ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИИ
ПИСЬМО
от 16 ноября 1999 г. N 314-Т
О СТРАХОВАНИИ АРЕНДАТОРАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
БАНКА РОССИИ
В связи с запросами, поступающими из территориальных учреждений Банка России по вопросу страхования объектов недвижимости Банка России, переданных в аренду, Центральный банк Российской Федерации сообщает следующее.
Согласно статьям 935 - 937 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 3 Закона Российской Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27.11.92 N 4015-1 обязательным является страхование, предусмотренное законом или в установленном им порядке. При этом страхование арендованного недвижимого имущества в число обязательных видов страхования не входит.
Вместе с тем пункт 4 статьи 935 ГК РФ предусматривает, что обязанность страхования имущества может быть основана на договоре.
В этой связи Центральный банк Российской Федерации считает необходимым предусмотреть в договорах аренды, заключаемых территориальными учреждениями с юридическими лицами - арендаторами объектов недвижимости Банка России, обязательство примерного содержания: "Арендатор в течение месяца после заключения настоящего договора обязан самостоятельно и за свой счет застраховать в пользу арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду имущества, а также риск неуплаты арендных платежей на весь срок действия договора со страховщиками, приемлемыми для арендодателя. Оценка восстановительной стоимости производится оценщиками, одобренными арендодателем.
Если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный имуществу, арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением".
Заместитель Председателя
Е.В.КОЛЯСКИН