МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ
ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА И АРКТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 февраля 2022 г. N 21-р
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ
ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ "СВОБОДНЫЙ"
В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2017 г. N 673 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Свободный", распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 12 ноября 2021 г. N 248-р "Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего социально-экономического развития "Свободный" для размещения объекта "Строительство ПП 500 кВ Химкомбинат с реконструкцией ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС - Амурская N 1 и ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС - Амурская N 2 и строительство заходов (4 x 13 км)", на основании ходатайства публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (почтовый адрес: ул. Академика Челомея, 5А, Москва, 117630, фактический адрес: ул. Дзержинского, 47, г. Хабаровск, 680000, vk-hq@fskees.ru, ОГРН 1024701893336, ИНН 4716016979) от 13 декабря 2021 г.:
1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).
2. Установить публичный сервитут на срок до 4 февраля 2071 г. в отношении:
2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 28:05:000000:112 (адрес: Амурская область, г. Свободный).
2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1131 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:1135 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:200 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2095 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2134 (адрес: Амурская область, Свободненский район, с/с Дмитриевский).
2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2243 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:52 (адрес: Амурская область, Свободненский район, земельный участок расположен за аэропортом с правой стороны на Рожковку).
2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011001:936 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011001:937 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011003:119 (адрес: Амурская область, Свободненский район, п. Юхта-3).
2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011024:14 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:011024:173 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:430 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 28:21:000000:2396 (адрес: Амурская область, Свободненский район, с/с Дмитриевский).
2.17. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:05:010201 (адрес: Амурская область, г. Свободный).
2.18. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:010904 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.19. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:010907 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.20. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:010909 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.21. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011001 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.22. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011010 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.23. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011017 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
2.24. Части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011024 (адрес: Амурская область, Свободненский район).
Цель установления публичного сервитута: размещение (строительство и эксплуатация) объектов электросетевого хозяйства ВЛ 500 кВ Амурская - Химкомбинат N 2, ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС - Химкомбинат N 2 (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).
3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, - 11 месяцев.
4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.
Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.
Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.
Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).
5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:
где:
Р - размер платы за публичный сервитут (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
ПР - процент от кадастровой стоимости земельного участка - 0,01%;
ПЛ1 - площадь земельного участка (кв. м);
ПЛ2 - площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);
С - срок публичного сервитута - 49 лет.
5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:
Р = КС x ПР x ПЛ x С,
где:
Р - размер платы за публичный сервитут (руб.);
КС - средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);
ПР - процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель - 0,01%;
ПЛ - площадь сервитута в границах земель (кв. м);
С - срок публичного сервитута - 49 лет.
6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).
Первый заместитель Министра
Г.Г.ГУСЕЙНОВ