ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2019 г. N 307-ЭС19-14506
Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) Станкевича Виктора Александровича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2018 (судья Галенкина К.В.), постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2018 (Изотова С.В., Лебедев Г.В., Полубехина Н.С.) и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2019 (судьи Афанасьев С.В., Рудницкий Г.М., Яковец А.В.) по делу N А56-68376/2016,
установил:
индивидуальный предприниматель Станкевич Виктор Александрович, прекративший деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 29.04.2019, обратился 03.10.2016 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Боровскому Дмитрию Николаевичу, прекратившему деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 04.10.2017, о признании подписанного сторонами 13.05.2015 дополнительного соглашения к договору аренды (найма жилого помещения) от 12.05.2015 незаключенным.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2017, в удовлетворении иска отказано.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2017 решение от 07.03.2017 отменено по новым обстоятельствам.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2018, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.06.2019, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, направив дело на новое рассмотрение, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что из текста оспариваемого соглашения невозможно установить, какой именно размер арендной платы согласован сторонами. Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 02.06.2016 по гражданскому делу N 2-2599/2016, установлено, что арендная плата по договору аренды (найма жилого помещения) от 12.05.2015 (далее - договор N 1), составляет 30 000 рублей в месяц.
Боровский Д.Н. в ходе рассмотрения дела не представил возражений относительно доводов истца о незаключенности соглашения, а обращаясь в суд общей юрисдикции с иском, просил взыскать задолженность по договору N 1 из расчета 30 000 рублей в месяц.
В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
Как следует из обжалуемых актов, в соответствии с договором N 1 Боровский Д.Н. (арендодатель) обязался предоставить Станкевичу В.А. (арендатору) в аренду с 13.05.2015 по 11.05.2016 жилое помещение площадью 118,2 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 85, кв. 3 (далее - помещение N 1) для сдачи его в последующую субаренду, а арендатор - принять это помещение и ежемесячно вносить арендную плату в размере 30 000 рублей.
Пунктом 4.3 договора N 1 предусмотрено, что в случае нарушения арендатором сроков освобождения помещения в связи с окончанием аренды он уплачивает арендодателю штрафную неустойку в виде пеней в размере 1/3 от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
По акту приема-передачи от 13.05.2015 помещение N 1 передано Станкевичу В.А.
Боровский Д.Н. (наймодатель) и Станкевич В.А. (наниматель) заключили соглашение, которым с 13.05.2015 по 12.08.2015 установили ежемесячную арендную плату в размере 210 000 рублей, а с 12.08.2015 по 11.05.2015 - в размере 140 000 рублей.
Боровский Д.Н., ссылаясь на расторжение им 13.10.2015 договора N 1 в связи с неисполнением арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы, неполную оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, 20.02.2016 направил Станкевичу В.А. требование освободить помещение и уплатить предусмотренную пунктом 4.3 договора N 1 штрафную неустойку в размере 5 833 333 рубля, рассчитанную исходя из арендной платы в размере 140 000 рублей в месяц, установленную соглашением.
Полагая, что соглашение является незаключенным, поскольку стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям, включая неверное указание последнего периода, а также в связи невозможностью определить его принадлежность к договору N 1, Станкевич В.А. обратился с настоящим иском в суд.
Как установили суды, Боровский Д.Н. и Станкевич В.А. 12.05.2015 подписали четыре договора, из них в отношении помещения N 1 - договор N 1, являющийся краткосрочным и два договора аренды (найма жилого помещения) со сроками действия с 13.05.2015 по 10.05.2020 и с 13.05.2016 по 12.05.2020 (далее - долгосрочные договоры), а в отношении помещения N 2 - договор N 2.
При этом Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу было отказано в государственной регистрации долгосрочных договоров, которые в связи с этим считаются незаключенными, а договор N 2, по утверждению истца, сторонами "аннулирован" и не исполнялся в связи с недостижением сторонами соглашения по всем его существенным условиям.
Таким образом, 12.05.2015 был заключен и впоследствии исполнялся сторонами только договор N 1.
Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 431, 432, 450, 452, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении требований, признав, что оспариваемым соглашением установлены все его существенные условия, в силу чего оно является заключенным.
Оспаривая соглашение, Станкевич В.А. в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представил суду достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих то, что оно заключено не к договору N 1, а к каким-либо иным действующим договорам аренды.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 11.09.2017 по делу N 2-4009/2017 Станкевичу В.А. отказано в иске к Боровскому Д.Н. о признании соглашения недействительным. При этом суд установил, что соглашение заключено Боровским Д.Н. и Станкевичем В.А. в целях внесения изменений в договор N 1.
Судебные инстанции пришли к выводу, что при заключении соглашения у Боровского Д.Н. и Станкевича В.А. отсутствовала неопределенность относительно объекта аренды, а также в какой договор вносятся изменения спорным Соглашением.
Доводы кассационной жалобы, которые были предметом рассмотрения судебных инстанций и получили надлежащую правовую оценку, не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов.
С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы Станкевича Виктора Александровича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Н.С.ЧУЧУНОВА