ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
ПРИКАЗ
от 3 февраля 2014 г. N 6
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОАО "РЖД"
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ И (ИЛИ) ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
В целях обеспечения оперативного заключения договоров (соглашений) о предоставлении принадлежащих ОАО "РЖД" земельных участков для проведения проектных и изыскательских работ, а также оптимизации расходов ОАО "РЖД" на подготовку и совершение указанных сделок приказываю:
1. Установить, что:
1) для проведения проектных и (или) изыскательских работ предоставляются земельные участки (их части):
- принадлежащие ОАО "РЖД" на праве собственности, - в аренду или в ограниченное пользование (сервитут);
- принадлежащие ОАО "РЖД" на праве аренды, - в субаренду, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, также в пользование на ином законном основании;
2) передача в аренду (субаренду) земельных участков ОАО "РЖД" (их частей) для проведения проектных и (или) изыскательских работ осуществляется без проведения торгов, за исключением случаев:
- наличия заявок двух и более лиц, претендующих на получение для указанных целей в аренду (субаренду) земельного участка (его части);
- передачи в субаренду расположенных в городах с населением более 250 тыс. человек незастроенных земельных участков (их частей), являющихся федеральной собственностью, по которым ОАО "РЖД" заключены договоры аренды в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги";
3) при передаче земельных участков ОАО "РЖД" (их частей) без проведения аукциона в аренду (субаренду) или в ограниченное пользование (сервитут) для проведения проектных и (или) изыскательских работ годовая арендная плата (плата за сервитут) составляет 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого в аренду (субаренду) или обременяемого сервитутом, с начислением налога на добавленную стоимость.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется по данным государственного кадастра недвижимости на дату заключения договора аренды (субаренды) земельного участка или соглашения об установлении сервитута. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для расчета арендной платы и платы за сервитут используется нормативная цена земли, применяемая для целей налогообложения.
В случае передачи в аренду (субаренду) или в ограниченное пользование (сервитут) части земельного участка ОАО "РЖД" арендная плата (плата за сервитут) рассчитывается в соответствии с настоящим подпунктом пропорционально площади части земельного участка;
4) при передаче в субаренду без проведения аукциона земельных участков ОАО "РЖД" (их частей) с целью проведения проектных и (или) изыскательских работ, выполняемых для государственных или муниципальных нужд, Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, государственным или муниципальным заказчикам, поставщикам (подрядчикам, исполнителям) по государственным, муниципальным контрактам или для общественных нужд - некоммерческим организациям арендная плата может быть установлена в размере арендной платы, выплачиваемой ОАО "РЖД" за соответствующий земельный участок (его часть) по договору аренды, с начислением налога на добавленную стоимость;
5) земельные участки ОАО "РЖД" (их части) передаются в аренду (субаренду) или в ограниченное пользование (сервитут) для проведения проектных и (или) изыскательских работ на срок не более одного года, если иное не предусмотрено федеральными законами или решением суда;
6) если федеральными законами или принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами, или решением суда установлен иной порядок определения платы за земельный участок ОАО "РЖД" (его части), передаваемый для проведения проектных и (или) изыскательских работ, при передаче ОАО "РЖД" земельных участков (их частей) для указанных целей применяется этот иной порядок определения платы.
2. Действие настоящего Приказа не распространяется на случаи передачи земельных участков ОАО "РЖД" (их частей) на период строительства и проектирования (проведения изыскательских работ).
3. Департамент управления имуществом вправе давать разъяснения и рекомендации по применению настоящего Приказа по условиям соответствующих договоров и соглашений, за исключением случаев, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД" и вице-президентов, в ведении которых находятся вопросы распоряжения имуществом и вопросы строительного комплекса.
Президент ОАО "РЖД"
В.И.ЯКУНИН