МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 декабря 2025 г. N АБ-2058-р
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА В ИНТЕРЕСАХ ОТКРЫТОГО
АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 5.3.18(3) Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 397, и на основании ходатайства открытого акционерного общества "Российские железные дороги", поступившего с письмом Дальневосточной дирекции по капитальному строительству Дирекции по строительству сетей связи - филиала ОАО "РЖД" от 27.08.2025 N 12228/ДКСС:
1. Установить публичный сервитут на срок 36 месяцев в интересах ОАО "РЖД" (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) в отношении:
1) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010101:4979 площадью 1 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Хурба;
2) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5687 площадью 702 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, от км 0,0 автомобильной дороги "г. Комсомольск-на-Амуре - г. Амурск", в южном направлении до км 4,4;
3) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2542 площадью 11 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ "Сортировочная";
4) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2542 площадью 132 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ "Сортировочная";
5) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2542 площадью 39 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ "Сортировочная";
6) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:2047 площадью 47 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир;
7) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5782 площадью 2025 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, от км 0,000 автомобильной дороги "Обход г. Комсомольск-на-Амуре (с выходом на г. Амурск)", в северо-западном направлении до км 3,341;
8) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5782 площадью 1134 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, от км 0,000 автомобильной дороги "Обход г. Комсомольск-на-Амуре (с выходом на г. Амурск)", в северо-западном направлении до км 3,341;
9) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:2543 площадью 30 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, подъезд к СНТ "Энергетик";
10) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:1253 в составе единого землепользования 27:07:0010116:1272 площадью 100 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район;
11) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010116:1209 в составе единого землепользования 27:07:0010116:1230 площадью 100 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район;
12) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010109:1503 площадью 90 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, урочище "Хурба", садоводческое товарищество "Энергетик";
13) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:1944 площадью 104 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, ул. Лесная, уч. 11А;
14) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:1944 площадью 432 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, ул. Лесная, уч. 11А;
15) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:1605 площадью 215 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, от ПК-0 (железнодорожный переезд 98,3 м западнее ограждения жилого дома N 11 по улице Лесная) до ПК-500+80,2 (пересечение с улицей Советской), от ПК-00+80,2 (створ ограждения жилого дома N 1 по улице Советская) до ПК-1200+5,3 (в 33 м восточнее от водонапорной башни);
16) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:187 площадью 33 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от 387 км автомобильной дороги Хабаровск - г. Комсомольск-на-Амуре - г. Амурск" на юг по направлению до г. Комсомольск-на-Амуре;
17) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:187 площадью 453 кв. м с адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от 387 км автомобильной дороги Хабаровск - г. Комсомольск-на-Амуре - г. Амурск" на юг по направлению до г. Комсомольск-на-Амуре;
18) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010103:949 площадью 324 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Новый Мир, ул. Центральная, д. 12;
19) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:52 в составе единого землепользования 27:22:0000000:132 площадью 27 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;
20) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:51 в составе единого землепользования 27:22:0000000:132 площадью 100 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;
21) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0000000:46 площадью 50 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от границы г. Комсомольска-на-Амуре на юг по направлению до границы с Амурским районом;
22) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0000000:46 площадью 2662 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, от границы г. Комсомольска-на-Амуре на юг по направлению до границы с Амурским районом;
23) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:3 в составе единого землепользования 27:22:0000000:25 площадью 68 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;
24) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020902:6 в составе единого землепользования 27:22:0000000:25 площадью 232 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в Центральном округе города;
25) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020801:6 в составе единого землепользования 27:22:0020801:14 площадью 108 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;
26) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020801:6 в составе единого землепользования 27:22:0020801:14 площадью 84 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;
27) земельного участка с кадастровым номером 27:22:0020801:6 в составе единого землепользования 27:22:0020801:14 площадью 684 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре;
28) земельного участка с кадастровым номером 27:07:0010101:5 площадью 499 кв. м и адресным ориентиром: Хабаровский край, Комсомольский район, с. Хурба, ул. Железнодорожная, д. 1А.
2. Срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено (при возникновении таких обстоятельств):
1) в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 1 - 11, 13 - 17, 19 - 27 пункта 1 настоящего распоряжения, составляет 12 месяцев;
2) в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 12, 18 и 28 пункта 1 настоящего распоряжения, составляет 3 месяца.
3. Утвердить границы публичного сервитута общей площадью 10486 кв. м согласно прилагаемому графическому описанию местоположения границ публичного сервитута и перечням координат характерных точек вышеуказанных границ, являющимся неотъемлемой частью настоящего распоряжения (приложение N 1 - не приводится).
4. Обладатель публичного сервитута (ОАО "РЖД") при осуществлении деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, обязан учитывать ранее установленные ограничения (обременения) в использовании объекта недвижимости.
5. Обладатель публичного сервитута (ОАО "РЖД") обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, в срок не позднее чем 3 месяца после завершения деятельности, для осуществления которой был установлен публичный сервитут.
6. Обладатель публичного сервитута (ОАО "РЖД") обязан внести плату за публичный сервитут в отношении земельного участка и/или земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с порядком расчета и внесения платы за публичный сервитут (приложение N 2 - не приводится).
7. Соглашение об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации заключается с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.
8. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения строительства, реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта: "Электрификация линии Волочаевка II - Комсомольск-Сортировочный Дальневосточной железной дороги" Этап 4. Электрификация станции Комсомольск-Сортировочный" на основании документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории), утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 10.03.2023 N АД-165-р.
9. В случае если деятельность обладателя публичного сервитута (ОАО "РЖД") приведет к деградации земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 27:07:0010116:2542, 27:07:0010116:2543, 27:07:0010109:1503, обладателем публичного сервитута (ОАО "РЖД") должна быть обеспечена разработка проекта рекультивации земель сельскохозяйственного назначения.
10. Управлению земельно-имущественных отношений и правовой деятельности Федерального агентства железнодорожного транспорта:
1) направить в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" копию настоящего распоряжения в филиал ППК "Роскадастр" по Хабаровскому краю;
2) направить копию настоящего распоряжения в ОАО "РЖД";
3) обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Федерального агентства железнодорожного транспорта в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
11. График проведения работ при осуществлении деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут, прилагается к настоящему распоряжению (приложение N 3 - не приводится).
Заместитель руководителя
А.С.БАТЮК