ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 26 декабря 2024 г. N 14-12741-ТГ/24
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с вступающими в силу с 01.01.2025 отдельными положениями законодательства об осуществлении учетно-регистрационных действий в срок не более одного рабочего дня сообщает.
Исходя из положений пункта 15 части 1 статьи 16 и части 1.1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), с 01.01.2025 в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, государственным регистратором прав должна быть проведена правовая экспертиза документов, представленных для осуществления соответствующего учетно-регистрационного действия, и принято решение (об осуществлении учетно-регистрационных действий, об их приостановлении или о возврате документов без рассмотрения) при соблюдении одновременно трех условий:
вид соответствующего учетно-регистрационного действия включен в перечень, определенный органом регистрации прав и размещенный на сайте Росреестра;
в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав имеется соответствующая отметка заявителя об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в срок не более одного рабочего дня;
государственная пошлина уплачена в двойном размере согласно пункту 1.1 статьи 333 33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Перечень видов регистрационных действий для физических и юридических лиц, в соответствии с которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, а также сведений об уплате государственной пошлины в размере, установленном пунктом 1.1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Перечень), утвержден Росреестром 23.12.2024 и размещен на официальном сайте Росреестра.
Таким образом, с 01.01.2025 заявитель при соблюдении одновременно всех вышеуказанных условий гарантированно должен получить в срок не более одного дня результат по заявленным учетно-регистрационным действиям.
При этом при отсутствии причин, препятствующих осуществлению учетно-регистрационных действий, не включенных в Перечень, по которым срок рассмотрения документов составляет не более 3, 5, 7, 10 рабочих дней, законодательством не установлен запрет на осуществление таких действий в любое время в пределах установленного соответствующим пунктом части 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ срока. Указанная позиция поддержана Генеральной прокуратурой Российской Федерации.
Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов Росреестра, Госкомрегистра, Севреестра необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации, а также провести работу с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг, в средствах массовой информации в целях информирования широкого круга лиц о комментируемых нововведениях, в том числе размещения соответствующей информации на стендах, в брошюрах и т.п.
Т.А.ГРОМОВА