ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 марта 2005 г. N 206-р
О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВОЕННОГО ГОРОДКА N 12, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН,
ПОС. ПЕТРОВСКОЕ
В соответствии со статьями 125, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2004 г. N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", на основании обращения Минобороны России от 12 июля 2004 г. N 156/1/2/1848 и с учетом протокола N 2 от 12 ноября 2002 г. заседания конкурсной комиссии Управления Командования войск специального назначения Минобороны России:
1. Согласиться с предложением государственного учреждения 192 квартирно-эксплуатационная часть района (далее - заказчик), согласованным с Минобороны России, осуществить за счет средств инвестора, отобранного на конкурсной основе, строительство жилого комплекса общей площадью не менее 561000 кв. метров (общей площадью квартир не менее 378675 кв. метров), основного комплексного здания на 100 человек, гаражной группы на 40 машин, складских помещений мощностью на 2000 тонн на земельном участке площадью 50,22 га, со сносом 55 зданий и сооружений военного городка N 12 пос. Петровское, согласно Приложению к настоящему распоряжению, находящихся в оперативном управлении государственного учреждения 192 квартирно-эксплуатационная часть района, имеющих адресные ориентиры: Московская область, Ленинский район, пос. Петровское (далее - объект). Рыночная стоимость комплекса недвижимого имущества на дату оценки согласно отчету N 1345-л составляет сумму в рублях, эквивалентную не менее 32015623 (тридцать два миллиона пятнадцать тысяч шестьсот двадцать три) доллара США.
2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении инвестором следующих основных условий инвестиционного контракта:
а) инвестор осуществляет строительство объекта общей площадью не менее 561000 кв. метров (общей площадью квартир не менее 378675 кв. метров), указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, за счет собственных и/или привлеченных средств. Учесть, что общий объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 271672063 (двести семьдесят один миллион шестьсот семьдесят две тысячи шестьдесят три) доллара США. По окончании строительства объекта инвестор передает установленным порядком для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России не менее 20% от общей площади квартир (не менее 76000 кв. метров) в виде отдельных квартир с муниципальной отделкой, что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 39382200 (тридцать девять миллионов триста восемьдесят две тысячи двести) долларов США, основное комплексное здание на 100 человек общей стоимостью в рублях, эквивалентной не менее 2625701 (два миллиона шестьсот двадцать пять тысяч семьсот один) доллару США, гаражную группу на 40 машин, общей стоимостью в рублях, эквивалентной не менее 1202988 (один миллион двести две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) долларов США, складские помещения мощностью на 2000 тонн, общей стоимостью в рублях, эквивалентной не менее 1122276 (один миллион сто двадцать две тысячи двести семьдесят шесть) долларов США.
Увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменение курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основанием для уменьшения передаваемой доли Российской Федерации во вновь возведенном объекте;
б) строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до конца 2009 года;
в) возможность до завершения строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, досрочной передачи инвестором в собственность Российской Федерации готовых квартир с муниципальной отделкой в местах массовой жилищной застройки г. Москвы и Московской области, с учетом требований подпункта "а" пункта 2 настоящего распоряжения; передача оформляется на основании дополнительных соглашений к инвестиционному контракту;
г) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, акты приема-передачи приобретенных и переданных инвестором заказчику квартир, а также акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом;
д) согласование инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, актов приема-передачи приобретенных и переданных инвестором заказчику квартир, а также акта о реализации инвестиционного контракта и распределении имущественных прав на возведенный объект, осуществляются Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в десятидневный срок с момента поступления указанных документов в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;
е) по условиям инвестиционного контракта доля Российской Федерации не может быть уменьшена;
ж) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного контракта общей жилой площади объекта, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, распределение дополнительных площадей производится в пропорциях, установленных подпунктом "а" пункта 2 настоящего распоряжения;
з) ежеквартальное представление инвестором заказчику сведений о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта, а также актов о вводе отдельных зданий объекта в эксплуатацию;
и) переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;
к) обязательства заказчика совместно с инвестором обеспечить:
получение в установленном порядке необходимых разрешений на осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами;
подготовку документов для проведения работ по отводу и установлению границ земельного участка в натуре (на местности) и его государственному кадастровому учету, согласование утверждения границ застройки участка путем образования земельного участка площадью 50,22 га под жилую застройку установленным порядком;
в четырехмесячный срок с даты вступления в силу инвестиционного контракта оформление права собственности Российской Федерации на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
3. Государственному учреждению 192 квартирно-эксплуатационная часть района:
а) в течение десяти дней с момента издания Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом настоящего распоряжения представить подписанный инвестиционный контракт на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;
б) в месячный срок с даты согласования инвестиционного контракта представить на согласование в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акты на списание зданий и сооружений, подлежащих сносу;
в) после выполнения условий инвестиционного контракта в трех месячный срок представить на утверждение в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта (с приложением экспликации и технических паспортов соответствующих отделений БТИ на основании натуральных обмеров) и распределении имущественных прав в возведенном объекте;
г) по окончании реализации инвестиционного контракта (в месячный срок с даты досрочной передачи инвестором квартир) зарегистрировать в сроки, установленные инвестиционным контрактом, право собственности Российской Федерации и инвестора в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 настоящего распоряжения.
4. Досрочное выполнение инвестором взятых на себя обязательств по передаче в собственность Российской Федерации квартир с муниципальной отделкой оформляется актом приема-передачи квартир учитывается при подведении итогов инвестиционного проекта и отражается в акте реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте в соответствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.
5. Контроль выполнения настоящего распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Заместитель Руководителям
С.В.СЫСОЕВ
Приложение
к распоряжению Росимущества
от 16 марта 2005 г. N 206-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ 192 КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ
ЧАСТИ РАЙОНА КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ
МОСКОВСКОГО ВОЕННОГО ОКРУГА ВВС И ПВО, ИМЕЮЩИЕ АДРЕСНЫЕ
ОРИЕНТИРЫ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН,
ПОС. ПЕТРОВСКОЕ
┌───┬────────────────────┬────────────────────────────────────┬───────────┐ │ N │Наименование объекта│ Адрес объекта │Инвентарный│ │п/п│ │ │ номер │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │1. │Казарма │Московская область, Ленинский район,│58 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │2. │Казарма │Московская область, Ленинский район,│62 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │3. │Казарма │Московская область, Ленинский район,│63 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │4. │Казарма │Московская область, Ленинский район,│64 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │5. │Казарма │Московская область, Ленинский район,│64а │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │6. │Столовая офицерская │Московская область, Ленинский район,│53 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │7. │Столовая │Московская область, Ленинский район,│59 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │8. │Штаб │Московская область, Ленинский район,│65 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │9. │Штаб тыла/карпом │Московская область, Ленинский район,│66 │ │ │(столовая) │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │10.│Клуб │Московская область, Ленинский район,│2 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │11.│Госпиталь │Московская область, Ленинский район,│17 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │12.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│21 - 48 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │13.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│3 - 8 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │14.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│9 - 14 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │15.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│16 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │16.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│15 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │17.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│49,50 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │18.│Жилой дом │Московская область, Ленинский район,│67 │ │ │ │пос. Петровское │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │19.│Жилой дом │ │54 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │20.│Жилой дом │ │68 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │21.│Жилой дом │ │130 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │22.│Жилой дом │ │131 - 134 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │23.│Учебный центр │ │109 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │24.│Общежитие │ │100 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │25.│Учебный центр │ │134а │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │26.│Санчасть │ │77 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │27.│Жилой дом (медпункт)│ │15 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │28.│Детсад │ │19 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │29.│Детсад │ │20 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │30.│Спортзал │ │108 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │31.│Школа │ │18 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │32.│Магазин (почта) │ │52 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │33.│Жилой дом (детсад) │ │55 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │34.│Контора КЭЧ │ │99 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │35.│Пристройка к бане │ │85а │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │36.│КТП │ │23а │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │37.│Гараж │ │118 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │38.│Гараж │ │115 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │39.│Гараж │ │68а │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │40.│Гараж │ │70 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │41.│Гараж │ │111 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │42.│Гараж │ │121 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │43.│Гараж │ │123 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │44.│Гараж-навес │ │131 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │45.│Прачечная │ │86 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │46.│Павильон артскважины│ │97 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │47.│Очистные сооружения │ │103 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │48.│Насосная станция │ │82 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │49.│Баня душевая │ │85 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │50.│Котельная │ │60 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │51.│Трансформаторный │ │89, 90 │ │ │киоск │ │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │52.│Трансформаторный │ │91 │ │ │киоск │ │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │53.│Трансформаторная │ │92 │ │ │подстанция │ │ │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │54.│Свинарник │ │119 │ ├───┼────────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┤ │55.│Проходная N 2 │ │114 │ └───┴────────────────────┴────────────────────────────────────┴───────────┘