МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 23 сентября 2009 г. N 273
О ПОДГОТОВКЕ РЕШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ФЕДЕРАЛЬНЫМ
АГЕНТСТВОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПОЛНОМОЧИЙ СОБСТВЕННИКА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 23, ст. 2721; 2008, N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 379; 2009, N 6, ст. 738; 2009, N 19, ст. 2342), а также в целях совершенствования организации деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) приказываю:
1. Структурным подразделениям Росимущества, в том числе территориальным органам Росимущества, осуществлять подготовку решений, связанных с реализацией Росимуществом и его территориальными органами полномочий собственника федерального имущества, с учетом результатов рассмотрения отчета(ов) об оценке имущества.
К числу решений, связанных с реализацией Росимуществом (территориальными органами Росимущества) полномочий собственника федерального имущества, подготовка которых осуществляется с учетом результатов рассмотрения отчета(ов) об оценке имущества, относятся следующие решения:
а) установление начальной цены подлежащего приватизации федерального имущества;
б) согласование сделок с федеральным имуществом, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями (за исключением сделок, указанных в пунктах 2.1 - 2.2 настоящего приказа);
в) дача согласия на совершение федеральными государственными учреждениями сделок с федеральным имуществом;
г) приобретение имущества в федеральную собственность;
д) совершение сделок с имуществом, составляющим казну Российской Федерации, за исключением движимого имущества, обращенного в собственность государства (конфискованного, движимого бесхозяйного и изъятого имущества, товаров, в отношении которых при перемещении через таможенную границу Российской Федерации был заявлен таможенный режим отказа в пользу государства, и кладов).
2. Установить, что рассмотрение отчетов об оценке осуществляется:
- Управлением организации оценки федерального имущества и аудита Росимущества при подготовке решений Росимущества;
- соответствующим структурным подразделением территориального органа Росимущества при подготовке решений территориального органа Росимущества.
2.1. Соответствующие структурные подразделения территориального органа Росимущества рассматривают отчеты об оценке при согласовании в установленном порядке этим территориальным органом сделок (за исключением сделок по передаче в аренду федерального имущества, а также сделок предприятий, подведомственных Росимуществу, а также утративших ведомственную принадлежность, либо сделок подведомственных иным федеральным органам исполнительной власти предприятий в случае, если они включены в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества) с федеральным имуществом, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, лишь при условии положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на подтверждение стоимости объектов оценки.
2.2. Согласование сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, а также согласование решений федеральных органов исполнительной власти о согласовании сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными казенными, бюджетными и автономными учреждениями (за исключением случаев, указанных в подпункте 2.3 настоящего приказа), осуществляется без рассмотрения соответствующим структурным подразделением Росимущества (территориального органа) отчетов об оценке при представлении положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на подтверждение стоимости объектов оценки в случае, если договор аренды предусматривает следующие условия:
а) срок аренды не более 5 лет;
б) размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения;
в) размер арендной платы по договору составляет менее 30 миллионов рублей в год с учетом НДС без учета коммунальных и эксплуатационных платежей;
г) общая площадь передаваемого в аренду объекта (объектов) составляет менее 10000 кв. м;
д) размер арендной платы заключенного договора изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;
е) возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением рыночной стоимости, но не чаще чем 1 раз в год;
ж) договор аренды предполагается заключить по результатам проведения аукциона либо при заключении договора в порядке реализации преимущественного права, предусмотренного частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы заключаемого договора установлен не ниже размера арендной платы исполненного договора аренды.
2.3. При согласовании сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, а также при согласовании проектов решений федеральных органов исполнительной власти о согласовании сделок по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за федеральными государственными казенными, бюджетными и автономными учреждениями, на срок более 10 лет, и (или) площадь вовлекаемого в аренду помещения (здания, сооружения) составляет 10000 кв. м и более, или размер арендной платы по договору составляет 30 миллионов рублей в год и более с учетом НДС без учета коммунальных и эксплуатационных платежей, отчеты об оценке рассматривает Управление организации оценки федерального имущества при наличии поручения заместителя руководителя Росимущества в соответствии с распределением обязанностей либо территориальный орган при наличии поручения Росимущества.
3. Структурным подразделениям Росимущества (территориальных органов Росимущества), к компетенции которых в соответствии с положением о них относится подготовка решений Росимущества (территориального органа Росимущества), указанных в пункте 1 настоящего Приказа, обеспечить направление в Управление организации оценки федерального имущества и аудита Росимущества (соответствующее структурное подразделение территориального органа Росимущества) отчетов об оценке имущества, в отношении которого планируется принятие соответствующего решения, в течение 3 рабочих дней с даты поступления данного отчета в Росимущество (территориальный орган Росимущества).
4. Основанием для рассмотрения Управлением организации оценки федерального имущества и аудита Росимущества (соответствующим структурным подразделением территориального органа Росимущества) отчетов об оценке имущества в случаях, установленных настоящим Приказом, является поручение Руководителя Росимущества (руководителя территориального органа Росимущества), заместителя Руководителя Росимущества (заместителя руководителя территориального органа Росимущества), курирующего вопросы организации оценки федерального имущества, а также обращение, содержащее указание на соответствующий подпункт пункта 1 настоящего Приказа, структурного подразделения Росимущества (территориального органа Росимущества), к компетенции которого в соответствии с положением о нем относится подготовка решений Росимущества (территориального органа Росимущества), указанных в пункте 1 настоящего Приказа.
5. Управлению организации оценки федерального имущества и аудита Росимущества, соответствующим структурным подразделениям территориальных органов Росимущества обеспечивать рассмотрение отчетов об оценке в случаях, указанных в пункте 1 настоящего Приказа: в течение 30 календарных дней с момента поступления соответствующего отчета об оценке в Управление организации оценки федерального имущества и аудита, соответствующее структурное подразделение территориального органа Росимущества, если иной срок не установлен приказом Росимущества.
6. Управлению организации оценки федерального имущества и аудита Росимущества, структурным подразделениям территориальных органов Росимущества при рассмотрении отчетов об оценке в случаях, предусмотренных настоящим Приказом, руководствоваться Порядком рассмотрения отчетов об оценке при реализации Росимуществом полномочий собственника федерального имущества, утвержденным приказом Росимущества от 23.09.2009 N 272.
7. Территориальным органам Росимущества в срок до 1 октября 2009 г. определить структурное подразделение (должностное лицо), ответственное за рассмотрение отчетов об оценке в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Приказа.
8. Признать утратившим силу приказ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 9 октября 2007 г. N 186 "Об особенностях подготовки решений, связанных с реализацией Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом полномочий собственника федерального имущества".
9. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Руководителя Росимущества И.С. Петрова.
Руководитель
Ю.А.ПЕТРОВ