Распоряжение РФФИ от 29.11.2001 N 418 "Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации"

РОССИЙСКИЙ ФОНД ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 ноября 2001 г. N 418

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ

И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ АРЕСТОВАННОГО И ИЗЪЯТОГО

ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ КОНФИСКОВАННОГО, БЕСХОЗЯЙНОГО

И ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ОБРАЩЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В целях создания единой системы реализации арестованного и конфискованного имущества, осуществления контроля за деятельностью представителей Российского фонда федерального имущества (далее - Фонд) по реализации арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации (далее - имущество), а также повышения эффективности организации и проведения торгов по реализации имущества:

1. Утвердить Порядок организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации.

2. Управлению реализации арестованного и конфискованного имущества Фонда (Каленский В.П.) довести до территориальных отделений Фонда указанный Порядок.

3. Территориальным отделениям Фонда направить указанный Порядок представителям Фонда для дальнейшего использования в работе.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Фонда М.Б. Ананьева.

Председатель Фонда

В.В.МАЛИН

Утвержден

распоряжением Российского

фонда федерального имущества

от 29 ноября 2001 г. N 418

ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ

АРЕСТОВАННОГО И ИЗЪЯТОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ

КОНФИСКОВАННОГО, БЕСХОЗЯЙНОГО И ИНОГО ИМУЩЕСТВА,

ОБРАЩЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с наделением Российского фонда федерального имущества функциями по реализации арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность государства, во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право обращать взыскание на имущество или распоряжаться имуществом, обращенным в собственность Российской Федерации (далее - Имущество).

Настоящий Порядок устанавливает правила организации и проведения торгов по продаже Имущества и распространяет свое действие на Российский фонд федерального имущества (далее - Фонд), его отделения, а также на отобранных в установленном порядке представителей Фонда.

I. Используемые сокращения

1.1. В настоящем Порядке используются следующие сокращения:

Государственные органы - Федеральные органы исполнительной власти (их территориальные подразделения в субъектах Российской Федерации) и органы принудительного исполнения, уполномоченные обращать взыскание на имущество, а также Федеральные органы исполнительной власти (их территориальные подразделения в субъектах Российской Федерации, уполномоченные вести учет, управлять и распоряжаться обращенным (поступившим) в собственность Российской Федерации имуществом (федеральным имуществом).

Отделения Фонда - обособленные подразделения Фонда, созданные в установленном порядке и выполняющие в соответствии со своими Положениями и указаниями Фонда все или часть функций Российского фонда федерального имущества на территории соответствующего федерального округа или субъекта Российской Федерации (соответственно межрегиональное отделение Фонда и региональное отделение Фонда).

Представители Фонда - юридические лица, отобранные в установленном порядке Российским фондом федерального имущества и уполномоченные заключенным с ним договором поручения и доверенностью на осуществление от имени Фонда действий по реализации имущества на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе путем организации и проведения торгов.

Торги - комплекс мероприятий по продаже имущества, осуществляемый в соответствии с правилами, установленными статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Организатор торгов - Российский фонд федерального имущества (отделение Фонда) либо по его поручению представитель Фонда, непосредственно осуществляющие подготовку и проведение торгов.

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов.

Предмет торгов - выставленное на торги имущество.

Минимальная начальная цена продажи имущества - указанная в заявке на реализацию имущества рыночная стоимость выставленного на торги имущества, установленная государственным органом, передавшим имущество для реализации, либо по его поручению оценщиком.

Начальная цена продажи дебиторской задолженности - указанная в заявке государственного органа стоимость выставленной на торги дебиторской задолженности, равная сумме основного долга (без учета штрафных санкций) дебитора по всем обязательствам, включенным для реализации в один лот.

Минимальная цена продажи дебиторской задолженности - указанная в заявке на реализацию рыночная стоимость выставленной на торги дебиторской задолженности, установленная государственным органом, передавшим ее для реализации, либо по его поручению оценщиком.

Заявитель - лицо, подающее организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по тексту может именоваться - "заявка") и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен извещением о проведении торгов.

Претендент - лицо, чья заявка на участие в торгах принята и зарегистрирована организатором торгов в журнале приема и регистрации заявок.

Участник торгов - претендент, допущенный комиссией по проведению торгов к участию в торгах.

II. Общие положения

2.1. Торги проводятся по поступившим от государственных органов заявкам на реализацию имущества.

Вместе с заявками Фонд (отделение Фонда, представитель Фонда) принимает от государственных органов документацию, которая в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также соглашениями, заключенными Фондом (отделениями Фонда) и государственными органами (территориальными подразделениями государственных органов), должна прилагаться к заявкам на реализацию Имущества.

2.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона, а в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, - в форме конкурса. При этом торги могут быть закрытыми по форме подачи участниками предложений по цене имущества.

В предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами случаях торги могут быть закрытыми по составу участников.

В случае, если федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами предусмотрена продажа конкретной категории имущества путем организации и проведения торгов в форме конкурса, торги проводятся в соответствии с условиями, установленными государственным органом, передавшим имущество для реализации.

2.3. Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, торги по продаже имущества должны быть проведены в течение двух месяцев со дня получения Фондом (отделением Фонда) или представителем Фонда (если Фонд предоставил ему такие полномочия) от государственного органа заявки на реализацию имущества и документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.4. В предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях Фонд и представители Фонда для осуществления деятельности по реализации отдельных категорий имущества должны обладать соответствующими специальными разрешениями (лицензиями).

III. Полномочия организатора торгов

3.1. После получения заявки на реализацию имущества и приложенной к ней документации организатор торгов приступает к подготовке и проведению торгов.

В процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов:

а) назначает дату, время и место проведения торгов;

б) в случае, если форма торгов и форма подачи предложений по цене имущества не определены государственным органом в заявке на реализацию имущества, определяет форму торгов и форму подачи предложений по цене имущества (если организатором торгов является представитель Фонда, форма торгов и форма подачи предложений определяется по согласованию с Фондом (отделением Фонда));

в) назначает место (места) организации пункта приема заявок на участие в торгах, дату, а также время начала и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

г) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также по согласованию с государственными органами - извещения о признании торгов несостоявшимися, об отмене торгов и об аннулировании результатов торгов;

д) в случае необходимости производит дробление имущества на лоты (представитель Фонда, являясь организатором торгов, определяет необходимость дробления имущества на лоты по согласованию с Фондом (отделением Фонда));

е) формирует комиссию по проведению торгов и обеспечивает ее деятельность;

ж) производит прием заявок и их регистрацию в журнале приема и регистрации заявок (с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи заявки), а также обеспечивает хранение зарегистрированных заявок;

з) предоставляет заявителям и претендентам возможность ознакомления с предметом торгов и документацией, характеризующей предмет торгов и его правовой статус, а также с правилами проведения торгов;

и) заключает с претендентами договоры о задатке по форме, утвержденной Фондом (если организатором торгов является Фонд (отделение Фонда));

к) передает в комиссию по проведению торгов по окончании срока приема заявок зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами;

л) представляет в комиссию по проведению торгов выписки со счета, подтверждающие поступление задатков (в случае, если организатором торгов является представитель Фонда, он обеспечивает представление в комиссию по проведению торгов указанных выписок);

м) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах в срок, установленный п. 6.7 настоящего Порядка;

н) незамедлительно уведомляет государственный орган, передавший имущество для реализации, об обнаружении скрытых повреждений и недостатков имущества, которые не были оговорены в акте приема - передачи имущества и не могли быть обнаружены при принятии имущества к реализации от государственного органа;

о) в случае, если организатором торгов является представитель Фонда, уведомляет Фонд (отделение Фонда) об отзыве претендентом зарегистрированной заявки в течение трех рабочих дней со дня ее поступления с целью возврата претенденту суммы внесенного им задатка;

п) подписывает с победителем торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, а в случае продажи на торгах имущества, обращенного (поступившего) в собственность Российской Федерации (федерального имущества), - договор купли - продажи имущества, составленный по утвержденной Фондом форме;

р) в случае, если в заявке на реализацию имущества не указан участник, которому будет поручено осуществление прямой продажи (без проведения торгов) дебиторской задолженности при условии, что торги будут признаны несостоявшимися либо будут аннулированы результаты состоявшихся торгов, либо подписанный протокол о результатах торгов будет расторгнут в результате уклонения победителя торгов от оплаты в установленный срок дебиторской задолженности, определяет такое лицо по согласованию с государственным органом, передавшим дебиторскую задолженность для реализации;

с) совершает иные действия, предусмотренные настоящим Порядком.

3.2. Фонд (отделения Фонда) вправе давать организатору торгов (в случае, если организатором торгов является представитель Фонда) обязательные для исполнения указания, в том числе определяющие место проведения торгов и место организации пункта приема заявок на участие в торгах, а также устанавливающие несколько пунктов приема заявок на участие в торгах по разным адресам.

В случае, если организовано несколько пунктов приема заявок, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации с разными часовыми поясами, временем окончания приема заявок является местное время организатора торгов, указанное в извещении о проведении торгов.

3.3. Расходы представителей Фонда, понесенные в процессе организации и проведения торгов, включая расходы на привлечение независимых специалистов, экспертов и т.д., возмещаются в порядке, согласованном с государственными органами и установленном в договоре поручения, заключенном Фондом и представителем Фонда.

IV. Полномочия комиссии по проведению торгов

4.1. Для проведения торгов распоряжением (приказом) организатора торгов создается комиссия по проведению торгов в количестве не менее трех человек (далее - комиссия).

Численный и персональный состав комиссии устанавливается в зависимости от места проведения торгов, категории и количества реализуемого имущества. Представитель государственного органа, передавшего имущество для реализации, включается в состав комиссии по письменному требованию данного государственного органа.

В случае если организатором торгов является представитель Фонда, то сотрудники Фонда включаются в состав комиссии на любой стадии подготовки торгов по первому требованию Фонда (отделения Фонда).

Председателем комиссии назначается член комиссии от организатора торгов.

Члены комиссии участвуют в ее работе на основании надлежащим образом оформленных доверенностей.

4.2. Комиссия самостоятельно разрабатывает свой регламент, утверждаемый организатором торгов соответствующим приказом (распоряжением).

4.3. Комиссия осуществляет следующие функции:

подводит итоги приема и регистрации заявок и принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;

принимает решение об определении победителя торгов;

принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися, аннулировании результатов торгов;

принимает иные решения, предусмотренные федеральным законодательством, нормативными правовыми актами и настоящим Порядком.

4.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос.

Заседания комиссии являются правомочными, если на ней присутствуют не менее 2/3 членов комиссии.

В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением организатором торгов соответствующего изменения в состав комиссии.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

V. Извещение о проведении торгов

5.1. Извещение о проведении торгов (далее - извещение) должно быть опубликовано организатором торгов не менее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов.

Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации извещения.

Извещение публикуется в местных средствах массовой информации с тиражом не менее _______ (_______) тысяч экземпляров, а в случае специального указания Фонда (отделения Фонда) - с одновременной публикацией в бюллетене Фонда.

5.2. Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

а) дата, время (час, минуты), место проведения и подведения итогов торгов;

б) форма проведения торгов, а также критерии определения победителя;

в) наименование, основные характеристики предмета торгов, сведения о разбивке имущества на лоты, а также основание продажи имущества;

г) минимальная начальная цена продажи имущества (в случае, если предметом торгов является дебиторская задолженность, в извещении указывается начальная цена продажи дебиторской задолженности и минимальная цена продажи дебиторской задолженности);

д) форма подачи предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе;

е) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);

ж) местонахождение имущества, являющегося предметом торгов, дата, время и порядок ознакомления с ним и приложенными к заявке на реализацию имущества документами;

з) перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, и требования к их оформлению;

и) место и время ознакомления с утвержденными Фондом формами договора о задатке (приложение N 2), протокола о результатах торгов, имеющего силу договора (приложение N 3) или договора купли - продажи имущества (приложение N 4), условия которых устанавливаются в качестве условий договоров присоединения;

к) порядок заключения договора о задатке, а также размер, срок и порядок внесения задатка;

л) место и время ознакомления с утвержденной Фондом формой заявки на участие в торгах (приложение N 1), а также адрес (адреса) пункта (пунктов) приема заявок, дату и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов от заявителей (с указанием в случае необходимости этажа, комнаты, номера телефона);

м) дата и время (час, минуты) окончания приема комиссией предложений в случае проведения торгов, закрытых по форме подачи предложения по цене;

н) дата и время подведения итогов приема заявок и порядок оформления участия в торгах;

о) адрес, телефон и телефакс Фонда (отделения Фонда), представителя Фонда, являющегося организатором торгов, комиссии по проведению торгов;

п) срок и порядок подписания протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, а в случае, если на торги выставляется обращенное (поступившее) в собственность Российской Федерации имущество (федеральное имущество), - срок и порядок подписания договора купли - продажи имущества;

р) в случае, если предметом торгов является дебиторская задолженность, - срок и порядок подписания протокола о результатах торгов по продаже дебиторской задолженности с лицом, признанным комиссией победителем торгов в соответствии с абз. 1 подпункта 8.2.1 настоящего Порядка;

с) в случае, если предметом торгов является дебиторская задолженность, - наименование и адрес лица, которому будет поручено осуществление прямой продажи дебиторской задолженности (без проведения торгов) в случае, если торги по продаже дебиторской задолженности будут признаны несостоявшимися либо будут аннулированы результаты состоявшихся торгов, либо подписанный протокол о результатах торгов будет расторгнут в результате уклонения победителя торгов от оплаты в установленный срок дебиторской задолженности;

т) иные сведения, размещение которых в извещении о проведении торгов предусмотрено федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также указаниями Фонда.

5.3. В содержащийся в извещении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, включаются:

предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса;

платежный документ, подтверждающий внесение (перечисление) задатка на основании заключенного с Фондом (отделением Фонда) договора о задатке;

нотариально заверенные копии учредительных документов и копия свидетельства о регистрации, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, протокол о назначении исполнительного органа, решение уполномоченного органа об участии в торгах (для юридических лиц - резидентов РФ);

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса (для юридических лиц - нерезидентов РФ);

копии паспортов (для физических лиц);

доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах;

опись документов (в двух экземплярах);

иные необходимые документы.

5.4. Утвержденные Фондом формы договора о задатке, заявки на участие в торгах, договора купли - продажи имущества и протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, а также утвержденные Фондом формы других документов должны быть представлены организатором торгов в наглядной форме (информационная доска и т.д.) в доступном для ознакомления специально отведенном в пункте приема и регистрации заявок месте.

VI. Порядок приема заявок на участие в торгах.

Допуск претендентов к участию в торгах

6.1. Организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах в установленный извещением срок.

Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 15 дней.

Подведение итогов приема заявок на участие в торгах осуществляется комиссией по проведению торгов не ранее чем на следующий день после даты окончания приема заявок.

6.1.1. При приеме заявок организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах установленной форме и соответствие приложенных к ней документов установленному в извещении перечню документов, которые должны быть приложены к заявке.

6.1.2. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем заявителя организатор торгов должен проверить документ, удостоверяющий право представителя действовать от имени заявителя.

При приеме заявок на участие в торгах организатор торгов не вправе принимать от одного лица более одной заявки на участие в торгах, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений или конкурса - более одного предложения.

6.1.3. В случае принятия заявки организатор торгов присваивает ей в журнале приема и регистрации заявок регистрационный номер. Присвоенный заявке номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на остающемся у заявителя экземпляре описи.

6.1.4. Организатор торгов отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в торгах в следующих случаях:

заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

представлены не все документы, перечисленные в извещении.

Данный перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявки на участие в торгах является исчерпывающим.

Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных заявителем документов сотрудником организатора торгов, непосредственно осуществляющим прием документов.

Не принятая организатором торгов заявка с приложенными к ней документами возвращается заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащей отметку об отказе, путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

6.1.5. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержания представленных ими документов.

6.1.6. В случае, если до момента приобретения претендентом статуса участника торгов от него будет получено письменное уведомление об отзыве зарегистрированной заявки, организатор торгов регистрирует в журнале приема и регистрации заявок отзыв такой заявки и возвращает внесенный претендентом задаток в порядке, установленном подпунктом 9.1.2 настоящего Порядка.

6.2. При составлении извещения о проведении торгов организатор торгов должен определить размер задатка, вносимого заявителем для участия в торгах, сроки его внесения, а также порядок заключения договора о задатке.

Организатор торгов, являющийся представителем Фонда, определяет размер задатка по согласованию с Фондом (отделением Фонда).

Размер задатка определяется в соответствии с нормами, установленными федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами в отношении продажи на торгах отдельных категорий имущества. При этом размер задатка не может быть менее 10 процентов от минимальной начальной цены продажи имущества (минимальной цены продажи дебиторской задолженности), за исключением случаев реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке. В этих случаях размер задатка не может превышать 5 процентов от минимальной начальной цены продажи заложенного имущества.

Размер задатка, вносимого лицами, выразившими желание участвовать в торгах по продаже арестованной дебиторской задолженности, определяется по согласованию с государственным органом, передавшим дебиторскую задолженность для реализации.

Дата окончания срока внесения задатка не может быть установлена позднее даты окончания срока приема заявок.

6.2.1. Основанием для внесения задатка является заключаемый Фондом (отделением Фонда) и заявителем договор о задатке.

Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации и извещением о проведении торгов по установленной Фондом форме (приложение N 2).

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, счет, на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается, и иные необходимые условия.

6.2.2. Документом, подтверждающим внесение претендентом задатка, является выписка со счета, указанного в договоре о задатке.

Указанная выписка должна быть представлена организатором торгов в комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.

6.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по проведению торгов, которая также определяет факт поступления задатка на счет, указанный в договоре о задатке, на основании представленных организатором торгов выписок по соответствующему счету.

6.4. Комиссия по проведению торгов не допускает претендента к участию в торгах в случае, если:

претендент не может быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в договоре о задатке.

Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.

6.5. Решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах оформляется единым протоколом окончания приема и регистрации заявок, в котором указываются:

все зарегистрированные заявки с указанием имен (наименований) претендентов;

все отозванные заявки;

имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов;

имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа.

6.6. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок. Участнику торгов комиссия присваивает регистрационный номер, который указывается в билете участника торгов, выдаваемом ему в день подведения итогов приема заявок.

6.7. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления (в день подведения итогов приема заявок) либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 календарных дней со дня подписания протокола окончания приема и регистрации заявок.

6.8. Организатор торгов, опубликовавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона или не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.

В случае, если от проведения торгов отказывается организатор торгов, являющийся представителем Фонда, то он обязан незамедлительно уведомить об этом Фонд (отделение Фонда).

VII. Проведение торгов

7.1. Продажа выставленного на торги имущества осуществляется по наивысшей предложенной цене, при этом цена продажи не может быть ниже установленной минимальной начальной цены продажи имущества, за исключением проведения торгов по продаже дебиторской задолженности.

Цена продажи выставленной на торги дебиторской задолженности не может опускаться ниже установленной минимальной цены продажи дебиторской задолженности.

7.2. При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

7.2.1. Аукцион, за исключением аукциона по продаже дебиторской задолженности, проводится в следующем порядке:

а) Аукцион ведет в присутствии комиссии по проведению торгов назначаемый комиссией аукционист, который обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением аукциона, получаемым от комиссии.

б) Аукционист объявляет о начале аукциона в час, указанный в извещении о проведении торгов.

Перед началом торгов комиссия выдает участникам аукциона билеты участников торгов, в которых указываются присвоенные комиссией регистрационные номера участников торгов (номер билета).

в) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и минимальной начальной цены продажи предмета торгов, а также шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается комиссией в пределах от 1 до 10 процентов минимальной начальной цены продажи предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона.

г) Участник торгов подает заявку на покупку предмета торгов по объявленной цене (в том числе минимальной начальной цене продажи имущества) поднятием выданного ему билета участника торгов.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены (в том числе минимальной начальной цены продажи имущества) на величину установленного шага аукциона.

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, по мнению аукциониста, первым поднял билет, и указывает на участника, его поднявшего. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

д) Если ни один из участников торгов не поднял билет после оглашения минимальной начальной цены продажи выставленного на торги имущества, такое имущество после троекратного объявления указанной цены снимается с продажи.

Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.

Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

е) По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета торгов, при этом аукционист называет цену, по которой продан предмет торгов, и номер билета победителя аукциона. Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.

7.2.2. Аукцион по продаже дебиторской задолженности проводится в следующем порядке:

а) Аукцион ведет в присутствии комиссии по проведению торгов назначаемый комиссией аукционист, который обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением аукциона, получаемым от комиссии.

б) Аукционист объявляет о начале аукциона в час, указанный в извещении о проведении торгов.

Перед началом торгов комиссия выдает участникам аукциона билеты участников торгов, в которых указываются присвоенные комиссией регистрационные номера участников торгов (номер билета).

в) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи дебиторской задолженности, а также величины шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается комиссией в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи дебиторской задолженности.

г) Участник аукциона подает заявку на увеличение предыдущей цены (в том числе начальной цены продажи дебиторской задолженности) поднятием выданного ему билета участника торгов. Увеличение цены осуществляется аукционистом на величину установленного шага аукциона.

д) Если ни одним из участников торгов не подано заявки на увеличение начальной цены продажи дебиторской задолженности, аукционист пошагово уменьшает начальную цену, пока кто-либо из участников поднятием билета не подаст заявку на приобретение дебиторской задолженности по названной цене. Цена продажи не может опускаться ниже минимальной цены продажи дебиторской задолженности.

Если ни один из участников торгов не поднял билет после оглашения минимальной цены продажи выставленной на торги дебиторской задолженности, предмет торгов, после троекратного объявления указанной цены, снимается с продажи.

е) Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был последовательно произнесен аукционистом три раза при отсутствии заявок на увеличение цены от других участников торгов.

ж) По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже дебиторской задолженности, называет цену, по которой продан предмет торгов, и номер билета победителя аукциона. Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.

7.2.3. От каждого участника торгов может присутствовать на аукционе не более двух представителей, один из которых наделен только полномочиями наблюдателя на основании соответствующей доверенности.

7.3. Проведение конкурса и аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене.

При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

При проведении конкурса победителем признается лицо, которое, по заключению комиссии, предложило лучшие условия.

При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

Запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если указания цены числом и прописью не совпадают, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также представители средств массовой информации.

После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники торгов и их представители не вправе находиться при обсуждении и оценке предложений.

7.4. Комиссия принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися в случаях, когда:

а) для участия в торгах не подано ни одной заявки;

б) в торгах участвовал только один участник;

в) ни один из участников торгов, проводимых в форме аукциона, после троекратного объявления минимальной начальной цены продажи имущества не поднял билет;

г) ни один из участников аукциона по продаже дебиторской задолженности после троекратного объявления минимальной цены продажи дебиторской задолженности не поднял билет;

д) ни один из участников торгов, проводимых в форме конкурса по решению комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса.

Решение комиссии об объявлении торгов несостоявшимися оформляется протоколом в соответствии с абз. 4 п. 4.4 настоящего Порядка.

7.4.1. Решение об объявлении торгов несостоявшимися должно быть принято не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из вышеуказанных обстоятельств.

7.4.2. В случае признания торгов несостоявшимися, за исключением признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности, организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися письменно уведомляет об этом государственный орган, передавший имущество для реализации, а также направляет ему на согласование проект извещения. Если организатором торгов является представитель Фонда, то одновременно с уведомлением государственного органа организатор торгов направляет уведомление о признании торгов несостоявшимися в Фонд (отделение Фонда).

7.4.3. В случае признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией такого решения направляет протокол об объявлении торгов несостоявшимися для утверждения государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации. В указанные сроки государственному органу направляется для согласования проект извещения об объявлении торгов несостоявшимися.

Если организатором торгов является представитель Фонда, то одновременно с направлением указанного протокола на утверждение государственному органу организатор торгов направляет уведомление об объявлении торгов несостоявшимися в Фонд (отделение Фонда).

В предусмотренном настоящим подпунктом случае дальнейшая реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения прямых продаж (без проведения торгов). С этой целью организатор торгов передает не проданную на торгах дебиторскую задолженность и документы, приложенные к заявке на ее реализацию государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации, либо по поручению государственного органа лицу, указанному в извещении о проведении торгов в соответствии с подпунктом с) пункта 5.2 настоящего Порядка.

7.4.4. В течение четырнадцати календарных дней со дня принятия комиссией решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов, по согласованию с государственным органом, организует подготовку и публикацию извещения об объявлении торгов несостоявшимися.

В случае признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности извещение об этом публикуется в течение четырнадцати календарных дней со дня утверждения государственным органом протокола об объявлении торгов несостоявшимися.

Извещение о признании торгов несостоявшимися публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.

7.4.5. Организатор торгов вправе, по согласованию с государственным органом, передавшим имущество для реализации, объявить повторное проведение торгов, за исключением случаев признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности. Повторные торги объявляются не ранее чем через десять дней после объявления торгов несостоявшимися и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов.

Переоценка переданного для реализации имущества в процессе подготовки к проведению повторных торгов осуществляется в случае, если такая возможность предусмотрена федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

В случае признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности дальнейшая реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения прямых продаж (без проведения торгов).

7.5. Организатор торгов приостанавливает подготовку и проведение торгов немедленно после получения от уполномоченного государственного органа, передавшего имущество для реализации, постановления об отложении исполнительных действий или уведомления о приостановлении исполнительного производства по решению суда и возобновляет торги по получении соответствующего постановления государственного органа или уведомления государственного органа о возобновлении судом исполнительного производства.

О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов комиссией, в день получения от государственного органа соответствующего документа, оформляется протокол о приостановлении или возобновлении подготовки и проведения торгов.

О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов организатор торгов обязан письменно уведомлять в соответствующих случаях претендентов или зарегистрированных участников торгов. Уведомление о приостановлении подготовки или проведения торгов должно содержать информацию о сроках приостановления.

Организатор торгов снимает имущество с торгов (отменяет торги) немедленно после получения от государственного органа, передавшего имущество для реализации, постановления о прекращении исполнительного производства или уведомления об отмене решения суда о конфискации имущества или иного документа, являющегося в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами основанием для отзыва государственным органом заявки на реализацию имущества. При этом имущество возвращается государственному органу, передавшему его для реализации, по акту приема - передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующих документов.

На основании полученного от государственного органа соответствующего документа, в день поступления такого документа организатору торгов, комиссия принимает решение о снятии имущества с торгов (об отмене торгов), которое оформляется протоколом об отмене торгов.

В случае снятия имущества с торгов (отмене торгов) организатор торгов, по согласованию с государственным органом, публикует об этом извещение. Указанное извещение должно быть опубликовано в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия комиссией решения о снятии имущества с торгов (об отмене торгов) в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.

7.6. В случае, если в день проведения торгов по продаже дебиторской задолженности до начала аукциона организатор торгов получит от государственного органа, передавшего дебиторскую задолженность для реализации, справку о средствах, поступивших на специальный счет этого государственного органа в порядке исполнения соответствующих обязательств дебитором после наложения ареста, подтверждающую, что дебиторская задолженность, выставленная на торги, была частично погашена, организатор торгов обязан внести соответствующие изменения в начальную цену продажи выставленной на торги дебиторской задолженности и проинформировать об этом участников торгов до начала аукциона. При необходимости внесения изменений в минимальную цену продажи дебиторской задолженности организатор торгов запрашивает государственный орган о величине изменения цены.

В случае, если справкой, полученной от государственного органа, будет подтверждено полное погашение выставленной на торги дебиторской задолженности, организатор торгов обязан снять с продажи такую дебиторскую задолженность, письменно уведомив об этом участников торгов до начала аукциона, и опубликовать, по согласованию с государственным органом, извещение об отмене торгов.

На основании полученной от государственного органа справки, в день ее получения, комиссия принимает решение об изменении начальной цены продажи дебиторской задолженности или снятии дебиторской задолженности с торгов. Указанные решения оформляются протоколами, которые направляются на утверждение государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации.

Извещение об отмене торгов по продаже дебиторской задолженности публикуется в течение 7 (семи) календарных дней со дня утверждения государственным органом протокола о снятии дебиторской задолженности с торгов (об отмене торгов). Публикация осуществляется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов по продаже дебиторской задолженности.

VIII. Оформление результатов торгов.

Оплата имущества

8.1. Оформление результатов торгов по продаже арестованного имущества (за исключением торгов по продаже арестованной дебиторской задолженности)

Итоги торгов подводятся комиссией, которая в день проведения торгов принимает решение об определении победителя торгов. Указанное решение комиссии оформляется протоколом об определении победителя торгов по утвержденной Фондом форме (приложение N 5).

В день проведения торгов на основании оформленного решения комиссии об определении победителя торгов организатор торгов и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора.

В случае если организатором торгов является представитель Фонда и при этом в составе комиссии по проведению торгов отсутствует сотрудник Фонда (отделения Фонда), то подписанный протокол о результатах торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания направляется организатором торгов на утверждение в Фонд (отделение Фонда). Указанный протокол подлежит утверждению в течение одного рабочего дня со дня его поступления в Фонд (отделение Фонда) и приобретает юридическую силу договора с момента утверждения.

8.1.1. Если победитель торгов в установленный срок не подпишет протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, то он теряет право на подписание указанного протокола и утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению торгов на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов принимает решение об аннулировании результатов торгов.

Решение комиссии об аннулировании результатов торгов оформляется протоколом в соответствии с абз. 4 п. 4.4 настоящего Порядка.

8.1.2. В случае аннулирования результатов торгов организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об аннулировании результатов торгов письменно уведомляет об этом государственный орган, передавший имущество для реализации. Если организатором торгов является представитель Фонда, то в установленном настоящим пунктом порядке организатор торгов уведомляет как государственный орган, так и Фонд (отделение Фонда).

Организатор торгов, по согласованию с государственным органом, организует подготовку и публикацию извещения об аннулировании результатов торгов, которое должно быть опубликовано в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия комиссией данного решения. Указанное извещение публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.

8.1.3. В случае аннулирования результатов торгов организатор торгов вправе, по согласованию с государственным органом, передавшим имущество для реализации, объявить повторное проведение торгов. Повторные торги объявляются и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов.

8.2. Оформление результатов торгов по продаже арестованной дебиторской задолженности

Итоги торгов подводятся комиссией, которая в день проведения торгов принимает решение об определении победителя торгов. Указанное решение комиссии оформляется протоколом об определении победителя торгов по утвержденной Фондом форме (приложение N 5), в котором, помимо победителя аукциона, указывается также участник, который по ходу аукциона подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по предыдущей цене, объявленной аукционистом, и величина предложенной им цены.

На основании оформленного решения комиссии об определении победителя торгов, в день проведения торгов организатор торгов и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора.

Протокол о результатах торгов, подписанный победителем и организатором торгов по итогам аукциона по продаже арестованной дебиторской задолженности, в течение одного рабочего дня со дня его подписания направляется организатором торгов на утверждение государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации. Указанный протокол приобретает юридическую силу договора с момента его утверждения государственным органом.

Об итогах аукциона по продаже дебиторской задолженности организатор торгов незамедлительно оповещает дебитора, чья задолженность была реализована, и должника.

8.2.1. В случае если победитель торгов по продаже дебиторской задолженности в установленный срок не подпишет протокол о результатах торгов, он теряет право на подписание указанного протокола и утрачивает внесенный им задаток. При этом комиссия на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов принимает решение об отмене ранее принятого решения об определении победителя торгов и признании лицом, выигравшим торги, участника, который по ходу торгов подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по предыдущей цене, объявленной аукционистом.

На основании указанного решения участнику, признанному победителем торгов, предлагается в установленный извещением срок подписать с организатором торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. Протокол о результатах торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания направляется организатором торгов на утверждение государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации. Указанный протокол приобретает юридическую силу договора об уступке прав требования с момента его утверждения государственным органом.

Если участник, признанный в соответствии с абз. 1 настоящего пункта победителем торгов, в установленный извещением срок не подпишет протокол о результатах торгов, он утрачивает право на подписание указанного протокола. В этом случае комиссия по проведению торгов на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов принимает решение об аннулировании результатов торгов по продаже дебиторской задолженности.

Решение комиссии об аннулировании результатов торгов оформляется протоколом в соответствии с абз. 4 п. 4.4 настоящего Порядка.

8.2.2. В случае аннулирования результатов торгов по продаже дебиторской задолженности организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией такого решения направляет протокол об аннулировании результатов торгов для утверждения государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации. Если организатором торгов является представитель Фонда, то одновременно с направлением указанного протокола на утверждение государственному органу организатор торгов направляет уведомление об аннулировании результатов торгов в Фонд (отделение Фонда).

Организатор торгов, по согласованию с государственным органом, организует подготовку и публикацию извещения об аннулировании результатов торгов, которое должно быть опубликовано в течение четырнадцати календарных дней со дня утверждения государственным органом протокола об аннулировании результатов торгов по продаже дебиторской задолженности. Извещение публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.

8.2.3. В случае аннулирования результатов торгов по продаже дебиторской задолженности дальнейшая реализация дебиторской задолженности осуществляется путем организации и проведения прямых продаж (без проведения торгов).

С этой целью организатор торгов передает не проданную на торгах дебиторскую задолженность и документы, приложенные к заявке на ее реализацию, государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации, либо по его поручению лицу, указанному в извещении о проведении торгов в соответствии с подпунктом с) пункта 5.2 настоящего Порядка.

8.3. Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества должен содержать:

день, час и место проведения торгов;

сведения о предмете торгов;

местонахождение имущества, проданного на торгах;

имя (наименование) победителя;

цену проданного имущества;

размер внесенного задатка;

сумму денежных средств, которая подлежит внесению в качестве оплаты проданного имущества с учетом задатка;

срок оплаты приобретаемого на торгах имущества;

банковские реквизиты победителя торгов, организатора торгов, а также соответствующий счет, на который должны быть перечислены денежные средства за проданное на торгах имущество;

порядок передачи имущества, с указанием условия, что проданное на торгах имущество передается только после полной его оплаты;

условие о том, что подписанный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, расторгается в случае уклонения победителя торгов от оплаты в установленный срок приобретаемого на торгах имущества и что при этом победитель торгов теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный им задаток;

условие о том, что проданное имущество возврату не подлежит и ни организатор торгов, ни государственный орган, передавший имущество для реализации, не несут ответственности за качество проданного имущества;

обязанность победителя торгов по осуществлению за счет собственных сил и средств государственной или иной регистрации перехода прав собственности на приобретенное имущество;

иные необходимые сведения.

Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества составляется в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.

8.4. Оформление результатов торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Российской Федерации имущества (федерального имущества)

В день проведения торгов комиссия подводит итоги торгов, определяет лицо, выигравшее торги, и оформляет по утвержденной Фондом форме протокол о результатах торгов (приложение N 6), который с момента его подписания членами комиссии является документом, удостоверяющим право победителя торгов на заключение договора купли - продажи имущества.

Протокол о результатах торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Российской Федерации имущества должен содержать:

сведения о предмете торгов;

сведения о победителе торгов и других участниках торгов;

цену, по которой продано выставленное на торги имущество;

обязанность сторон по заключению договора купли - продажи имущества в установленный извещением о проведении торгов срок;

условие о том, что лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания в установленный извещением срок договора купли - продажи имущества теряет право на заключение указанного договора и утрачивает внесенный им задаток.

Протокол о результатах торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Российской Федерации имущества (федерального имущества) составляется и подписывается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.

8.4.1. В случае если организатором торгов является представитель Фонда и при этом в составе комиссии по проведению торгов отсутствует сотрудник Фонда (отделения Фонда), то протокол о результатах торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Российской Федерации имущества (федерального имущества) в течение одного рабочего дня со дня его оформления направляется организатором торгов на утверждение в Фонд (отделение Фонда). Такой протокол становится документом, удостоверяющим право победителя торгов на заключение договора купли - продажи имущества с момента его утверждения Фондом (отделением Фонда).

8.4.2. Если победитель торгов в установленный извещением срок не подпишет Договор купли - продажи имущества, он теряет право на подписание указанного договора и утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению торгов на следующий день после истечения срока подписания Договора купли - продажи имущества принимает решение об аннулировании результатов торгов.

В случае аннулирования результатов торгов организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об аннулировании результатов торгов письменно уведомляет об этом государственный орган, передавший имущество для реализации. Если организатором торгов является представитель Фонда, то одновременно с уведомлением государственного органа организатор торгов направляет уведомление об аннулировании результатов торгов в Фонд (отделение Фонда).

8.5. Оплата приобретаемого на торгах имущества производится в сроки и порядке, установленные в протоколе о результатах торгов, имеющем силу договора, а в соответствующих случаях - в договоре купли - продажи имущества.

Оплата имущества в рассрочку не допускается.

Оплата приобретаемого на торгах имущества осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме, с соблюдением правил, установленных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах имущества.

8.5.1. В случае если победитель торгов, подписавший протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, либо заключивший договор купли - продажи имущества, не оплатит в определенный указанными документами срок приобретаемое на торгах имущество, то организатор торгов вправе в установленном порядке расторгнуть такой протокол или договор. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества.

В случае расторжения протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, либо договора купли - продажи имущества (за исключением случаев расторжения протоколов о результатах торгов по продаже дебиторской задолженности) организатор торгов вправе по согласованию с государственным органом, передавшим имущество для реализации, объявить повторное проведение торгов. Повторные торги объявляются и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов.

В случае расторжения протокола о результатах торгов по продаже дебиторской задолженности дальнейшая ее реализация осуществляется путем организации и проведения прямых продаж (без проведения торгов). С этой целью организатор торгов передает не проданную на торгах дебиторскую задолженность и документы, приложенные к заявке на ее реализацию, государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации, либо по его поручению лицу, указанному в извещении о проведении торгов в соответствии с подпунктом с) пункта 5.2 настоящего Порядка.

8.6. Передача имущества победителю торгов и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора (в соответствующих случаях договором купли - продажи имущества), после полной оплаты имущества.

Факт оплаты имущества удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое имущество, а в случае внесения наличных денежных средств - приходным кассовым ордером или кассовым чеком.

В случае если организатором торгов является представитель Фонда, то Фонд (отделение Фонда) в течение одного рабочего дня со дня поступления денежных средств за реализуемое имущество на счет, указанный в имеющем силу договора протоколе о результатах торгов, а в соответствующих случаях - в договоре купли - продажи имущества, направляет организатору торгов выписку с указанного счета, подтверждающую поступление денежных средств.

8.6.1. В случае если в соответствии с федеральным законодательством, иными нормативными правовыми актами или соглашением, заключенным между Фондом (отделением Фонда) и государственным органом, основной платеж за реализуемое на торгах имущество поступает на счет государственного органа, передавшего имущество для реализации, то передача продаваемого имущества покупателю осуществляется после поступления организатору торгов выписки со счета государственного органа, подтверждающей поступление денежных средств. При этом Фонд (отделения Фонда), а также представители Фонда в субъектах Российской Федерации, где не созданы отделения Фонда (в случае наделения их полномочиями по принятию на свой счет задатков), в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения указанной выписки перечисляют на счет государственного органа, передавшего имущество для реализации, сумму полученного от победителя торгов задатка.

8.6.2. В случае если победитель торгов в установленный срок не оплатит приобретаемое на торгах имущество, подписанный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора (в соответствующих случаях - заключенный Договор купли - продажи имущества), расторгается. При этом победитель теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный задаток.

IX. Возврат и удержание задатков

9.1. Возврат внесенных задатков.

9.1.1. Претенденту, не допущенному к участию в торгах, сумма внесенного им задатка возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.

9.1.2. Претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов, сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки, а в случае, если организатором торгов является представитель Фонда, - в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

9.1.3. Участникам торгов, не ставшим победителями торгов, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, а в случае продажи обращенного в собственность Российской Федерации имущества - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания договора купли - продажи имущества.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания в установленный извещением срок протокола о результатах торгов, имеющего силу договора (в предусмотренных настоящим Порядком случаях - договора купли - продажи имущества), то участникам торгов, не ставшим победителями, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения установленного срока подписания указанного протокола о результатах торгов (договора купли - продажи имущества).

9.1.4. В случае признания торгов несостоявшимися суммы внесенных задатков возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.

9.1.5. При отмене торгов, в том числе в случаях, предусмотренных абз. 4 п. 7.5 и абз. 2 п. 7.6 настоящего Порядка, задатки возвращаются всем зарегистрированным участникам торгов в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления комиссией протокола об отмене торгов.

9.2. Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он:

а) не подпишет в установленный срок протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, либо уклонится от заключения в установленный извещением о проведении торгов срок договора купли - продажи имущества;

б) не оплатит продаваемое на торгах имущество в срок, установленный подписанным протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора, либо заключенным договором купли - продажи имущества.

Удержанная сумма задатка по согласованию с государственным органом направляется на возмещение расходов по организации торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

9.3. Требования, предусмотренные подпунктом а) пункта 9.2 настоящего Порядка, не распространяются на случаи уклонения от подписания в установленный извещением срок протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, участниками торгов по продаже дебиторской задолженности, признанными победителями торгов в соответствии с абз. 1 подпункта 8.2.1 настоящего Порядка.

X. Возврат нереализованного имущества

10.1. В случае если арестованное имущество не реализовано в течение двух месяцев со дня получения Фондом (отделением Фонда, представителем Фонда) от государственного органа заявки на реализацию имущества, организатор торгов в течение ___ дней со дня истечения срока реализации передает государственному органу имущество и все документы, принятые с заявкой, по акту приема - передачи.

При этом за три дня до истечения срока реализации имущества организатор торгов должен уведомить соответствующий государственный орган о том, что имущество не реализовано.

Акт приема - передачи имущества должен содержать сведения о принятых мерах для реализации имущества.

10.2. В случае если имущество, обращенное (поступившее) в собственность Российской Федерации (федеральное имущество), не реализовано в течение двух месяцев со дня получения РФФИ (отделением РФФИ) от государственного органа заявки на реализацию имущества, организатор торгов согласовывает дальнейшие действия в отношении нереализованного имущества с государственным органом. С этой целью организатор торгов за ___ дней до истечения указанного срока оповещает государственный орган, передавший имущество для реализации, о необходимости принятия соответствующего решения в отношении имущества.

Приложение N 1

к Порядку организации и проведения

торгов по продаже арестованного

и изъятого имущества, а также

конфискованного, бесхозяйного

и иного имущества, обращенного в

собственность Российской Федерации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ 1. Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продаже _ __________________________________________________________________ (полное наименование предмета торгов и характеризующие его __________________________________________________________________ данные или перечень имущества, прилагаемый к заявке) _____________, опубликованном в __________________________________ от _________ 200_ г. N ____, и с Порядком организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденным распоряжением Российского фонда федерального имущества от "__" __________ 200_ г. N _____________________________, а также изучив предмет торгов, __________________________________________________________________ (для юридического лица - полное наименование; для физического лица - Ф.И.О.) (далее - "Заявитель"), в лице ___________________________________, действующего на основании ________________________, просит принять настоящую заявку на участие в торгах, проводимых _____________________________ (далее - "Организатор торгов") "__" ____________ 200_ г. в _____ час. ____ мин. по адресу: ___________ _________________________________________________________________.

2. Подавая настоящую заявку на участие в торгах, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения торгов, содержащиеся в указанном выше извещении о проведении торгов.

3. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с Договором купли - продажи имущества / Протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора, условия которого определены в качестве условий договора присоединения, и принимает его полностью.

4. В случае признания победителем торгов Заявитель обязуется:

заключить упомянутый выше Договор купли - продажи имущества / Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, в срок, установленный извещением о проведении торгов;

оплатить имущество по цене, в порядке и сроки, установленные подписанным Договором купли - продажи имущества / Протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора.

5. Заявитель осведомлен о том, что выставленное на торги имущество продается на основании _________________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты документа и наименование государственного органа, передавшего имущество для реализации) в соответствии с заявкой на реализацию имущества N ____________ от "__" _____________ 200_ г. и согласен с тем, что:

проданное на торгах имущество возврату не подлежит и что ни Организатор торгов, ни Российский фонд федерального имущества, ни указанный выше государственный орган не несут ответственности за качество проданного имущества;

ни Организатор торгов, ни Российский фонд федерального имущества не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой торгов или снятием с торгов части имущества (независимо от времени до начала проведения торгов), а также приостановлением организации и проведения торгов в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от государственного органа постановления об отложении, приостановлении или прекращении исполнительного производства либо уведомления об отмене решения суда о конфискации имущества, а также в иных предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами случаях отзыва государственным органом заявки на реализацию имущества или уменьшения объема (количества) выставленного на торги имущества.

6. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента приобретения им статуса участника торгов и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в порядке, установленном пунктом ____ Договора о задатке N ______ от "__" ____________ 200_ г., заключенным с Организатором торгов.

Приложения. 1. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации Заявителя (юридического лица) или копия паспорта Заявителя (физического лица).

2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление Заявителем суммы задатка на указанный в Договоре о задатке счет.

3. Предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения торгов в форме аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса.

4. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени Заявителя при подаче заявки.

5. Иные документы, представляемые Заявителем в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и извещением о проведении торгов.

6. Подписанная Заявителем опись представляемых документов (в 2 экземплярах).

7. Место нахождения и банковские реквизиты Заявителя (для физического лица - Ф.И.О., паспорт, место регистрации, номер телефона, счет в банке):

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) _______________________/_____________/ Заявка принята Организатором торгов __________________________________________________________________ (полное наименование организатора торгов) Время и дата принятия заявки: Час. ___ мин. ____ "__" ____________200_ г. Регистрационный номер заявки: N ___________ Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _______________________/_____________/

Примечание. В случае если Организатором торгов является представитель Фонда, то в п. 1 настоящей заявки необходимо указать реквизиты договора поручения и доверенности, на основании которых он осуществляет действия по организации и проведению торгов.

Приложение N 2

к Порядку организации и проведения

торгов по продаже арестованного

и изъятого имущества, а также

конфискованного, бесхозяйного

и иного имущества, обращенного в

собственность Российской Федерации

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N _____

г. Москва "__" ________ 200_ г.

Российский фонд федерального имущества, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице __________________________________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заявитель", в лице __________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для участия в торгах по продаже __________________________________ (далее - "Имущество"), проводимых "__" __________ 200_ г. в ______ час. __ мин. по адресу: _________________________________________, перечисляет денежные средства в размере __________________________ (далее - "задаток"), а Фонд принимает задаток на счет N ____________________________ в ________________________________, ИНН __________________________, БИК _____________________________, к/с N __________________________.

1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на торгах Имущества.

II. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а именно "__" ___________ 200_ г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае непоступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение Заявителем задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего договора счета. Такая выписка должна быть представлена Фондом в Комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.

2.2. Фонд не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

III. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 - 3.6 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в статье 5 счет Заявителя.

Заявитель обязан незамедлительно информировать Фонд об изменении своих банковских реквизитов. Фонд не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Фонд об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае если Заявитель не будет допущен к участию в торгах, Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты оформления Комиссией по проведению торгов Протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.

3.3. В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора / заключения Договора купли - продажи имущества.

В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, а победитель торгов уклонился от подписания Протокола о результатах торгов в установленный извещением о проведении торгов срок, то сумма внесенного Заявителем задатка возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения срока, установленного для подписания Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора / заключения Договора купли - продажи имущества.

3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов от Заявителя уведомления об отзыве заявки, а в случае, если организатором торгов является представитель Фонда - в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки.

3.5. В случае признания торгов несостоявшимися Фонд обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.

3.6. В случае отмены торгов по продаже Имущества Фонд возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов.

3.7. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем торгов:

- уклонится от подписания Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, в установленный срок (уклонится от заключения в установленный извещением о проведении торгов срок Договора купли - продажи имущества);

- уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный подписанным Протоколом о результатах торгов (уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный заключенным Договором купли - продажи имущества).

3.8. Внесенный Заявителем Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах Имущества при подписании в установленном порядке Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора (при заключении в установленном порядке Договора купли - продажи имущества).

IV. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они передаются на разрешение __________________ суда г. __________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

V. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

Фонд Заявитель

* При подписании договора о задатке, вносимого для участия в торгах по продаже арестованной дебиторской задолженности, необходимо предусмотреть следующее условие:

- если величина внесенного заявителем, допущенным к участию в торгах и признанным победителем торгов, задатка превысит стоимость реализованной дебиторской задолженности, разница возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня проведения торгов.

Приложение N 3

к Порядку организации и проведения

торгов по продаже арестованного

и изъятого имущества, а также

конфискованного, бесхозяйного

и иного имущества, обращенного в

собственность Российской Федерации

ПРОТОКОЛ N _____

О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ

АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

г. _____________________ "__" ________ 200_ г.

Российский фонд федерального имущества, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________________, именуемого в дальнейшем "Организатор торгов", действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________________, действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов "__" __________ 200_ г. с __ час. ___ мин. по ___ час. __ мин. по адресу: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, подписали настоящий Протокол о нижеследующем:

I. Предмет Протокола

1.1. Организатор торгов, действующий от имени и по поручению Продавца, передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: ________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________ (далее - "Имущество").

1.2. Имущество продается на основании ________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты документа и наименование государственного __________________________________________________________________ органа, передавшего имущество для реализации) _________________________________________________________ (далее - "Государственный орган"), в соответствии с заявкой на реализацию имущества N __ от "__" _______________ 200_ г.

II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Общая стоимость Имущества составляет ____________________ (____________________________________________) рублей, в том числе НДС ______ (___________________) рублей.

2.2. Задаток в сумме ________ (______________________) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке N ___ от "__" ____________ 200_ г. (далее - "Договор о задатке"), засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________ (__________________________________) рублей, в том числе НДС ______ (____________________) рублей.

Оплата производится в течение _____ (________) рабочих дней с момента подписания настоящего Протокола в безналичном порядке путем перечисления указанной в абз. 1 настоящего пункта суммы денежных средств на счет N ____________________________ в _________________________________________________________________.

Получатель платежа: _________________________________________.

2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Протокола.

2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в абз. 2 п. 2.3 настоящего Протокола счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

III. Передача Имущества

3.1. Имущество передается по месту его нахождения.

Имущество находится по адресу: _______________________________ __________________________________________________________________

3.2. Передача Имущества Организатором торгов и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

3.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ___ (_______________) рабочих дней со дня его оплаты.

Обязанность по передаче Имущества Покупателю считается исполненной в момент предоставления Имущества в распоряжение Покупателя. Имущество считается предоставленным в распоряжение Покупателя, если в предусмотренный настоящим пунктом срок Имущество готово к передаче в месте его нахождения и Покупатель осведомлен о готовности Имущества к передаче.

3.4. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит. Продавец и Государственный орган не несут ответственности за качество проданного Имущества.

IV. Переход права собственности на Имущество

4.1.

__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

4.2. _________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

V. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Протоколу виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Протоколом.

5.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Протокола, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Организатор торгов вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Протоколу, письменно уведомив Покупателя о прекращении действия настоящего Протокола.

Настоящий Протокол прекращает свое действие с момента направления Организатором торгов указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия настоящего Протокола не требуется.

5.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный в настоящем Протоколе срок он уплачивает Продавцу пеню в размере _________% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более ________% от этой стоимости.

5.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Протокол прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Организатора торгов об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка.

В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

5.5. В случае уклонения Организатора торгов от фактической передачи Имущества в установленный настоящим Протоколом срок он уплачивает Победителю торгов пеню (штраф) в размере ____% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более ____% от этой стоимости.

VI. Прочие условия

6.1. Настоящий Протокол вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Протоколом случаях;

- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Протоколу действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Протоколом, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Протокола, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном федеральным законодательством.

VII. Заключительные положения

7.1. Настоящий Протокол составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и экземпляр для Государственного органа.

7.2. Другие условия по усмотрению Сторон: ____________________ _________________________________________________________________.

7.3. К настоящему Протоколу прилагаются: ____________________.

8. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

Организатор торгов Покупатель

* Настоящий Протокол утверждается в следующем порядке:

1. При продаже дебиторской задолженности Протокол утверждается государственным органом, передавшим ее на реализацию.

2. При продаже арестованного имущества представителем Фонда, если в составе комиссии по проведению торгов отсутствует представитель Фонда (отделения Фонда), протокол, имеющий силу договора, утверждается Фондом (отделением Фонда).

* При продаже дебиторской задолженности необходимо указать основания возникновения права требования и привести перечень передаваемых документов, подтверждающих право требования, победителю торгов.

* При отказе лица, признанного победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, от подписания в установленный срок соответствующего протокола комиссия по подведению итогов торгов принимает решение о признании победителем соответствующих торгов другого лица. При этом данному лицу возможно уже был возвращен внесенный им задаток. В такой ситуации в подписываемом с ним протоколе необходимо исключить пункты 2.2, 2.3 настоящего Протокола.

Приложение N 4

к Порядку организации и проведения

торгов по продаже арестованного

и изъятого имущества, а также

конфискованного, бесхозяйного

и иного имущества, обращенного в

собственность Российской Федерации

ДОГОВОР N ___

КУПЛИ - ПРОДАЖИ

г. __________________ "__" ________ 200_ г.

Российский фонд федерального имущества, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________________, именуемого в дальнейшем "Организатор торгов", действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________________, действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, на основании решения об определении победителя торгов, проведенных Организатором торгов "__" __________ 200_ г. с ________ час. _______ мин. по _______ час. _______ мин. по адресу: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ____________________, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Организатор торгов, действующий от имени и по поручению Продавца, передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: ________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________ (далее - "Имущество").

1.2. Имущество продается на основании ________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты документа и наименование государственного __________________________________________________________________ органа, передавшего имущество для реализации) _________________________________________________________ (далее - "Государственный орган"), в соответствии с заявкой на реализацию имущества N __ от "__" _______________ 200_ г.

II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Общая стоимость Имущества составляет ____________________ (____________________________________________) рублей, в том числе НДС ______ (___________________) рублей.

2.2. Задаток в сумме ________ (______________________) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке N ___ от "__" ____________ 200_ г. (далее - "Договор о задатке"), засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________ (__________________________________) рублей, в том числе НДС ______ (____________________) рублей.

Оплата производится в течение _____ (________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора в безналичном порядке путем перечисления указанной в абз. 1 настоящего пункта суммы денежных средств на счет N ____________________________ в _________________ _________________________________________________________________.

Получатель платежа: _________________________________________.

2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора.

2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в абз. 2 п. 2.3 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

III. Передача Имущества

3.1. Имущество передается по месту его нахождения.

Имущество находится по адресу: _______________________________ __________________________________________________________________

3.2. Передача Имущества Организатором торгов и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

3.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ___ (______________) рабочих дней со дня его оплаты.

Обязанность по передаче Имущества Покупателю считается исполненной в момент предоставления Имущества в распоряжение Покупателя. Имущество считается предоставленным в распоряжение Покупателя, если в предусмотренный настоящим пунктом срок Имущество готово к передаче в месте его нахождения и Покупатель осведомлен о готовности Имущества к передаче.

3.4. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит. Продавец и Государственный орган не несут ответственности за качество проданного Имущества.

IV. Переход права собственности на Имущество

4.1. _________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

4.2. _________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

V. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Организатор торгов вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.

Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Организатором торгов указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

5.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Продавцу пеню в размере _________% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более _________% от этой стоимости.

5.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Организатора торгов об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка.

В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

5.5. В случае уклонения Организатора торгов от фактической передачи Имущества в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Победителю торгов пеню (штраф) в размере ____% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более ____% от этой стоимости.

VI. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

- возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном федеральным законодательством.

VII. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и экземпляр для Государственного органа.

7.2. Другие условия по усмотрению Сторон: ____________________ _________________________________________________________________.

7.3. К настоящему Договору прилагаются: ______________________ __________________________________________________________________

8. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

Организатор торгов Покупатель

Приложение N 5

к Порядку организации и проведения

торгов по продаже арестованного

и изъятого имущества, а также

конфискованного, бесхозяйного

и иного имущества, обращенного в

собственность Российской Федерации

ПРОТОКОЛ N ___ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА г. ________________ "__" ________ 200_ г. 1. Повестка дня: подведение итогов торгов по продаже имущества __________________________________________________________________ (наименование имущества и его характеристики) (далее - Имущество), арестованного на основании __________________ (постановление государственного органа и наименование этого органа) от "__" _____________ 200_ года N _________ и проданного в соответствии с заявкой на реализацию N ___ от "__" _______ 200_ г. 2. Присутствовали следующие члены комиссии, созданной ________ (приказом, распоряжением) от "__" _____________ 200__ года N _____ ________________________ (наименование организатора торгов): от _________ (наименование юридического лица) ________________ (Ф.И.О. и должность в комиссии); от _________ (наименование юридического лица) ________________ (Ф.И.О. и должность в комиссии); от _________ (наименование юридического лица) ________________ (Ф.И.О. и должность в комиссии). Аукционист (при подаче предложения по открытой форме представления): _________________ (Ф.И.О.). Секретарь комиссии: ________________ (Ф.И.О.). 3. Рассмотрели следующие предложения участников торгов (по открытой или закрытой форме представления): 1. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес или адрес регистрации) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника торгов, открытых по форме представления предложения) _____________ (_________________) (предложение участника торгов). 2. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес или адрес регистрации) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника торгов, открытых по форме представления предложения) _____________ (_________________) (предложение участника торгов). 4. Постановили: 1. Признать победителем торгов по продаже Имущества ______________ ______________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) ________ (юридический адрес или адрес регистрации) ___________ (номер зарегистрированной заявки, а также номер билета участника торгов - при проведении торгов, открытых по форме представления предложения). 2. Цена проданного имущества составляет __________________________ (________________________) рублей. Настоящий протокол составляется и подписывается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.

Итоги голосования:

┌─────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ ЗА │ │ ПРОТИВ │ └─────────────────┘ └─────────────────┘

ВЫЧЕРКНУТЬ НЕНУЖНОЕ

________________________________________ (Ф.И.О. и личная подпись члена комиссии) ┌─────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ ЗА │ │ ПРОТИВ │ └─────────────────┘ └─────────────────┘

ВЫЧЕРКНУТЬ НЕНУЖНОЕ

________________________________________ (Ф.И.О. и личная подпись члена комиссии) ┌─────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ ЗА │ │ ПРОТИВ │ └─────────────────┘ └─────────────────┘

ВЫЧЕРКНУТЬ НЕНУЖНОЕ

________________________________________ (Ф.И.О. и личная подпись члена комиссии)

* В протоколе об определении победителя аукциона по продаже дебиторской задолженности помимо победителя аукциона указывается также участник, который по ходу аукциона подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по предыдущей цене, объявленной аукционистом, и величина предложенной им цены.

Приложение N 6

к Порядку организации и проведения

торгов по продаже арестованного

и изъятого имущества, а также

конфискованного, бесхозяйного

и иного имущества, обращенного в

собственность Российской Федерации

ПРОТОКОЛ N ___ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБРАЩЕННОГО (ПОСТУПИВШЕГО) В СОБСТВЕННОСТЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИМУЩЕСТВА г. _________________ "__" ________ 200_ г. 1. Повестка дня: подведение итогов торгов по продаже имущества __________________________________________________________________ (наименование имущества и его характеристики) (далее - Имущество), обращенного (поступившего) в собственность Российской Федерации на основании _____________________ (решение суда о конфискации или признании имущества бесхозяйным) от "__" ____________ 200_ года N ___ и проданного в соответствии с заявкой на реализацию N ___ от "__" ____________ 200_ г. 2. Присутствовали следующие члены комиссии, созданной ________ (приказом, распоряжением) от "__" _____________ 200__ года N _____ ___________________ (наименование организатора торгов): от ___________ (наименование юридического лица) ______________ (Ф.И.О. и должность в комиссии); от ___________ (наименование юридического лица) ______________ (Ф.И.О. и должность в комиссии); от ___________ (наименование юридического лица) ______________ (Ф.И.О. и должность в комиссии). Аукционист (при подаче предложения по открытой форме представления): _________________ (Ф.И.О.). Секретарь комиссии: ________________ (Ф.И.О.). 3. Рассмотрели следующие предложения участников торгов (по открытой или закрытой форме представления): 1. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес или адрес регистрации) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника торгов, открытых по форме представления предложения) _____________ (_________________) (предложение участника торгов). 2. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес или адрес регистрации) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника торгов, открытых по форме представления предложения) _____________ (________________________) (предложение участника торгов). 4. Постановили: 1. Признать победителем торгов по продаже Имущества ______________ ______________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) ________ (юридический адрес или адрес регистрации) ___________ (номер зарегистрированной заявки, а также номер билета участника торгов - при проведении торгов, открытых по форме представления предложения). 2. Цена проданного имущества составляет __________________________ (________________________) рублей. 3. Между Организатором торгов и Победителем торгов должен быть заключен договор купли - продажи Имущества в срок, установленный в извещении о проведении этих торгов, а именно до "__" ___________ 200_ года. При этом Победитель торгов, при уклонении от подписания в установленный срок договора купли - продажи Имущества, теряет право на заключение указанного договора и утрачивает внесенный задаток.

Настоящий протокол составляется и подписывается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.

Итоги голосования:

┌─────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ ЗА │ │ ПРОТИВ │ └─────────────────┘ └─────────────────┘

ВЫЧЕРКНУТЬ НЕНУЖНОЕ

________________________________________ (Ф.И.О. и личная подпись члена комиссии) ┌─────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ ЗА │ │ ПРОТИВ │ └─────────────────┘ └─────────────────┘

ВЫЧЕРКНУТЬ НЕНУЖНОЕ

________________________________________ (Ф.И.О. и личная подпись члена комиссии) ┌─────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ ЗА │ │ ПРОТИВ │ └─────────────────┘ └─────────────────┘

ВЫЧЕРКНУТЬ НЕНУЖНОЕ

________________________________________ (Ф.И.О. и личная подпись члена комиссии)