ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2022 г. N 308-ЭС22-7074
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Авокадо" (г. Батайск, Ростовская область) на решение Арбитражного суда Ростовской области от 08.06.2021, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.01.2022 по делу N А53-44917/2020,
установил:
Комитет имущественных отношений администрации Азовского района Ростовской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к жилищно-строительному кооперативу "Авокадо" (далее - Кооператив) о признании отсутствующим права аренды Общества в отношении земельного участка площадью 16 130 кв. м с кадастровым номером 61:01:130101:0280, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, п. Овощной, между улицами М. Горького и Комсомольской; об обязании Кооператива возвратить указанный земельный участок.
Арбитражный суд Ростовской области решением от 08.06.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.01.2022, удовлетворил иск.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Кооператив, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об отказе Комитету в иске.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Кооператива на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Удовлетворяя иск Комитета, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 74, 75, 78, 81, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходили из следующего: судебными актами по делу N А53-52/2017 установлено, что спорный публичный земельный участок предоставлен Кооперативу в аренду для жилищного строительства с нарушением требований земельного законодательства, поэтому договор от 30.06.2004 аренды данного участка является недействительным; в связи недействительностью договора аренды у Кооператива отсутствуют законные основания для использования спорного земельного участка, следовательно, данный участок подлежит возврату Комитету, а запись о праве аренды Кооператива на участок - исключению из реестра недвижимости.
Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения арбитражных судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать жилищно-строительному кооперативу "Авокадо" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА