ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 октября 2005 г. N 2336-р
О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
КУЛЬТУРЫ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕАТР "САТИРИКОН"
ИМЕНИ АРКАДИЯ РАЙКИНА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, УЛ. ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ, Д. 8, Д. 8А
В соответствии со статьями 125, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом" (далее по тексту - "Росимущество"), на основании поручения Правительства Российской Федерации от 19 января 2007 г. N ДМ-П44-200, обращений Федерального государственного учреждения культуры "Российский государственный театр "Сатирикон" имени Аркадия Райкина" (далее по тексту - "Театр "Сатирикон") от 19.05.2005 N 00-104, от 24 января 2007 г. N 00-18 и с учетом согласия и обращения Федерального агентства по культуре и кинематографии (далее по тексту именуемого "Роскультура") от 25 августа 2005 г. N 01-05-3045, от 13 декабря 2006 г. N 01-10-979пр., а также технико-экономического обоснования к проекту Дополнительного соглашения N 1 к Инвестиционному контракту от 21 апреля 2006 г. N 01-11/49 Общества с ограниченной ответственностью "Арт-Инвест" (далее по тексту именуемого "Инвестор"), выбранного на конкурсной основе согласно протоколу от 14 декабря 2005 г. N 3, утвержденного Росимуществом 12.01.2006:
1. Согласиться с предложением Роскультуры, Театра "Сатирикон", Инвестора за счет собственных и/или привлеченных средств Инвестора осуществить на основе земельно-имущественного комплекса Театра "Сатирикон" реализацию инвестиционного проекта по созданию театрального комплекса (Новый объект) с учетом целостного архитектурно-планировочного решения (далее по тексту именуемого "Инвестиционный проект"), ориентировочно общей площадью 46710,04 кв. м, на земельном участке общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002), включающего в себя:
- реконструкцию, техническое и технологическое оснащение существующего здания театра, закрепленного за Театром "Сатирикон" на праве оперативного управления, с достройкой нового центрального фасада с расширенной зрительской частью общей площадью 12000 кв. м;
- завершение строительства объекта незавершенного строительства - пристройки к существующему зданию театра с надстроенными и достроенными помещениями, в том числе с достроенной к нему надземно-подземной частью со стороны служебного фасада существующего здания театра, закрепленного за Театром "Сатирикон" на праве оперативного управления, общей площадью 14682 кв. м;
- строительство гостиничного комплекса - новой пристройки к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью 20028,04 кв. м, со сносом объекта (гараж), расположенного по адресу: Москва, ул. Шереметьевская, д. 8, стр. 1, закрепленного за Театром "Сатирикон" на праве оперативного управления.
Вкладом Российской Федерации в Инвестиционный проект является земельно-имущественный комплекс с улучшениями, который включает в себя: право застройки земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002), имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Шереметьевская, вл. 8, предоставленного Театру "Сатирикон" на условиях договора долгосрочной аренды и дополнительных соглашений к нему, заключенных между Театром "Сатирикон" и Москомземом от 5 декабря 1996 г. N М-02-007490; и расположенные на нем существующее здание театра (общей площадью 6099,9 кв. м), объект незавершенного строительства - пристройку к существующему зданию театра (общей площадью 9611,2 кв. м). Стоимость вклада Российской Федерации согласно отчету независимых оценщиков - Региональной общественной организации "Московское Общество Оценщиков" от 24 апреля 2007 г. N 02/А-04-07 по состоянию на 01.03.2007 составляет 650000000 (шестьсот пятьдесят миллионов) рублей.
2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении Театром "Сатирикон" и Инвестором следующих основных условий инвестиционного контракта:
а) Театр "Сатирикон" осуществляет функции заказчика по реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, за счет собственных и/или привлеченных средств Инвестора.
По завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в виде фиксированной доли в собственность Российской Федерации в установленном порядке, с последующим оформлением в оперативное управление Театра "Сатирикон", поступает в натуре объект недвижимости, представляющий собой: существующее здание театра, прошедшее реконструкцию и техническое и технологическое оснащение с достроенным новым центральным фасадом с расширенной зрительской частью общей площадью не менее 12000 кв. м, стоимостью не менее 650000000 (шестьсот пятьдесят миллионов) рублей, с учетом приведения данной величины с даты проведения оценки (01.03.2007) к дате передачи объекта недвижимости по ставке рефинансирования, установленной Банком России за данный период времени.
По завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, Инвестору в счет его доли, для оформления в собственность в установленном порядке, поступают в натуре объекты недвижимости ориентировочно общей площадью объектов 34710,04 кв. м, представляющие собой: нежилые помещения завершенного строительством объекта незавершенного строительства - пристройки к существующему зданию театра с надстроенными и достроенными помещениями, в том числе с достроенной к нему надземно-подземной частью со стороны служебного фасада существующего здания театра ориентировочной площадью 14682 кв. м, и объект нового строительства - гостиничный комплекс - новая пристройка к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест общей площадью 20028,04 кв. м.
В случае увеличения в результате реализации Инвестиционного контракта площадей гостиничного комплекса - новой пристройки к существующему зданию театра на участке площадью 1830 кв. м земельного участка общей площадью 11846 кв. м (кадастровый номер 77:02:24013:002) с подземным паркингом на 130 машино-мест больше 20028,04 кв. м, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, необходимо проведение повторной оценки рыночной стоимости вклада Российской Федерации с изменением стоимости фиксированной доли, передаваемой по завершении реализации Инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в собственность Российской Федерации в установленном порядке, с последующим закреплением в оперативное управление Театра "Сатирикон", и оформлением дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту, подлежащего согласованию с Росимуществом.
б) ввод в эксплуатацию объектов, созданных в результате реализации Инвестиционного проекта, осуществляется в срок до 30 июня 2012 г.;
в) дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту, акт о реализации инвестиционного контракта вступают в силу с даты их согласования Росимуществом;
г) исключен. - Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 N 1805-р;
д) ежеквартальное представление заказчиком сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их стоимости;
е) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;
ж) обязательства заказчика совместно с Инвестором обеспечить получение в установленном порядке необходимых разрешений и согласований на осуществление проектных и строительных работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Исключен. - Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 N 1805-р;
4. Театру "Сатирикон":
а) - г) исключены. - Распоряжение Росимущества от 14.06.2007 N 1805-р;
а) после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров);
б) по окончании реализации инвестиционного контракта зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объекты, указанные во втором абзаце подпункта "а" пункта 2 настоящего распоряжения, и внести их в реестр федерального имущества в установленном порядке.
5. Права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного контракта оформляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций науки и социальной сферы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Заместитель Руководителя
Ю.М.МЕДВЕДЕВ