МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 февраля 1999 г. N 241-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ
НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 05.12.94, N 32, ст. 3301), в целях совершенствования распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения:
Утвердить прилагаемый Порядок дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения.
Первый заместитель Министра
Ю.М.МЕДВЕДЕВ
Утверждено
распоряжением Мингосимущества
Российской Федерации
от 15 февраля 1999 г. N 241-р
ПОРЯДОК
ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определяет процедуру дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - имущество), за исключением недвижимого имущества федеральных государственных унитарных предприятий ВПК, приватизация которых запрещена, а также имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за выполняющими государственный оборонный заказ федеральными государственными унитарными предприятиями Минобороны России, МЧС России, МВД России, ФСБ России, ФСО России, ФПС России, СВР России, ФСЖВ России, ФАПСИ России, ФСНП России, Спецстроя России.
2. Для дачи согласия на продажу имущества Министерство государственного имущества Российской Федерации или по поручению Министерства государственного имущества Российской Федерации его территориальный орган или органы по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации, наделенные полномочиями территориального органа федерального органа по управлению государственным имуществом (далее - органы по управлению имуществом):
а) образуют комиссии по выработке решений о целесообразности продажи имущества (далее по тексту - комиссия);
б) принимают документы по перечню, установленному пунктом 6 настоящего Порядка;
в) проверяют правильность оформления представленных документов;
г) в месячный срок передают в комиссию представленные документы;
д) принимают решение о даче согласия на продажу имущества;
е) осуществляют контроль за соблюдением условий продажи имущества.
3. Комиссия создается в количестве не менее 5 человек из числа сотрудников органов по управлению имуществом.
Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время своего отсутствия, организует работу комиссии.
4. Комиссия:
рассматривает принятые органами по управлению имуществом документы, указанные в пункте 6, в течение 15 дней со дня их получения;
рассматривает направления расходования средств, остающихся в распоряжении федерального государственного унитарного предприятия;
определяет нормативы распределения средств от продажи имущества между федеральным государственным унитарным предприятием и федеральным бюджетом. При этом объем средств, направляемых в федеральный бюджет, не может быть менее 20 процентов от цены продажи имущества;
вырабатывает рекомендации о целесообразности дачи согласия на продажу имущества.
5. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.
6. Для получения согласия на продажу имущества федеральное государственное унитарное предприятие, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, представляет в органы по управлению имуществом следующие документы:
а) письмо, содержащее просьбу о даче согласия на продажу имущества;
б) условия сделки купли - продажи недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, разработанные в соответствии с приложением к настоящему Порядку и согласованные с федеральным органом исполнительной власти, в компетенции которого находится координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики;
в) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации юридического лица - владельца имущества, выставляемого на продажу (если они не заверены нотариально - с предъявлением оригиналов);
г) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
д) карту постановки на учет налогоплательщика (по форме, установленной приложением N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной Приказом Госналогслужбы России от 13.06.96 N ВА-3-12/49);
е) правоустанавливающие документы на имущество (например, решение о закреплении имущества);
ж) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;
з) технический паспорт БТИ, справку БТИ о техническом состоянии имущества, экспликацию на имущество;
и) справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;
к) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в органы по управлению имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
л) справку о балансовой стоимости имущества;
м) технико - экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств.
Органы по управлению имуществом вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия на продажу имущества, а также вернуть документы, указанные в настоящем пункте, на доработку, о чем письменно уведомляют заявителя не позднее 10 дней с даты представления документов.
7. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, или неправильном их оформлении органы по управлению имуществом документы не принимают.
8. На основании рекомендаций комиссии органы по управлению имуществом не позднее 15 дней с даты заседания комиссии принимают решение о даче согласия (отказе в даче согласия) на продажу имущества, о чем уведомляют заявителя путем вручения ему под расписку письма, подписанного руководителем (заместителем) соответствующего органа по управлению имуществом, с указанием нормативов распределения средств от продажи имущества между федеральным государственным унитарным предприятием и федеральным бюджетом, либо путем направления такого письма по почте.
9. В случае необходимости дополнительной экспертизы представленных документов сроки, указанные в пунктах 4 и 8, могут быть продлены, но не более чем на 1 месяц.
Приложение
к Порядку дачи согласия на продажу
недвижимого имущества, закрепленного
за федеральным государственным
унитарным предприятием на праве
хозяйственного ведения
ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ (ДАЛЕЕ - ИМУЩЕСТВО)
1. Основные реквизиты имущества 1.1. Вид имущества: ______________________________________________ __________________________________________________________________ (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно - пристроенное, отдельное помещение и иное) 1.2. Наименование и назначение имущества: ________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.3. Место нахождения имущества: _________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.4. Форма собственности: ________________________________________ 1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца имущества: _______________________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Основные характеристики имущества 2.1. Технические характеристики имущества: - общая площадь: _____________________________________________ - этажность: _________________________________________________ - материал стен и перекрытий: ________________________________ - год постройки: _____________________________________________ - сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других неотделимых улучшений: ______________________________ - процент износа: ____________________________________________ - средняя высота помещений: __________________________________ - горячее водоснабжение: _____________________________________ - водопровод: ________________________________________________ - канализация: _______________________________________________ - отопление: _________________________________________________ - иные: ______________________________________________________ (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой о техническом состоянии) 2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на __________________: __________________________________ рублей (сведения на последнюю отчетную дату) 2.3. Неустановленное оборудование: _______________________________ __________________________________________________________________ (перечень с указанием его стоимости) 2.4. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества), переданных в аренду (пользование), а также для осуществления совместной деятельности: _________________________________________ (реквизиты договора, __________________________________________________________________ размер обремененной площади, срок окончания договора) 2.5. Укрупненный перечень и стоимость объектов (недвижимого имущества), не подлежащих отчуждению: ____________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.6. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка и правах владельца объекта на этот участок: ______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.7. Инфраструктурное обеспечение имущества: _____________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты социально - бытового назначения) 2.8. Наличие и сумма финансовых обременений или иных обязательств, связанных с имуществом: __________________________________________ (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения) 3. Вид сделки ____________________________________________________ 4. Цена сделки по договору ______________________________________________________ начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) ______________ __________________________________________________________________ 5. Предлагаемое распределение средств от сделки __________________ __________________________________________________________________ Руководитель федерального государственного унитарного предприятия ______________ (____________) М.П. "__" _____________ 19__ г.Приложения:
1) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации юридического лица - владельца имущества, выставляемого на продажу (если они не заверены нотариально - с предъявлением оригиналов);
2) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
3) карта постановки на учет налогоплательщика (по форме, установленной приложением N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной Приказом Госналогслужбы России от 13.06.96 N ВА-3-12/49);
4) правоустанавливающие документы на имущество (например, решение о закреплении имущества);
5) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;
6) технический паспорт БТИ, справка БТИ о техническом состоянии имущества, экспликация на имущество;
7) справка о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;
8) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в орган по управлению имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
9) справка о балансовой стоимости имущества;
10) технико - экономическое обоснование необходимости продажи и использования полученных средств.