МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 7 февраля 2023 г. N 75/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОГОВОРАХ СОЦИАЛЬНОГО (КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с частью 7 статьи 7.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и пунктом 20 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:
1. Установить прилагаемые требования к формату предоставления сведений, содержащихся в договорах социального (коммерческого) найма жилого помещения.
2. Установить, что:
а) XML-схема для формирования электронного документа (далее - XML-схема) размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;
б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие.
Министр
И.Э.ФАЙЗУЛЛИН
Приложение
Утверждены
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 7 февраля 2023 г. N 75/пр
ТРЕБОВАНИЯ
К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОГОВОРАХ
СОЦИАЛЬНОГО (КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
I. Общие положения
1. Сведения, содержащиеся в договорах социального (коммерческого) найма жилого помещения, предоставляются в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2021 г. N 1264 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 31, ст. 5927).
2. Сведения, содержащиеся в договорах социального (коммерческого) найма жилого помещения, предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа (далее - Документ).
II. Описание схемы, предназначенной
для формирования Документа
3. XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме PermissionToConstruction-root.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
Номер версии схемы - 03.
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу XML-схемы.
4. Описание формата предоставления Документа.
Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
CONSTR_*.xml, где:
CONSTR - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, состоящий из комбинации номера договора в формате А-Б-В-Г, знака "_" и даты выдачи договора в формате YYYYMMDD, где:
А - номер субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется заключить договор (двухзначный);
Б - регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, на территории которого планируется заключить договор;
В - порядковый номер договора, присвоенный органом, уполномоченным действовать от имени собственника жилого помещения;
Г - год заключения договора (полностью);
YYYY - год заключения договора;
MM - месяц заключения договора;
DD - день заключения договора.
Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
< имя подписываемого файла > .sig.
5. Логическая модель XML-файла Документа.
Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
< Наименование элемента (комплексного типового элемента) >
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
6. Общие требования к заполнению XML-файла Документа.
В XML-файл Документа не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
7. Состав передаваемой информации:
описание полей запроса (корневого элемента запроса)
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | ContractNumber | Номер договора | Обязательный | Строка | 1 - 45 символов |
| 2 | ContractDate | Дата договора | Обязательный | Дата | Формат: YYYY-MM-DD |
| 3 | PremisesDecision | Решение о предоставлении жилого помещения | Обязательный | Комплексный тип | PremisesDecisionType |
описание полей ответа на запрос (корневого элемента ответа)
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | ContractNumber | Номер договора | Обязательный | Строка | 1 - 45 символов |
| 2 | ContractDate | Дата договора | Обязательный | Дата | Формат: YYYY-MM-DD |
| 3 | MunicipalityName | Наименование муниципального образования | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
| 4 | AuthorityName | Наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица, действующего от имени собственника жилого помещения (Наймодатель) | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
| 5 | PremisesOwner | Собственник жилого помещения (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) | Обязательный | Строка | 1 - 255 символов |
| 6 | LessorDocument | Документ, уполномочивающий Наймодателя жилого помещения на заключение договора социального (коммерческого) найма с Нанимателем жилого помещения | Обязательный | Комплексный тип | LessorDocumentType |
| 7 | Employer | Наниматель | Обязательный | Комплексный тип | FIOType |
| 8 | PremisesDecision | Решение о предоставлении жилого помещения | Обязательный | Комплексный тип | PremisesDecisionType |
| 9 | EmployerFamily | Информация о членах семьи Нанимателя жилого помещения | Необязательный | Комплексный тип | EmployerFamilyType |
| 10 | HousingType | Вид жилого помещения | Обязательный | Строка | 1 - 255 символов |
| 11 | HousingAddress | Адрес жилого помещения | Обязательный | Строка | 1 - 2000 символов |
| 12 | HousingArea | Площадь жилого помещения | Обязательный | Строка | 1 - 45 символов |
| 13 | RoomCount | Количество комнат | Обязательный | Целое число | До 2 знаков |
| 14 | Attachments | Описание приложенных электронных документов | Необязательный, множественный | Комплексный тип | AttachmentType |
описание комплексных типов полей:
описание комплексного типа PremisesDecisionType
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | DecisionNumber | Номер решения | Обязательный | Строка | 1 - 45 символов |
| 2 | DecisionDate | Дата решения | Обязательный | Дата | Формат: YYYY-MM-DD |
описание комплексного типа LessorDocumentType
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | DocumentName | Наименование документа | Обязательный | Строка | 1 - 255 символов |
| 2 | Number | Номер документа | Необязательный | Строка | 1 - 45 символов |
| 3 | Date | Дата документа | Обязательный | Дата | Формат: YYYY-MM-DD |
описание комплексного типа EmployerFamilyType
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | FamilyMember | Фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи и степень родства с Нанимателем | Обязательный, множественный (3) | Строка | 1 - 2000 символов |
описание комплексного типа AttachmentType
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | IsUnstructuredFormat | Признак того, является или нет вложение неструктурированным | Обязательный | boolean | true/false |
| 2 | IsZipPacked | Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив | Обязательный | boolean | true/false |
| 3 | CodeDocument | Код документа | Необязательный | Строка | 1 - 255 символов |
| 4 | ZipName | Имя архива | Необязательный | Строка | 1 - 255 символов |
| 5 | FileName | Имя файла | Обязательный | Строка | 1 - 255 символов |
| 6 | FileMimeType | Расширение файла | Обязательный | Строка | допускаются буквы латинского алфавита и цифры |
описание комплексного типа FIOType
| N | Код поля | Описание поля | Требования к заполнению | Способ заполнения/Тип | Комментарий |
| 1 | Surname | Фамилия | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
| 2 | Name | Имя | Обязательный | Строка | 1 - 100 символов |
| 3 | MiddleName | Отчество | Необязательный | Строка | 1 - 100 символов |