МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 26 августа 2008 г. N 245
В целях совершенствования организации продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества на аукционах приказываю:
Утвердить типовые формы следующих документов:
- информационного сообщения о проведении аукциона по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества (закрытого по форме подачи предложений о цене) (Приложение N 1);
- информационного сообщения о проведении аукциона по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества (открытого по форме подачи предложений о цене) (Приложение N 2);
- заявки на участие в аукционе (Приложение N 3);
- договора о задатке (Приложение N 4);
- договора купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества (Приложение N 5).
Руководитель
Ю.А.ПЕТРОВ
Приложение N 1
к Приказу Федерального
агентства по управлению
государственным имуществом
от 26 августа 2008 г. N 245
Федеральное агентство по управлению государственным
имуществом (соответствующее Территориальное управление)
сообщает о проведении аукциона по продаже
высвобождаемого недвижимого военного имущества -
_________________________________________ (далее - имущество)
(наименование и местонахождение имущества)
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов:
- распоряжение Росимущества от "__" __________ ____ г. N ______,
- план продажи _______________________________________________________,
(наименование высвобождаемого военного имущества)
утвержденный Росимуществом (соответствующим территориальным органом
Росимущества) "__" _____________ ____ г.
2. Собственник выставляемого на торги высвобождаемого недвижимого
военного имущества - Российская Федерация.
Имущество закреплено на праве ____________ за ________________ (далее -
Балансодержатель).
3. Организатор торгов (продавец) - Федеральное агентство по управлению
государственным имуществом (соответствующее Территориальное управление).
4. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и закрытый по
форме подачи предложений о цене имущества.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе -
"__" ___________ 200_ г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе -
"__" ___________ 200_ г.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с _____ час. по _____ час.
по московскому (или местному) времени по адресу: _________________. Телефон
для предварительной записи - _________________.
8. Дата, время и место подведения итогов аукциона - "__" ______ 200_ г.
_______ час. _____ мин. по московскому (или местному) времени по
адресу: ____________________.
9. Срок окончания приема предложений о цене выставляемого на аукцион
высвобождаемого недвижимого военного имущества "__" ___________ 200_ г.
_____ час. ____ мин. по московскому (местному) времени.
II. Сведения об имуществе, выставляемом на торги
1. Наименование, состав и характеристика недвижимого имущества,
выставляемого на торги ____________________________________________________
(наименование высвобождаемого недвижимого военного
___________________________________________________________________________
имущества, перечень и его краткая характеристика, в том числе,
___________________________________________________________________________
данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем
__________________________________________________________________________.
земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества)
2. Начальная цена продажи - _________________ (прописью) рублей, в т.ч.
НДС.
3. Обременения имущества _____________________________________________.
4. Иные условия: покупатели самостоятельно и за свой счет оформляют
документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании
договоров купли-продажи, в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
III. Условия участия в аукционе
1. Общие условия
Лицо, желающее приобрести выставляемое на аукцион высвобождаемое недвижимое военное имущество, (далее - Претендент) обязано осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов (форма заявки может быть при необходимости приведена в приложении к настоящему информационному сообщению);
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке (форма договора о задатке может быть при необходимости приведена в приложении к настоящему информационному сообщению).
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено (если ограничения установлены, то указать какие).
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.
2. Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере ______________
(_______________________) на счет продавца ________________________________
(сумма прописью)
и должен поступить на указанный счет не позднее "__" ____________ 200_ г.
Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке, условия которого определены продавцом как условия договора присоединения.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту и во время, указанные для приема заявок.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается Претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки Претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается Претенденту не позднее 5 дней со дня поступления продавцу письменного уведомления от Претендента об отзыве заявки;
- в случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если Претендент не признан участником аукциона, участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
- в случаях и порядке, установленных в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявки на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу (или представителю продавца).
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
4. Перечень требуемых для участия в аукционе
документов и требования к их оформлению
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с продавцом до перечисления денежных средств.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем Претендента.
4. Опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
5. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
6. Претенденты - юридические лица представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления Претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления Претендента или выписки из него.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому Претенденту возможность предварительного ознакомления с планом продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с имеющейся у продавца информацией об объекте.
IV. Порядок проведения аукциона
В день подведения итогов аукциона продавец рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, продавец признает аукцион несостоявшимся.
После определения участников аукциона продавец начинает принимать предложения участников о цене приобретения выставляемого на аукцион имущества.
Окончание приема предложений о цене выставляемого на аукцион высвобождаемого недвижимого военного имущества осуществляется в срок, указанный в п. 9 раздела I настоящего информационного сообщения. По желанию Претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.
Участники аукциона представляют продавцу свои предложения по цене приобретения имущества в письменной форме, изложенные на русском языке и запечатанные в отдельном конверте. Указанные предложения должны быть подписаны участником аукциона (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.
Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.
Продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Одно лицо имеет право подать только одно предложение о цене имущества.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество.
При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о победе на аукционе вместе с протоколом об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом не позднее двух рабочих дней после подведения итогов аукциона.
Возврат задатков лицам, не признанным участниками и победителем аукциона, осуществляется в соответствии с договором о задатке.
V. Порядок заключения договора купли-продажи
имущества по итогам аукциона
Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества.
Задаток, внесенный покупателем на счет продавца для участия в аукционе, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
VI. Переход права собственности на имущество
Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому покупателем и Балансодержателем и утверждаемому продавцом, после заключения договора купли-продажи и оплаты приобретенного по договору имущества. Имущество считается переданным покупателю со дня утверждения продавцом передаточного акта Имущества, подписанного Балансодержателем и покупателем. После подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его продавцом риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.
VII. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
VIII. Приложения
Приложение N 2
к Приказу Федерального
агентства по управлению
государственным имуществом
от 26 августа 2008 г. N 245
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
(соответствующее Территориальное управление)
сообщает о проведении аукциона по продаже
высвобождаемого недвижимого военного имущества
_________________________________________ (далее - имущество)
(наименование и местоположение имущества)
I. Общие положения
1. Основание проведения торгов:
- распоряжение Росимущества (соответствующего территориального органа
Росимущества) от "__" ____________ ____ г. N _____,
- план продажи _______________________________________________________,
(наименование высвобождаемого военного имущества)
утвержденный "__" _______________ ____ г.
2. Собственник выставляемого на торги высвобождаемого недвижимого
военного имущества - Российская Федерация.
Имущество закреплено на праве ______ за ______________________ (далее -
Балансодержатель).
3. Организатор торгов (продавец) - Федеральное агентство по управлению
государственным имуществом (соответствующее Территориальное управление).
4. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме
подачи предложений о цене имущества.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе -
"__" _______________ 200_ г.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе -
"__" _______________ 200_ г.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с _____ час. по _____ час.
по московскому (или местному) времени по адресу: _________________. Телефон
для предварительной записи - ____________________.
8. Дата, время и место определения участников аукциона -
"__" ______________ 200_ г. ____ час. ____ мин. по московскому (местному)
времени по адресу: _______________________.
9. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения
аукциона) - "__" _______________ 200_ г. ____ час. ____ мин. по московскому
(местному) времени по адресу: ________________________.
10. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) - _______________.
II. Сведения об имуществе, выставляемом на торги
1. Наименование, состав и характеристика недвижимого имущества,
выставляемого на торги ____________________________________________________
(наименование высвобождаемого недвижимого военного
___________________________________________________________________________
имущества, перечень и его краткая характеристика, в том числе,
___________________________________________________________________________
данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем
__________________________________________________________________________.
земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества)
2. Начальная цена продажи - _________________ (прописью) рублей, в т.ч.
НДС.
3. Обременения имущества _____________________________________________.
4. Иные условия: покупатели самостоятельно и за свой счет оформляют
документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании
договоров купли-продажи, в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
III. Условия участия в аукционе
1. Общие условия
Лицо, желающее приобрести выставляемое на аукцион высвобождаемое недвижимое военное имущество, (далее - Претендент) обязано осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов (форма заявки может быть при необходимости приведена в приложении к настоящему информационному сообщению);
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке (форма договора о задатке может быть при необходимости приведена в приложении к настоящему информационному сообщению).
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено (если ограничения установлены, то указать какие).
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.
2. Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере ______________
(_____________________) на счет продавца __________________________________
(сумма прописью)
и должен поступить на указанный счет не позднее "__" _____________ 200_ г.
Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке, условия которого определены продавцом как условия договора присоединения.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту и во время, указанные для приема заявок.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается Претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки Претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается Претенденту не позднее 5 дней со дня поступления продавцу письменного уведомления от Претендента об отзыве заявки;
- в случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если Претендент не признан участником аукциона, участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
- в случаях и порядке, установленных в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявки на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу (или представителю продавца).
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с продавцом до перечисления денежных средств.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем Претендента.
4. Опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
5. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
6. Претенденты - юридические лица представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления Претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления Претендента или выписки из него.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому Претенденту возможность предварительного ознакомления с планом продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с имеющейся у продавца информацией об объекте.
IV. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона продавец рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
V. Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным продавцом, (далее - карточки) и занять свои места в зале проведения аукциона.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также, по усмотрению продавца, советники участников по ____ от каждого участника.
Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель продавца представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.
Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна "шагу аукциона", она считается незаявленной.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах и подписывается аукционистом и уполномоченным представителем продавца.
Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом об итогах аукциона выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.
При проведении аукциона продавцом может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у продавца.
В случае, если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных продавцом участников аукциона, аукционист и уполномоченный представитель продавца подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.
VI. Порядок заключения договора купли-продажи
имущества по итогам аукциона
Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества.
Задаток, внесенный покупателем на счет продавца для участия в аукционе, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
VII. Переход права собственности на имущество
Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому покупателем и Балансодержателем и утверждаемому продавцом, после заключения договора купли-продажи и оплаты приобретенного по договору имущества. Имущество считается переданным покупателю со дня утверждения продавцом передаточного акта имущества, подписанного Балансодержателем и покупателем. После подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его продавцом риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.
VIII. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
IX. Приложения
Приложение N 3
к Приказу Федерального
агентства по управлению
государственным имуществом
от 26 августа 2008 г. N 245
ПРОДАВЦУ
______________________________
(полное наименование Продавца)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма, заполняется в двух экземплярах)
"__" ________________ 200_ г.
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку
__________________________________________________________________________,
(для юридических лиц)/фамилия, имя, отчество и паспортные данные лица,
подающего заявку (для физических лиц)
далее именуемый Претендент,
в лице ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже высвобождаемого военного
имущества ________________________________________________________________,
(наименование имущества, его основные характеристики
и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в
информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в
официальном бюллетене Федерального агентства по управлению государственным
имуществом "Государственное имущество" от __ ___________ 200_ г. N ____;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом
договор купли-продажи в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона
и произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам
аукциона, в сроки и на условиях, определяемых договором купли-продажи.
Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый адрес
для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Продавцу
заявки и документов): ____________________________________________________.
Приложения: документы согласно описи на ____ (________________) листах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя) ______ (_____________)
(расшифровка
Подписи)
М.П. "__" ____________ 200__ г.
Заявка принята Продавцом:
____ час. ____ мин. "__" ______________ 200 г. за N _________
Представитель Продавца _______________
Приложение N 4
к Приказу Федерального
агентства по управлению
государственным имуществом
от 26 августа 2008 г. N 245
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N ___
г. ___________________ __ ___________ 200_ г.
Федеральное гентство по управлению государственным имуществом (соответствующее территориальное управление), именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________, именуем__ в дальнейшем "Претендент", в лице ____________________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, в соответствии со статьями 380, 381 и 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 23 июля 1997 г. N 775 "Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли", Указом Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 г. N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти", Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 1998 г. N 623 "О порядке высвобождения недвижимого военного имущества", распоряжением Росимущества от "__" ____________ ____ г. N _____; положениями информационного сообщения о продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества, опубликованного в официальном бюллетене "Государственное имущество" от ______________ N ____, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Для участия в аукционе по продаже высвобождаемого недвижимого
военного имущества - ___________________________, расположенного по адресу:
(наименование)
_____________________________, (далее - Имущество) проводимого на условиях,
(адрес)
предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона по продаже
Имущества, опубликованном в официальном бюллетене Федерального агентства по
управлению государственным имуществом "Государственное имущество" от
"__" ____________ 200_ г. N _____ (далее - Аукцион), Претендент перечисляет
в качестве задатка в безналичном порядке денежные средства в размере ______
(__________________) рублей (далее - задаток), а Продавец принимает задаток
(сумма прописью)
на счет N ______ в _______________, БИК ______________, КПП ______________,
к/с _____________, ИНН ________________ (далее - Счет Продавца).
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате приобретаемого Имущества в случае признания Претендента победителем Аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в счет оплаты Имущества в том же случае.
Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Сумма задатка, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, должна поступить на Счет Продавца после заключения настоящего Договора и не позднее следующего рабочего дня после даты окончания приема заявок на участие в Аукционе, а именно "__" ____________ 200_ г., и считается внесенной с момента ее зачисления на Счет.
Документом, подтверждающим поступление задатка на Счет Продавца, является выписка с его Счета, которую Продавец представляет в комиссию по проведению аукциона.
При перечислении суммы задатка Претендентом в платежном поручении (в графе "назначение платежа" платежного поручения) обязательно указываются номер и дата настоящего Договора о задатке.
В случае непоступления в указанный в настоящем пункте Договора срок суммы задатка на Счет Продавца, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на Счет Продавца в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные Претендентом в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Продавец обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных в Статье 3 настоящего Договора.
2.5. Возврат денежных средств в соответствии со Статьей 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента N _______________ в __________, г. ______________, БИК ________, КПП ________, к/с ________, ИНН _________.
За правильность указания своих банковских реквизитов ответственность несет Претендент.
Статья 3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претенденту было отказано в приеме заявки на участие в аукционе, Продавец обязуется возвратить сумму задатка на счет Претендента, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты проставления Продавцом отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае, если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Продавец обязуется возвратить сумму задатка на счет Претендента, указанный Претендентом в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов Аукциона.
3.3. В случае если Участник не признан Победителем Аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претенденту на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов Аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе до даты окончания приема заявок Продавец обязуется возвратить сумму задатка на счет Претендента, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты получения Продавцом письменного уведомления от Претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном в п. 3.3 настоящего Договора.
3.5. В случае, если Претендент, признанный Победителем Аукциона, в
течение 5 (пяти) дней с даты утверждения Протокола об итогах аукциона не
заключил Договор купли-продажи ____________________________________________
(наименование высвобождаемого недвижимого
___________________, расположенного _______________________, задаток ему не
военного имущества)
возвращается.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем Аукциона и
заключившим с Продавцом Договор купли-продажи _____________________________
(наименование высвобождаемого
__________________________________, расположенного _______________________,
недвижимого военного имущества)
засчитывается Продавцом в счет оплаты приобретаемого на Аукционе имущества.
3.7. В случае признания Аукциона несостоявшимся, Продавец обязуется возвратить сумму задатка на счет Претендента, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона.
3.8. В случае переноса сроков подведения итогов аукциона или отмены проведения аукциона, Продавец в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает Претенденту сумму задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора.
3.9. Продавец освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление суммы задатка, в случаях, указанных в п. п. 3.1 - 3.4, 3.7, 3.8 на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные сведения о своих реквизитах.
3.10. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем
Аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи __________________
(наименование
___________________________________________________________, расположенного
высвобождаемого недвижимого военного имущества)
_____________________, обязанности оплатить или принять указанное имущество
в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
Статья 4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором, или по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Претендента, два - у Продавца.
Статья 5. Реквизиты Сторон
Продавец Претендент
Федеральное агентство по управлению ____________________________
государственным имуществом ____________________________
(соответствующее Территориальное ____________________________
управление) ____________________________
Адрес: Адрес: (с почтовым индексом)
счет N ____ в ____________ Р/с N
БИК в __________________________
КПП БИК ________________________
к/с КПП ________________________
ИНН к/с ________________________
ИНН ________________________
Подписи Сторон
От Продавца От Претендента
_________________ (_____________) _______________ (__________)
Приложение N 5
к Приказу Федерального
агентства по управлению
государственным имуществом
от 26 августа 2008 г. N 245
Договор купли-продажи
высвобождаемого недвижимого военного имущества на аукционе N ___
г. __________________ "__" ____________ 200_ г.
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
(соответствующее Территориальное управление), действующее на основании
Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации
от "__" ______________ 200 г. N _______, именуемое в дальнейшем "Продавец",
в лице ____________________, действующего на основании ___________________,
с одной стороны, и _________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель",
в лице ________________, действующ___ на основании _______________________,
с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от
23 июля 1997 г. N 775 "Об изменении порядка реализации высвобождаемого
военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной
торговли", Указом Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 г. N 724
"Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 1998 г.
N 623 "О порядке высвобождения недвижимого военного имущества",
распоряжением Росимущества от "__" _________ ____ г. N ____, планом продажи
_____________________________________________________________, утвержденным
(наименование высвобождаемого недвижимого военного имущества)
"__" _____________ ____ г.; положениями информационного сообщения о продаже
высвобождаемого недвижимого военного имущества, опубликованного в
официальном бюллетене "Государственное имущество" от __________ N ___, и на
основании Протокола заседания Комиссии по проведению торгов по продаже
высвобождаемого недвижимого военного имущества от "__" ____________ ____ г.
N ______, утвержденным Продавцом "__" __________ ____ г., согласно которому
Покупатель признан Победителем аукциона, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору является
высвобождаемое военное имущество, поименованное в пункте 1.2 настоящего
Договора (далее - Имущество), принадлежащее на праве собственности
Российской Федерации и находящееся в хозяйственном ведении (оперативном
управлении) __________________________ (далее - Балансодержатель).
1.2. Сведения об Имуществе, являющемся предметом сделки купли-продажи.
___________________________________________________________________________
(наименование высвобождаемого недвижимого военного имущества, перечень
___________________________________________________________________________
и его краткая характеристика, в том числе, данные, определяющие
___________________________________________________________________________
расположение недвижимости на соответствующем земельном участке,
__________________________________________________________________________.
либо в составе другого недвижимого имущества)
Статья 2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец обязан совершить предусмотренные настоящим пунктом Договора действия, направленные на передачу Имущества в собственность покупателю, а именно:
- после полной оплаты Покупателем цены продажи Имущества предоставить Покупателю и Балансодержателю уведомления об оплате Имущества, Балансодержателю предоставить также копию настоящего Договора, что в силу п. 15 Порядка высвобождения военного имущества Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.1998 N 623, является основанием для оформления Балансодержателем и Покупателем передаточного акта;
- после представления Балансодержателем и Покупателем передаточного акта утвердить его;
- после утверждения передаточного акта представить в орган,
осуществляющий процедуру государственной регистрации прав, для
государственной регистрации перехода права собственности на Имущество
следующие документы: _______________________.
(перечень документов)
2.2. Покупатель обязан:
- оплатить Имущество в порядке, предусмотренном ст. 3 настоящего Договора;
- принять Имущество по передаточному акту в срок не более тридцати дней с момента его полной оплаты;
- после подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его Продавцом взять на себя все расходы по сохранности, эксплуатации и содержанию Имущества;
- после подписания передаточного акта осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на данное Имущество в установленные законодательством сроки и порядке.
Покупатель обязан своевременно в письменном виде информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих своевременному подписанию передаточного акта, в том числе возникших по вине Балансодержателя.
2.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.
2.4. После подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его Продавцом риск случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя.
Статья 3. Цена продажи Имущества и порядок расчетов
3.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи Имущества составляет
_______ (________________) рублей, в том числе НДС _____ (________________)
(сумма прописью) (сумма прописью)
рублей.
3.2. Задаток в сумме ___________ (__________________) рублей, внесенный
(сумма прописью)
Покупателем на счет Продавца в соответствии с Договором о задатке от
"__" _______________ 200_ г. N ___, засчитывается в счет оплаты Имущества.
3.3. С учетом п. 3.2 настоящего Договора Покупатель обязан уплатить
сумму в размере ____________ (_____________________) рублей, представляющую
(сумма прописью)
собой сумму цены продажи Имущества (за вычетом суммы задатка), в том числе
НДС __________ (__________________) рублей, которая вносится Покупателем на
(сумма прописью)
счет Продавца N ______ в _____________, БИК ______, КПП _____, к/с _______,
ИНН __________ в срок до "__" _______________ 200_ года (рекомендуемый срок
оплаты - 10 банковских дней) путем единовременного перечисления денежных
средств.
В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, Имуществе, дате проведения аукциона, дате заключения настоящего Договора.
Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в настоящей статье Договора.
Исполнение обязательства по оплате Имущества может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.
3.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение п. 3.3 настоящего Договора.
Статья 4. Переход права собственности на Имущество
4.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после утверждения Продавцом передаточного акта Имущества, подписанного Балансодержателем и Покупателем. Передаточный акт Имущества утверждается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества.
4.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.
Статья 5. Дополнительные условия
5.1. __________________________________________________________________
(Указать, какие права на земельный участок, занятый Имуществом
__________________________________________________________________________.
необходимый для его использования, передаются покупателю)
5.2. Покупатель Имущества самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления прав землепользования, на основании Договора купли-продажи и Плана продажи имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статья 6. Ответственность Сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.2. За нарушение срока оплаты Имущества, установленного в п. 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,2% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.
Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего Договора, не может составлять более десяти календарных дней ("допустимая просрочка"). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных настоящие Договором.
Продавец в течение трех рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по настоящему Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1 настоящего Договора, прекращаются. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
6.3. В случае неисполнения предусмотренной в п. 2.2 настоящего Договора обязанности Покупателя принять имущество по передаточному акту в срок не более тридцати дней с момента его полной оплаты, настоящий Договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять Имущество, все обязательства Сторон по настоящему Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1 настоящего Договора, прекращаются. При этом внесенная Покупателем сумма задатка ему не возвращается.
6.4. За несоблюдение Продавцом сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю исключительную неустойку в размере 20 (двадцати) минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на день уплаты неустойки.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- в случае, предусмотренном п. 6.2 настоящего Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в суде или арбитражном суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7.3. Настоящий Договор составлен в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, три из которых находятся у Покупателя, три - у Продавца.
Статья 8. Реквизиты Сторон
Продавец Покупатель
Федеральное агентство по управлению ____________________________
государственным имуществом ____________________________
(соответствующее Территориальное ____________________________
управление) ____________________________
Адрес: Адрес: (с почтовым индексом)
счет N ____ в ____________ Р/с N
БИК в __________________________
КПП БИК ________________________
к/с КПП ________________________
ИНН к/с ________________________
ИНН ________________________
Подписи Сторон
От Продавца От Покупателя
_________________ (_____________) _______________ (__________)