МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 сентября 2007 г. N 3195-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ РОСИМУЩЕСТВА
ОТ 19.02.2007 N 384-Р "О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ
ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР. ДОБРОЛЮБОВА, Д. 14,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
(С УСЛОВНЫМ НАИМЕНОВАНИЕМ "НАБЕРЕЖНАЯ ЕВРОПЫ")
ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
Внести в распоряжение Росимущества от 19.02.2007 N 384-р "О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 14, для строительства многофункционального комплекса (с условным наименованием "Набережная Европы") при реализации инвестиционного контракта" (далее по тексту - распоряжение) следующие изменения:
1. Преамбулу распоряжения после слов "N 1209-р" дополнить словами ", распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2007 N 1168-р";
2. В пункте 1 распоряжения после слов "общей площадью" дополнить словами "не менее", а слова "абзацах втором и третьем подпункта "б" пункта 6" заменить словами "абзаце втором подпункта "в" и подпункте "г" пункта 6";
3. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2. Определить стоимость федерального недвижимого имущества, передаваемого в целях осуществления инвестиционного проекта с условным наименованием "Набережная Европы", на дату подписания настоящего распоряжения в размере 4564670000 (четыре миллиарда пятьсот шестьдесят четыре миллиона шестьсот семьдесят тысяч) рублей согласно отчету об оценке от 30.04.2007 N Р-56/1/07";
4. Пункт 3 распоряжения исключить;
5. Пункт 4 распоряжения дополнить абзацем следующего содержания:
"- после утверждения в установленном порядке проектной документации и получения разрешения на строительство многофункционального комплекса, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, просп. Добролюбова, д. 14, обеспечить проведение повторной оценки федерального недвижимого имущества, передаваемого в целях осуществления инвестиционного проекта, для перерасчета размера обязательств инвестора, указанных в пункте 6 настоящего распоряжения, и внести соответствующие изменения в инвестиционный контракт.".
Пункт 5 распоряжения исключить;
6. В пункте 6 распоряжения после слов "В инвестиционном контракте предусмотреть следующие основные обязательства Инвестора:" текст изложить в следующей редакции:
"а) совместно с ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" и правительством Санкт-Петербурга разработать сетевой график реализации инвестиционного проекта, являющегося неотъемлемой частью инвестиционного контракта;
б) осуществление финансирования и обеспечение проведения при участии ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" мероприятий по реабилитации загрязненного участка, расположенного по адресу, указанному в пункте 1 настоящего распоряжения (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет 774201157 (семьсот семьдесят четыре миллиона двести одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей без НДС).
Если затраты на выполнение работ по реабилитации загрязненного участка, подтвержденные документами о фактически выполненном объеме работ и их стоимости, составят менее стоимости, указанной в настоящем подпункте, то образовавшаяся разница по дополнительному соглашению к инвестиционному контракту направляется на увеличение затрат Инвестора, направленных на исполнение обязательств Инвестора перед Российской Федерацией, предусмотренных пунктом 6 настоящего распоряжения;
в) осуществление финансирования:
- реконструкции и технического перевооружения находящихся в хозяйственном ведении ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" зданий и помещений площадью не менее 31 тыс. кв. м, расположенных на станции Капитолово (Всеволожский район Ленинградской области), для размещения подразделений указанного предприятия, обеспечивающих осуществление его уставной деятельности (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 1543230980 (один миллиард пятьсот сорок три миллиона двести тридцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей без НДС);
- затрат ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" по перебазированию и организации деятельности его подразделений в зданиях, указанных в абзаце втором настоящего подпункта и подпункте "г" настоящего пункта (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 20800000 (двадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей без НДС);
г) приобретение или осуществление за свой счет строительства отдельно стоящего нежилого здания площадью не менее 12 тыс. кв. м в г. Санкт-Петербурге для размещения подразделений ФГУП "РНЦ "Прикладная химия", обеспечивающего осуществление его уставной деятельности, с оформлением указанного здания в собственность Российской Федерации (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 619360800 (шестьсот девятнадцать миллионов триста шестьдесят тысяч восемьсот) рублей без НДС);
д) осуществление при строительстве новых зданий на земельном участке, расположенном в г. Санкт-Петербурге, просп. Добролюбова, д. 14 (кадастровый номер 78:3043:2), строительства, в том числе, здания для Дворца танцев Бориса Эйфмана площадью не менее 15 тыс. кв. м с оформлением его в собственность Российской Федерации (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 876860230 (восемьсот семьдесят шесть миллионов восемьсот шестьдесят тысяч двести тридцать) рублей без НДС);
е) приобретение или осуществление за свой счет строительства жилых помещений площадью не менее 10 тыс. кв. м в г. Санкт-Петербурге для нужд ФСБ России с оформлением их в собственность Российской Федерации (стоимость затрат согласно технико-экономическому обоснованию составляет не менее 647851528 (шестьсот сорок семь миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать восемь) рублей без НДС);
ж) предоставление ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" и правительству Санкт-Петербурга как сторонам инвестиционного контракта в течение тридцати дней с момента заключения инвестиционного контракта банковских гарантий, обеспечивающих выполнение Инвестором финансовых обязательств по инвестиционному контракту, предусмотренных подпунктами "в" и "г" настоящего пункта перед ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" и предусмотренных подпунктами "б", "д" и "е" настоящего пункта перед правительством Санкт-Петербурга;
з) принятие на себя риска превышения стоимости затрат на выполнение указанных в настоящем пункте обязательств над стоимостью используемого федерального недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения;
и) обеспечение соответствия стоимости используемого федерального недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения (с учетом переоценки его рыночной стоимости на момент получения разрешения на строительство), стоимости фактических затрат инвестора на выполнение обязательств, указанных в настоящем пункте.
В случае, если фактические затраты Инвестора будут меньше стоимости используемого федерального недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения (с учетом переоценки его рыночной стоимости на момент получения разрешения на строительство), указанная разница направляется Инвестором на увеличение финансирования обязательств Инвестора, указанных в настоящем пункте распоряжения;
к) ежеквартальное представление в правительство Санкт-Петербурга сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных объектов в эксплуатацию.";
7. В пункте 7 распоряжения слова "переданное в собственность" заменить словами "подлежащее оформлению в собственность";
8. Пункт 8 распоряжения исключить;
9. В пункте 9 распоряжения слова "подпунктом "б" пункта 6" заменить словами "подпунктами "в" и "г" пункта 6";
10. Пункт 10 распоряжения исключить.
Заместитель Руководителя
Ю.М.МЕДВЕДЕВ