ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2021 г. N 306-ЭС21-7399
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КР-Базис" (г. Самара) на решение Арбитражного суда Самарской области от 13.08.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2021 по делу N А55-23711/2018,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ФинГруппИнвест" (далее - общество "ФинГруппИнвест") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КР-Базис" (далее - общество "КР-Базис") об истребовании из незаконного владения объекта недвижимого имущества - нежилого здания Литера А (склад) площадью 544,3 кв. м с кадастровым номером 63:01:0244002:1021, расположенного по адресу: Самарская область, Кировский район, Товарная ул., д. 5.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, открытое акционерное общество "Самаравторресурсы", общества с ограниченной ответственностью "Авеню-Риэлт" и "Версия".
Арбитражный суд Самарской области решением от 13.08.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2021, удовлетворил иск.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "КР-Базис", ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы общества "КР-Базис" на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь частью 2 статьи 69 АПК РФ, статьями 195, 196, 199, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 32, 37, 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела N А55-21802/2015, судебными актами по которому обществу "КР-Базис" отказано в признании отсутствующим права собственности общества "ФинГруппИнвест" на единый объект недвижимости - погрузочно-разгрузочная площадка, пришли к выводу о наличии оснований для истребования спорного имущества из чужого незаконного владения ответчика - общества "КР-Базис".
Суды исходили из следующего: спорное нежилое здание входит в состав единого объекта - погрузочно-разгрузочной площадка, состоящего из комплекса складов и сооружений (рампы), предназначенных для погрузки, разгрузки и хранения товаров, материалов, сырья, поступающих железнодорожным транспортом; данный единый объект, возведенный государственным предприятием "Куйбышеввторсырье" (далее - Предприятие) в 1980-х годах, перешел в собственность общества "ФинГруппИнвест" в результате совершения ряда сделок после приватизации имущества Предприятия; судами при рассмотрении дела N А55-21802/2015 установлено, что отчуждение Куйбышевским производственно-заготовительным объединением "Куйбышеввторресурсы" государственного имущества - спорного нежилого здания в собственность производственного кооператива "Научно-производственное объединение "Антей" на основании договора от 30.05.1991 N 09 "а"/91 совершено с нарушениями действовавшего на тот период законодательства; так как недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, она не повлекла возникновения у производственного кооператива "Научно-производственное объединение "Антей" права собственности на данное здание, входящее в состав единого объекта - погрузочно-разгрузочная площадка, в связи с чем последующие сделки со зданием склада, в том числе по продаже его обществу "КР-Базис", являются недействительными (ничтожными); поскольку данное имущество, входящее в состав единого объекта - погрузочно-разгрузочная площадка, принадлежащего на праве собственности обществу "ФинГруппИнвест", находится в незаконном владении ответчика, он должен вернуть его истцу; общество "ФинГруппИнвест" не пропустило срок исковой давности, так как о нарушении своего права узнало только в 2017 году.
Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "КР-Базис" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА