МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 апреля 1998 г. N 400-р
ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПУНКТА 11 ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 09.01.97 N 25
В соответствии со статьей 299 Гражданского кодекса Российской Федерации и во исполнение пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 9 января 1997 г. N 25 "О мерах государственной поддержки организаций лесопромышленного комплекса Российской Федерации":
1. Закрепить за морскими администрациями портов на праве оперативного управления имущество, являющееся федеральной собственностью (причалы и оборудование), не включенное в уставные капиталы акционерных обществ. Перечень морских администраций портов и акционерных обществ представлен в Приложении 1.
2. Комитетам по управлению имуществом Краснодарского, Приморского, Хабаровского краев и г. Санкт-Петербурга осуществить приемку-передачу государственного имущества (причалов и оборудования), не включенного в уставные капиталы акционерных обществ, указанных в Приложении 1, морским администрациям портов согласно передаточным актам. Акты представить для утверждения в Мингосимущество России.
3. Комитетам по управлению имуществом Краснодарского, Приморского, Хабаровского краев, г. Санкт-Петербурга совместно с морскими администрациями портов, указанными в Приложении 1:
3.1. Осуществить передачу в аренду акционерным обществам имущество, указанное в пункте 1, на основе договора аренды.
3.2. При заключении договора аренды предусматривать обязательные условия, приведенные в Приложении 2.
3.3. Ежемесячно, до завершения работ, представлять отчет о проделанной работе в Мингосимущество России.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Управление государственного имущества промышленности, строительства, лесного и дорожного хозяйства (Мишура А.С.).
Заместитель Министра
В.В.ПЫЛЬНЕВ
Приложение N 1
к распоряжению
Мингосимущества России
от 30 апреля 1998 г. N 400-р
ПЕРЕЧЕНЬ
АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, ПОРТОВОЕ ИМУЩЕСТВО
КОТОРЫХ ЗАКРЕПЛЯЕТСЯ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗА МОРСКИМИ АДМИНИСТРАЦИЯМИ ПОРТОВ (МАП),
С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПЕРЕДАЧЕЙ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
УКАЗАННЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВАМ
┌───┬──────────────────────────┬─────────────────────┬──────────────────┐ │ N │Наименование акционерных │Наименование морских │Наименование │ │п/п│обществ, портовое имущест-│администраций портов,│комитетов по уп- │ │ │во которых, не включенное │которым на праве опе-│равлению государ- │ │ │в их уставные капиталы, │ративного управления │ственным иму- │ │ │закрепляется на праве опе-│передается портовое │ществом (край, │ │ │ративного управления за │имущество, не вклю- │область), ответст-│ │ │морскими администрациями │ченное в уставные ка-│венных за пере- │ │ │портов │питалы акционерных │дачу имущества │ │ │ │обществ │ │ ├───┼──────────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────┤ │1. │"Новорослесэкспорт" │МАП "Новороссийск" │Комитет по управ- │ │ │ │ │лению государст- │ │ │ │ │венным имущест- │ │ │ │ │вом Краснодарс- │ │ │ │ │кого края │ │ │ │ │ │ │2. │"Петролеспорт" │МАП "Санкт-Петер- │Комитет по управ- │ │ │ │бург" │лению городским │ │ │ │ │имуществом г. │ │ │ │ │Санкт-Петербурга │ │ │ │ │ │ │3. │"Лазаревлес" │МАП "Ванино и │Комитет по управ- │ │ │ │Совгавань" │лению государст- │ │ │ │ │венным имущест- │ │ │ │ │вом Хабаровского │ │ │ │ │края │ │ │ │ │ │ │4. │"Де-Кастринский ЛПХ" │ - " - │ - " - │ │ │ │ │ │ │5. │"Находкалес" │МАП "Находка" │Комитет по управ- │ │ │ │ │лению государст- │ │ │ │ │венным имущест- │ │ │ │ │вом Приморского │ │ │ │ │края │ │ │ │ │ │ │6. │"Тернейлес" │МАП "Владивосток" │ - " - │ │ │ │ │ │ │7. │"Ольгалес" │МАП "Владивосток" │ - " - │ └───┴──────────────────────────┴─────────────────────┴──────────────────┘Приложение N 2
к распоряжению
Мингосимущества России
от 30 апреля 1998 г. N 400-р
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА О ПЕРЕДАЧЕ
В АРЕНДУ ПОРТОВОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
1. Имущество сдается в аренду на срок не более 5 лет. Распределение обязанностей по страхованию указанного имущества произвести в соответствии со ст. 421, 637, 646 ГК Российской Федерации.
2. В разделе "Порядок расчетов" предусмотреть условия:
2.1. Арендатор (акционерное общество) обязуется ежегодно уплачивать Арендодателю (Мингосимуществу России) и Балансодержателю (МАПу) арендную плату, которая включает:
а) затраты МАПа, связанные с содержанием арендованного имущества в течение года (амортизация, налоговые платежи, страхование, накладные расходы Балансодержателя), которые перечисляются МАПу;
б) арендный процент, минимальная ставка которого определяется как наибольшее из двух чисел:
- 3 (три) процента от годовой чистой прибыли акционерного общества, полученной в результате использования арендованного имущества;
- 5 (пять) процентов от остаточной балансовой стоимости (определяемой по данным годового баланса) передаваемого в аренду имущества.
2.2. Арендный процент перечисляется в бюджет Российской Федерации.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке:
- первый платеж в размере месячных долей арендной платы вносится соответственно МАПу (месячная доля компенсации затрат) и в бюджет Российской Федерации (месячная доля арендного процента) в течение 20 дней со дня подписания акта сдачи имущества в аренду;
- последующие платежи вносятся ежемесячно аналогично предыдущему подпункту в бюджет Российской Федерации и МАПу не позднее 10 числа оплачиваемого месяца;
- ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, Арендатор обязан направлять копии платежных поручений Арендодателю и Балансодержателю.
3. В разделе "Ответственность сторон" предусмотреть условия:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством;
- за непредоставление в пятидневный срок по вине Арендодателя (Балансодержателя) имущества, являющегося предметом настоящего Договора, Арендодатель (Балансодержатель) оплачивает штраф в размере по 0,5% годовой арендной платы за каждый день просрочки Арендатору и в федеральный бюджет;
- если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в федеральный бюджет и Балансодержателю;
- в случае, если Арендатор не возвратил арендованное имущество или возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также возмещения иных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в пункте "Порядок расчетов" настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки;
- за неисполнение каких-либо обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере до 0,5% суммы годовой арендной платы.
4. В разделе "Прочие условия" предусмотреть следующие условия:
- настоящий Договор составлен в пяти экземплярах по одному для Арендатора, Мингосимущества России (Арендодателя), Комитета по управлению государственным имуществом __________________ (область, край), Морской администрации порта "__________" (Балансодержателя) и Департамента экономики лесного комплекса Минэкономики России, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
5. Договор должен быть согласован с Минэкономики России, которому в соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 17 марта 1997 г. N 249 переданы функции ликвидированного Госкомлеспрома России.