повлиявшие на исход судебного разбирательства, и приведшие к нарушению его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 71 АПК РФ, статей 166, 168, 174, 179, 181, 615, 652 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из недоказанности истцом правовых оснований для признания оспариваемого соглашения недействительным (ничтожным), а также пропуска им срока исковой давности по заявленному требованию.
Установив, что на дату заключения оспариваемой сделки объекты недвижимости истца были переданы в пользование ответчику на основании договора аренды, в связи с чем в силу закона к нему перешло право на земельный участок, занятый такой недвижимостью, придя к выводу, что соглашение от 25.09.2018 не является недействительным по указанным истцом основаниям, и последним пропущен срок исковой давности по заявленному требованию, суды отказали в удовлетворении иска.
С учетом предмета и оснований заявленных требований, а также установленных судами обстоятельств, доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "КеллиС" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
В.В.ПОПОВ