МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2000 г. N 112-р
ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. N 1024 "О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации" и в целях повышения эффективности управления федеральным имуществом:
1. Рекомендовать при заключении договоров на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, руководствоваться прилагаемыми формами:
примерного договора на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности (приложение 1);
примерного технического задания на оценку недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности (приложение 2).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Первый заместитель Министра
Ю.М.МЕДВЕДЕВ
Приложение 1
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Российской Федерации
от 23 июня 2000 г. N 112-р
Форма
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
N ___________
г. Москва "__" ________ 200_ г.
Министерство имущественных отношений Российской Федерации в лице ____________________________________________________________, действующего на основании Положения, в дальнейшем именуемое - Заказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице (организация) ______________________ _______________________, действующего на (должность) (Ф.И.О.) основании _______________, в дальнейшем именуемая - Оценщик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые - Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.1. Предмет Договора
Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства осуществить в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью Договора, оценочные работы по определению ______________________ _________________ (далее - Объект оценки) (вид стоимости) (объект оценки) _______________. (цель оценки)2. Права и обязанности Сторон
2.1. Оценщик обязуется:
2.1.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.
2.1.2. Не позднее ___ дней с даты подписания Договора приступить к выполнению работ по Договору и не позднее ____ дней с даты подписания Договора представить Заказчику счет - фактуру, акт приема - передачи (далее - Акт) и результаты работ, выполненных в соответствии с Техническим заданием, стандартами оценки и Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в виде письменного отчета об оценке (далее - Отчет).
2.1.3. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.
2.1.4. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.
2.1.5. Осуществить по требованию Заказчика актуализацию оценки на дату оценки в течение года после приемки работ.
2.2. Оценщик имеет право:
2.2.1. Привлекать к работам, выполняемым в соответствии с Договором, третьих лиц исключительно с письменного согласия Заказчика.
2.2.2. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.
2.3.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.
2.3.3. Направить Оценщику подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Отчета.
2.3.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями раздела 3 Договора.
3. Порядок расчетов
3.1. Стоимость работ по Договору составляет _____________ рублей (в том числе НДС - ______ рублей).
3.2. Оплата услуг Оценщика производится Заказчиком по реквизитам Оценщика в соответствии с разделом 8 Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта.
4. Конфиденциальность
4.1. Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.
4.2. При нарушении п. 4.1 Договора Оценщик обязуется возместить Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.
5. Основания прекращения Договора и ответственность
Сторон
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.2. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, будут, по возможности, улаживаться Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика.
7. Заключительные положения
7.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.
7.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон в соответствии с разделом 8 Договора.
7.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.4. Договор составлен на __________________ листах в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра Договора имеют одинаковую юридическую силу.
8. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: Министерство имущественных отношений Российской Федерации (Адрес) ИНН __________________ _________________ ________________ (Должность) (Ф.И.О.) Оценщик: (Организация) (Адрес) ИНН __________________ р/с N __________________ в банке ___________________ БИК __________________ к/с ____________________________ ОКПО ____________________, ОКОНХ _____________________ __________________ ________________ (Должность) (Ф.И.О.)Приложение 2
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Российской Федерации
от 23 июня 2000 г. N 112-р
Форма
ПРИМЕРНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Министерство имущественных отношений Российской Федерации в лице _________________________________________________________, действующего на основании Положения, в дальнейшем именуемое - Заказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице (оценщик) ________________________ ________________________, действующего на (должность) (Ф.И.О.) основании ________________, в дальнейшем именуемый - Оценщик, с другой стороны, составили настоящее техническое задание для проведения работ по оценке в соответствии с договором N _______ от "__" ___________ 200_ г. (далее - Договор).1. Объект оценки
Объектом оценки является ____________________________________.
2. Цель оценки
Целью оценки является: ______________________________________.
3. Вид определяемой стоимости
Вид определяемой стоимости: _________________________________.
4. Дата оценки
Оценка проводится по состоянию на "__" __________ 200_ г.
5. Сведения об объекте оценки
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
6. Требования к проведению оценки
6.1. Оценка должна быть проведена с использованием доходного, сравнительного (рыночного) и затратного (имущественного) подходов согласно соответствующим стандартам оценки. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Оценщиком.
6.2. Оценка проводится в последовательности и в сроки, указанные в Договоре.
7. Требования к отчету об оценке
7.1. Результаты оценки должны быть представлены Заказчику в виде письменного отчета об оценке (далее - Отчет).
7.2. Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и содержать:
- дату (даты) проведения оценки;
- дату составления и порядковый номер Отчета;
- точное описание объекта оценки;
- основание для проведения оценки;
- цели и задачи оценки;
- вид определяемой стоимости;
- указание на стандарты оценки и обоснование их использования при проведении оценки;
- перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения;
- принятые при проведении оценки допущения и корректировки, а также их обоснование;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- юридический адрес Оценщика и копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика;
- иные сведения, являющиеся, по мнению Оценщика, существенно важными для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки.
8. Заключительные положения
Любые дополнения, изменения и приложения к настоящему техническому заданию действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
9. Подписи Сторон
Заказчик: Министерство имущественных отношений Российской Федерации (Адрес) ИНН __________________ Первый заместитель Министра / Заместитель Министра _______________ (Ф.И.О.) Оценщик: (Организация) (Адрес) ИНН __________________ __________________ _______________ (Должность) (Ф.И.О.)