ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО РЫБОЛОВСТВУ
ПРИКАЗ
от 30 марта 2009 г. N 245
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО РЫБОЛОВСТВУ,
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ, ВОСПИТАНИЯ, РАЗВИТИЯ,
СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЕТЕЙ
На основании Положения о Федеральном агентстве по рыболовству, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2008 г. N 444, пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" приказываю:
1. Утвердить порядок согласования экспертной оценки последствий заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству (далее - образовательное учреждение), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка) согласно Приложению N 1 к настоящему Приказу.
2. Утвердить форму экспертной оценки согласно Приложению N 2 к настоящему Приказу.
3. Образовательному учреждению в случае намерения передать объект недвижимости по договору аренды:
- создать экспертную комиссию для проведения согласования экспертной оценки;
- создать комиссию для организации проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды;
- обеспечить участие представителя территориального управления Федерального агентства по рыболовству, в зоне деятельности которого находится образовательное учреждение, в работе экспертной комиссии и комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды.
4. Руководителю образовательного учреждения по результатам проведенного в соответствии с законодательством Российской Федерации конкурса (аукциона) представлять в Федеральное агентство по рыболовству информацию о заключенных договорах аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за образовательным учреждением на праве оперативного управления, в двухнедельный срок с момента подписания договора аренды.
5. Назначить ответственным за обеспечение рассмотрения и согласования экспертной оценки, представленной образовательным учреждением, Управление экономики, имущественных отношений и перспективного развития (Н.В. Кругликов) совместно с Управлением науки и образования (В.А. Беляев) и Управлением правового обеспечения (Е.С. Кац) Федерального агентства по рыболовству.
6. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Вр.и.о. руководителя
В.В.ХОЛОДОВ
Приложение N 1
к Приказу Росрыболовства
от 30 марта 2009 г. N 245
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО РЫБОЛОВСТВУ,
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ, ВОСПИТАНИЯ, РАЗВИТИЯ,
СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЕТЕЙ
1. Порядок согласования экспертной оценки последствий заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству (далее - образовательное учреждение), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка) разработан в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. N 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества" и определяет порядок проведения Федеральным агентством по рыболовству (далее - Росрыболовство) согласования экспертной оценки.
2. Порядок распространяется на случаи сдачи в аренду объекта недвижимости образовательного учреждения, за исключением случаев предоставления данного объекта федеральному органу исполнительной власти.
3. Перечень документов, необходимых для согласования экспертной оценки:
3.1. Обращение образовательного учреждения о согласовании представленной экспертной оценки.
3.2. Проект экспертной оценки (в трех экземплярах), подготовленный в соответствии с формой согласно Приложению N 2 к настоящему Приказу.
3.3. Отчет независимого оценщика о рыночной ставке арендной платы за пользование объектом недвижимости, планируемым к передаче в аренду, выполненный не ранее 3 месяцев до момента представления документов в Росрыболовство.
3.4. Документы БТИ (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещения, планируемого к передаче в аренду.
3.5. Копия приказа о создании экспертной комиссии.
3.6. Проект договора аренды.
3.6.1. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 N 906.
3.7. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 N 906.
3.7.1. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 N 906.
3.8. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права оперативного управления балансодержателя на объект.
3.9. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды.
3.10. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 N 906.
4. Документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, должны быть представлены в Росрыболовство не менее чем за 60 дней до начала проведения конкурса (аукциона).
5. Управление экономики, имущественных отношений и перспективного развития, Управление науки и образования и Управление правового обеспечения рассматривают представленные в установленные сроки документы в течение 30 дней со дня их получения.
6. Росрыболовство на основании документов, представленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка:
- проверяет полноту (комплектность) документов, представленных образовательным учреждением, их соответствие требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка, уведомляет образовательное учреждение о выявленных недостатках и принимает исправленный вариант документов к повторному рассмотрению;
- рассматривает и согласовывает экспертную оценку, подготовленную в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Приказу;
исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 N 906.
7. По результатам рассмотрения представленных образовательным учреждением документов Росрыболовство вправе принять решение об отказе в согласовании экспертной оценки в случае:
- непредставления или представления не в полном объеме документов (копий документов);
- представления экспертной оценки после объявления или проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды;
- несоответствия документов установленным настоящим Порядком требованиям;
- если заключение договора аренды приведет к нарушению прав и законных интересов детей;
- если планируемое целевое использование помещения не соответствует назначению помещения, указанному в документах технического учета (БТИ).
Приложение N 2
к Приказу Росрыболовства
от 30 марта 2009 г. N 245
СОГЛАСОВАНО Заместитель руководителя Федерального агентства по рыболовству ____________/__________ "__" __________ 200_ г.ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
последствий заключения договора аренды
объектов недвижимости, находящихся в федеральной
собственности и закрепленных на праве оперативного
управления за образовательным учреждением, для обеспечения
образования, воспитания, развития, социальной защиты
и социального обслуживания детей
Экспертная комиссия... (наименование учреждения) в составе: председателя комиссии - руководителя или заместителя руководителя образовательного учреждения членов комиссии: секретаря комиссии; представителя Территориального управления Федерального агентства по рыболовству; представителей общественных организаций; сотрудников и (или) студентов образовательного учреждения; юриста учрежденияВ соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" экспертная комиссия составила настоящее заключение об оценке последствий заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству (далее - образовательное учреждение)... (наименование образовательного учреждения), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей.
Объект аренды: здания, сооружения, помещения: учебные, учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием назначения объекта недвижимости, площади и адреса согласно документам БТИ.
Балансодержатель: полное наименование образовательного учреждения.
Цель аренды: торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, общественного питания и др. цели.
Срок действия экспертной оценки по "__" ______ 20__ г.
Время использования объекта: круглосуточное (почасовое, с указанием конкретного времени использования, например: с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц).
По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора не будет (будет) оказывать отрицательного влияния на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся.
Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью ___ кв. м возможна (не возможна).
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии: Члены комиссии: _______________ (Ф.И.О.) _______________ (Ф.И.О.) М.П. _______________ (Ф.И.О.) _______________ (Ф.И.О.)