МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 22 ноября 2016 г. N 738
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ПО ВОПРОСАМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
1. Внести изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Врио Министра
Е.И.ЕЛИН
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 г. N 738
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ
РОССИИ ПО ВОПРОСАМ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 N 309.
2. В приказе Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде" < 2 > :
< 2 > Зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2016 г., регистрационный N 41170.
1) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной указанным приказом:
а) в разделе 1:
реквизит "Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении" изложить в следующей редакции:
"Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении";
реквизит "Номер этажа, на котором расположено помещение" изложить в следующей редакции:
"Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место";
реквизит "год ввода в эксплуатацию" изложить в следующей редакции:
"Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства";
б) раздел 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости дополнить новыми реквизитами "10" и "11" в следующей редакции:
"
10 | Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: | |
11 | Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: |
";
в) раздел 7 "Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении" изложить в следующей редакции:
"Раздел 7 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении вид объекта недвижимости |
Лист N раздела 7 | Всего листов раздела 7: | Всего разделов: | Всего листов выписки: |
"__" ___________ 20__ г. N ______________________ | |
Кадастровый номер: |
N п/п | Кадастровый номер помещения, машино-места | Номер этажа (этажей) | Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане | Назначение помещения | Вид разрешенного использования | Площадь, м2 |
полное наименование должности | подпись | инициалы, фамилия |
г) название раздела 8 "План расположения помещения на этаже (плане этажа)" изложить в редакции "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)";
д) дополнить новым разделом 10 в редакции согласно приложению N 4 к настоящим изменениям;
2) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, утвержденной указанным приказом:
а) реквизит "5" изложить в следующей редакции:
"
5 | Договоры участия в долевом строительстве: | ||
5.1 | реквизиты договора: | ||
дата государственной регистрации: | |||
номер государственной регистрации: | |||
объект долевого строительства: | |||
участники долевого строительства: | |||
сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав: | |||
способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору: | |||
сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора: | |||
5.2 | реквизиты договора: | ||
дата государственной регистрации: | |||
номер государственной регистрации: | |||
объект долевого строительства: | |||
участники долевого строительства: | |||
сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав: | |||
способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору: | |||
сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для специального депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора: |
";
б) дополнить новым реквизитом "10" следующего содержания:
"
10 | Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан: |
";
в) реквизит "10" считать реквизитом "11";
3) в порядке заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденном указанным приказом:
а) пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:
"При выдаче выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при учете изменений объекта недвижимости, внесении в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка) регистрационный номер в выписку не включается, вместо строки "На основании запроса от _________, поступившего на рассмотрение ____________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:" в выписку включается строка "В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:".";
б) в пункте 12 третье предложение изложить в следующей редакции:
"При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения о характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: "Сведения, необходимые для заполнения разделов ________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют".";
в) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости" дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:
"12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".";
г) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. При заполнении реквизита "Ранее присвоенный государственный учетный номер" указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона N 218, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.";
д) абзацы второй и третий пункта 22 изложить в следующей редакции:
"Если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, то в данном реквизите дополнительно указываются слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
Если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, то в данном реквизите дополнительно указываются слова "имущество общего пользования".";
е) в пункте 25 слова "а также" заменить словами "в том числе";
ж) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. В реквизите "Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место" указывается номер, тип этажа здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.";
з) в пункте 29 после слова "в эксплуатацию" дополнить словами "по завершении строительства";
и) пункт 30 изложить в следующей редакции:
"30. В реквизите "Кадастровая стоимость" указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова "не определена".";
к) в пункте 32:
в абзаце пятом слово "помещение." заменить словами "помещение, машино-место;";
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.";
л) пункт 33 по тексту после слов "помещений" дополнить словами ", машино-мест";
м) пункт 37 после слова "помещение" дополнить словом ", машино-место";
н) пункт 38 после слова "помещение" дополнить словом ", машино-место";
о) в пункте 57:
абзац двенадцатый признать утратившим силу;
дополнить новыми абзацами четырнадцатым - восемнадцатым следующего содержания:
"При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, образованного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" < 6 > , в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Границы земельного участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.".
При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые отметки" указываются:
слова "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с";
вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.";
абзац четырнадцатый считать абзацем девятнадцатым;
п) вторую сноску "1" считать сноской "5";
р) дополнить сноской "6" следующего содержания:
"6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495.";
с) в предложении втором абзаца первого пункта 59 после слов "Закона N 218" дополнить словами ", а также кредитной организации в случае, если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковских операций и других сделок";
т) третью сноску "1" считать сноской "7";
у) абзац первый пункта 60 дополнить новым предложением следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ___________ (указывается первоначальная дата регистрации права)".";
ф) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости":
дополнить новыми пунктами 67.1 и 67.2 следующего содержания:
"67.1. В случае если государственная регистрация сделки, права, ограничения права осуществлены на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не является ничтожной, в реквизите "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом 58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 < 8 > . При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют";
дополнить сноской "8" следующего содержания: "8. Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907)";
67.2. В реквизите "Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" указываются слова "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации". При отсутствии заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются слова "данные отсутствуют".";
х) пункт 110 изложить в следующей редакции:
"110. В реквизите "Кадастровый номер помещения, машино-места" указываются кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в отношении которых оформляется выписка из ЕГРН.";
ц) в пункте 111 после слова "помещение" дополнить словом ", машино-место";
ч) пункт 112 изложить в следующей редакции:
"В реквизите "Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане" указывается обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане в соответствии со сведениями ЕГРН.";
ш) третье предложение пункта 113 изложить в следующей редакции:
"Дополнительно для помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, указываются слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", для помещений, которые в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначены для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, указываются слова "имущество общего пользования".";
щ) в пункте 115 после слова "помещения" добавить слово ", машино-места";
э) в абзацах первом и третьем пункта 116 после слова "помещения" дополнить словами ", машино-места";
ю) дополнить новой главой следующего содержания:
"Особенности заполнения раздела 10 выписки
из Единого государственного реестра недвижимости
об объекте недвижимости
120.1. В реквизитах "Номер специальной метки", "Номер характерной точки границы машино-места" указываются номера точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (при отсутствии этажности - здания или сооружения) (далее - специальные метки), характерных точек границы машино-места.
120.2. В реквизите "Расстояние, м" таблицы "Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места" указывается расстояние от специальной метки до характерной точки границы машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.
120.3. В реквизите "Расстояние, м" таблицы "Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места" указывается расстояние между характерными точками границ машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.
120.4. В реквизите "Координаты, м" таблицы "Сведения о координатах специальных меток" указываются координаты специальных меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат специальных меток.
120.5. В реквизите "Координаты, м" таблицы "Сведения о характерных точках границ помещения" указываются координаты характерных точек границ помещения, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат характерных точек границ помещения.
120.6. В реквизите "Средняя квадратическая погрешность определения координат специальных меток, м" указывается точность определения положения специальных меток.
120.7. В реквизите "Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы помещения, м" указывается точность определения положения характерных точек границы помещения.";
я) пункт 128 изложить в следующей редакции:
"128. В реквизите "Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на "__" ________ ____ г., руб." указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, на основании которого предоставляется выписка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в ЕГРН сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова: "В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют".";
я1) пункт 135 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:
"В случае, если сведения о кадастровой стоимости предоставляются по состоянию на дату, соответствующую периоду применения части 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" < 9 > , в реквизите "Особые отметки" также указываются сведения о том, с какого момента применяются сведения о кадастровой стоимости в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (слова "В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" применяется __________ (указывается соответствующая дата)").";
я2) дополнить сноской "9" следующего содержания:
"9. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4293.";
я3) пункт 143 изложить в следующей редакции:
"143. В реквизите "Реквизиты договора" указываются реквизиты зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Дата государственной регистрации" указывается дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Номер государственной регистрации" указывается номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
В реквизите "Объект долевого строительства" указываются сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре).
В реквизите "Участники долевого строительства" указываются сведения об участниках долевого строительства (стороне соответствующего договора участия в долевом строительстве). Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора. Полные данные обо всех участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве указываются также при обращении с запросом лица, названного в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218, а также кредитной организации в случае если запрашиваемые сведения необходимы для осуществления банковских операций и других сделок. В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество (полностью, последнее - при наличии), о юридическом лице - полное наименование.
В реквизите "Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав":
при наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства указываются:
слова "залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве";
номер и дата государственной регистрации залога права требования, срок, на который он установлен;
данные о организации-залогодержателе (в соответствии с правилами ведения ЕГРН, установленными в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона N 218).";
при наличии зарегистрированного иного обременения прав участника долевого строительства указываются вид обременения и основание его возникновения, номер и дата его регистрации, срок, на который оно установлено, и лицо, в пользу которого оно установлено.
В реквизите "Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору" указываются:
либо слова "договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный со страховой организацией ______ (указывается полное наименование страховой организации или общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков); страховая сумма по договору страхования составляет _______ (указывается размер страховой суммы)";
либо слова "договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный с _________ (указывается полное наименование банка); сумма (размер) предоставляемого поручительства составляет _________ (указывается сумма (размер) поручительства)";
либо слова "договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный с (указывает(ют)ся полное(ые) наименование(я) юридического(их) лиц(а), с которым(и) заключен договор поручительства)".
В реквизите "Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора" указывается полное наименование банка, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".";
я4) дополнить пунктом 145.1 следующего содержания:
"145.1. В реквизите "Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан" указываются слова: "Поступило уведомление уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов". При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".".
3. В приказе Минэкономразвития России от 20 июня 2015 г. N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 < 3 > ":
< 3 > Зарегистрировано Минюстом России 24 августа 2016 г., регистрационный N 43384.
1) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, утвержденной указанным приказом:
а) в разделе 1:
реквизит "Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении" изложить в следующей редакции: "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении";
реквизит "Номер этажа, на котором расположено помещение" изложить в следующей редакции: "Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место";
реквизит "год ввода в эксплуатацию" изложить в следующей редакции: "Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства";
б) раздел 2 дополнить реквизитом "6" следующего содержания:
"
6 | Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: |
";
в) название раздела 5 "План расположения помещения на этаже (плане этажа)" изложить в следующей редакции: "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)";
2) в порядке заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденном указанным приказом:
а) пункт 11 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"При выдаче выписки из ЕГРН об основных характеристиках в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости), государственной регистрации вещного права на объект недвижимости регистрационный номер в выписку не включается.";
б) в абзаце первом пункта 12 предложение третье изложить в следующей редакции:
"При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об основных характеристиках указываются слова: "Сведения, необходимые для заполнения разделов ________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об основных характеристиках), отсутствуют.";
в) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках" дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:
"12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".";
г) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. При заполнении реквизита "Ранее присвоенный государственный учетный номер" указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона N 218, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.";
д) абзацы третий и четвертый пункта 22 изложить в следующей редакции:
"слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;
слова "имущество общего пользования", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.";
е) в пункте 25 слова "а также" заменить словами "в том числе";
ж) пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. В реквизите "Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место" указывается номер, тип этажа здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.";
з) пункт 28 после слов "в эксплуатацию" дополнить словами "по завершении строительства";
и) пункт 29 изложить в следующей редакции:
"29. В реквизите "Кадастровая стоимость" указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова "не определена".";
к) в пункте 31:
в абзаце пятом слово "помещение" заменить словами "помещение, машино-место;";
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.";
л) в пункте 32 по тексту после слов "помещений" дополнить словами ", машино-мест";
м) пункт 39 дополнить абзацами пятым - девятым следующего содержания:
"При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, образованного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" < 4 > , в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Границы земельного участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте".
При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите "Особые отметки" указываются слова "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые отметки" указываются:
слова "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с";
вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.";
н) дополнить новой сноской 4 следующего содержания:
"6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2495.";
о) сноску "4" считать сноской "5";
п) в предложении втором абзаца первого пункта 42 после слов "Закона N 218" дополнить словами ", а также кредитной организации, в случае если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковских операций и других сделок";
р) абзац первый пункта 43 дополнить новым предложением следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права).";
с) дополнить пунктом 45.1 следующего содержания:
"45.1. Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права на объект недвижимости одного из участников общей долевой собственности, в этом случае в такую выписку:
включаются: подпункт 1.1, в котором будут указаны полные сведения о лице, в подтверждение государственной регистрации доли в праве которого выписка выдается; подпункты 1.2, 1.3 и т.д., в которых следует указывать сведения об иных участниках общей долевой собственности: о физическом лице - только фамилию, имя, отчество, о юридическом лице - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика, о публичном образовании - его полное наименование. Сведения о наличии иных зарегистрированных вещных прав на данный объект недвижимости (иных правообладателей - не участников общей долевой собственности) в данную выписку не включаются.
включаются пункты 2 "Вид, номер и дата государственной регистрации права", 3 "Документы-основания", 4 "Ограничение (обременение) права", в которых отражаются соответственно сведения о зарегистрированной доле в праве того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается, о документах, на основании которого такая государственная регистрация прав была осуществлена, и об ограничении (обременении) данного права (доли в праве). Подпункты данных пунктов, предусматривающие отражение аналогичных сведений, относящихся к зарегистрированным правам иных участников общей долевой собственности или иных правообладателей (не того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается), в данную выписку не включаются.";
т) главу "Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках":
дополнить пунктом 46.1 следующего содержания:
"46.1. В случае если государственная регистрация сделки, права, ограничения права осуществлены на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не является ничтожной, в реквизите "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом 58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 < 6 > ). При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова "данные отсутствуют".";
дополнить сноской "6" следующего содержания: "6. Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. N 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный N 44907)";
у) в пункте 52:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"В разделе "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места. Раздел "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)" оформляется на каждое помещение, машино-место в здании, сооружении, если выписка из ЕГРН оформляется на здание, сооружение.";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Ниже плана расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) указывается масштаб.";
ф) в пункте 55:
дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной регистрации права" указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ____________ (указывается первоначальная дата регистрации права).".";
абзацы пятый и шестой считать абзацами шестым и седьмым.
х) пункт 58 дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"Если в запросе указано на получение только актуальных на дату предоставления сведений о зарегистрированных правах, то реквизит "по состоянию на ________/в период с ________ по __________ принадлежали (принадлежат)" в выписку не включается; вместо него в выписке указываются слова "по состоянию на дату предоставления сведений принадлежат.";
ц) пункт 61 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите "Дата государственной регистрации" указываются слова "Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: __________ (указывается первоначальная дата регистрации права).".";
3) абзац четвертый сноски "5" приложения N 9 к указанному приказу изложить в следующей редакции:
"Если запрашивались сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за определенный период времени или только актуальные на дату предоставления сведения о зарегистрированных правах, информация об этом, в том числе с указанием соответствующего периода времени, также отражается в данной графе в соответствии со сведениями, указанными в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.".
Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 22.11.2016 N 738
"Приложение N 2
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости
ФОРМА ЗАПРОСА
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, об объектах
недвижимости и (или) их правообладателях
Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 N 309.".
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 22.11.2016 N 738
"Приложение N 3
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости
ФОРМА ЗАПРОСА
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, посредством
обеспечения доступа к федеральной государственной
информационной системе ведения Единого
государственного реестра недвижимости
Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 N 309.".
Приложение N 3
к приказу Минэкономразвития России
от 22.11.2016 N 738
"Приложение N 4
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости
ФОРМА ЗАПРОСА
о предоставлении сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости,
о территории кадастрового квартала, о зоне с особыми
условиями использования территорий, территориальной зоне,
территории объекта культурного наследия, территории
опережающего социально-экономического развития, зоне
территориального развития в Российской Федерации,
об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо
охраняемой природной территории, особой экономической зоне,
охотничьем угодье, об административно-территориальном
делении, о береговой линии (границе водного объекта),
проекте межевания территории
Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 N 309.".
Приложение N 4
к приказу Минэкономразвития России
от __________ N ___
"Раздел 10 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения машино-места вид объекта недвижимости |
Лист N | раздела 10 | Всего листов раздела 10: | Всего разделов: | Всего листов выписки: |
"__" _____________________ 20__ г. N ______________________ | ||
Кадастровый номер: |
Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места | |||||
Номер специальной метки | Номер характерной точки границы машино-места | Расстояние, м | |||
Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места | |||||
Номер характерной точки границы машино-места | Номер характерной точки границы машино-места | Расстояние, м | |||
Сведения о координатах специальных меток | |||||
Номер специальной метки | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат специальных меток, м | |||
X | Y | ||||
Сведения о характерных точках границ помещения | |||||
Номера характерных точек границ помещения | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы помещения, м | |||
X | Y | ||||
полное наименование должности | подпись | инициалы, фамилия |