МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ
ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА И АРКТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2023 г. N 12-р
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ
ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО
РАЗВИТИЯ "КАМЧАТКА"
В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2015 г. N 899 "О создании территории опережающего развития "Камчатка", распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 13 декабря 2022 г. N 162-р "Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего социально-экономического развития "Камчатка" для размещения линейного объекта "Строительство ВЛ 110 кВ от ПС 220/110/35/10 кВ "Авача" до проектируемой ПС 110/35/10 кВ "Сопка Горячая", со строительством ПС 110/35/10 кВ "Сопка Горячая", КЛ 35 кВ от проектируемой ПС 110/35/10 кВ "Сопка Горячая" до проектируемой ПС 35/10 кВ "Горнолыжный комплекс", со строительством ПС 35/10 кВ "Горнолыжный комплекс" и ЛЭП 10 кВ до электроустановок Заявителя", на основании ходатайства публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" (почтовый/фактический адрес: ул. Набережная, 10, г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, 683000, sekrl@kamenergo.ru, ОГРН 1024101024078, ИНН 4100000668) от 9 января 2023 г.:
1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).
2. Установить публичный сервитут на срок до 17 марта 2072 г. в отношении:
2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:38 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Термальненской средней школы. Участок находится примерно в 2000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный, ул. Ленина, д. 12).
2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2078 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, п. Термальный, ул. Ленина).
2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101103:798 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир п. тр. Двойная Нов. Участок находится примерно в 3300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район).
2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:230 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание рыборазводного завода. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).
2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2068 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).
2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2072 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 7 части выделов 3, 7, 10 Южного участкового лесничества).
2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2073 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 12 части выделов 3, 7, 13 Южного участкового лесничества).
2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2071 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование "Паратунское сельское поселение", Елизовское лесничество, квартал 77 часть выдела 3 Паратунского участкового лесничества).
2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2070 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование "Паратунское сельское поселение", Елизовское лесничество, квартал 69 часть выдела 52 Паратунского участкового лесничества).
2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2119 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 7 часть выдела 7 Южного участкового лесничества).
2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2120 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование "Паратунское сельское поселение", Елизовское лесничество, квартал 84 части выделов 4, 5, 8, 11, 12 Паратунского участкового лесничества, квартал 7 части выделов 3, 5 - 7, 9 - 11, квартал 12 части выделов 3, 7, 10, 11, 13 Южного участкового лесничества).
2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2121 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 77 части выделов 3, 11 Паратунского участкового лесничества).
2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2112 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).
2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2113 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 81 часть выдела 3, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).
Цель установления публичного сервитута: размещение объектов электросетевого хозяйства регионального значения - "Строительство ВЛ 110 кВ от ПС 220/110/35/10 кВ "Авача" до проектируемой ПС 110/35/10 кВ "Сопка Горячая", со строительством ПС 110/35/10 кВ "Сопка Горячая", КЛ 35 кВ от проектируемой ПС 110/35/10 кВ "Сопка Горячая" до проектируемой ПС 35/10 кВ "Горнолыжный комплекс", со строительством ПС 35/10 кВ "Горнолыжный комплекс" и ЛЭП 10 кВ до электроустановок Заявителя" (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).
3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:
1) 24 месяца на земельных участках с кадастровыми номерами 41:05:0000000:38, 41:05:0101103:798, 41:05:0101101:230, 41:05:0101012:2119, 41:05:0101012:2120, 41:05:0101012:2121, 41:05:0101012:2112, 41:05:0101012:2113;
2) 12 месяцев на земельных участках с кадастровыми номерами 41:05:0000000:2078, 41:05:0000000:2068, 41:05:0101012:2072, 41:05:0101012:2073, 41:05:0101012:2071, 41:05:0101012:2070.
4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.
Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.
Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.
Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).
5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:
где:
Р - размер платы за публичный сервитут (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
ПР - процент от кадастровой стоимости земельного участка - 0,01%;
ПЛ1 - площадь земельного участка (кв. м);
ПЛ2 - площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);
С - срок публичного сервитута - 49 лет.
6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).
Первый заместитель Министра
Г.Г.ГУСЕЙНОВ