МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 15 декабря 2025 г. N 796/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО АУДИТА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ, СОЗДАННЫХ (ПОСТРОЕННЫХ)
ЛИБО РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ В РАМКАХ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА,
ЗАТРАТЫ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ВОЗМЕСТИТЬ
В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТАМИ 1 - 3 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 15
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 1 АПРЕЛЯ 2020 Г. N 69-ФЗ "О ЗАЩИТЕ
И ПООЩРЕНИИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",
И ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ТАКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
В соответствии с пунктом 17 приложения N 1(1) к Правилам возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. N 1599, пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2025 г. N 1664 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" приказываю:
Утвердить:
1. Типовую форму заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
2. Требования к оформлению заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
Министр
И.Э.ФАЙЗУЛЛИН
Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 декабря 2025 г. N 796/пр
типовая форма
| Заключение о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" (далее - заключение, технологический аудит, объект, Федеральный закон соответственно) |
| (наименование объекта) |
| Номер заключения _____________________ |
| I. Общие сведения о проекте < 1 > | |
| 1. Сведения о заявителе (застройщике (техническом заказчике): | |
| . | |
| (полное наименование, место нахождения застройщика (технического заказчика) - юридического лица, а в случае, если застройщик (технический заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, - указанные сведения также в отношении заявителя) | |
| 2. Сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации: | |
| . | |
| (для юридического лица - полное наименование, адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика; для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика) | |
| 3. Сведения об объекте: | |
| . | |
| (почтовый (строительный) адрес объекта и его основные технико-экономические показатели в соответствии с проектом, в том числе площадь, объем, протяженность, количество этажей и производственная мощность) | |
| 4. Основание для подготовки проекта: | |
| . | |
| (номер и дата соглашения о защите и поощрении капиталовложений) | |
| 5. Субъект (субъекты) Российской Федерации, в котором (которых) реализуется проект: | |
| . | |
| 6. Муниципальные образования, на территории которых реализуется проект: | |
| . | |
| 7. Экспертное учреждение < 2 > : | |
| . | |
| (полное наименование экспертного учреждения) | |
| 8. Основания для проведения технологического аудита: | |
| . | |
| (перечень поданных документов, реквизиты договора о выдаче заключения о проведении технологического аудита) | |
| 9. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика: | |
| . | |
| (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) | |
| II. Результаты технологического аудита | |
| 1. Оценка оптимальности выбора места размещения объекта | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| 2. Оценка оптимальности выбора основных (принципиальных) архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных, инженерно-технических решений и иных решений по строительству, реконструкции объекта, а также соответствия указанных решений современному уровню развития техники и технологий, современным строительным материалам и оборудованию, применяемым в строительстве | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| 3. Оценка обоснованности выбора основного технологического оборудования с учетом требований современных технологий производства на предмет возможности обеспечения требований к основным характеристикам продукции (работ и услуг) | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| 4. Оценка достаточности и оптимальности сроков и этапов строительства, реконструкции объекта | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| 5. Оценка соответствия каждого объекта потребностям проекта | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| 6. Оценка соответствия объекта инфраструктуры < 3 > перечню объектов инфраструктуры, в отношении которых может быть предоставлена мера государственной поддержки, указанная в части 1 статьи 15 Федерального закона, утверждаемому в соответствии с пунктом 12 Правил (заполняется при необходимости) | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| 7. Оценка обоснованности отнесения каждого объекта инфраструктуры < 4 > к обеспечивающей или сопутствующей инфраструктуре (заполняется при необходимости) | |
| Информация, содержащаяся в проекте | |
| Выводы экспертного учреждения | |
| III. Заключение по результатам технологического аудита |
| (положительное либо отрицательное) |
| Руководитель экспертного учреждения (должностное лицо, уполномоченное руководителем экспертного учреждения): | |
| (подпись, расшифровка подписи) | |
| "__" ____________ ____ г. | |
< 1 > Абзац двадцать первый пункта 1 Правил возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. N 1599 (далее - Правила).
< 2 > Пункт 4 приложения N 1(1) к Правилам.
< 3 > Абзац пятый пункта 1 Правил.
< 4 > Абзац пятый пункта 1 Правил.
Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 декабря 2025 г. N 796/пр
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО
АУДИТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ,
СОЗДАННЫХ (ПОСТРОЕННЫХ) ЛИБО РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ В РАМКАХ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, ЗАТРАТЫ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ
ПЛАНИРУЕТСЯ ВОЗМЕСТИТЬ В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТАМИ 1 - 3
ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 15 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 1 АПРЕЛЯ 2020 Г.
N 69-ФЗ "О ЗАЩИТЕ И ПООЩРЕНИИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
1. Заключение о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" (далее соответственно - заключение, объект), должно содержать информацию о номере заключения, общие сведения о проекте < 1 > , об объекте, в отношении которого выдано такое заключение, о результате проведенного технологического аудита объектов (положительное либо отрицательное заключение).
< 1 > Абзац двадцать первый пункта 1 Правил возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. N 1599.
2. Заключение должно быть аргументированным и доказательным. Формулировки выводов должны иметь однозначное толкование и соответствовать результатам технологического аудита. Содержащиеся в заключении выводы должны быть мотивированы.
3. Заключение на бумажном носителе подписывается собственноручно руководителем экспертного учреждения или должностным лицом, уполномоченным руководителем экспертного учреждения.
4. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
5. В заключении, подготовленном в форме бумажного документа, не должно быть помарок, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание.
6. Листы заключения, подготовленного в форме бумажного документа, должны быть прошиты (с указанием количества сшитых страниц), пронумерованы и скреплены печатью экспертного учреждения.