ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 25 марта 2021 г. N 14-2184-АБ/21
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с переходом всех субъектов Российской Федерации на ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) посредством федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) сообщает об утрате актуальности рекомендаций по порядку осуществления государственной регистрации арестов (запретов) на основании судебных актов и постановлений судебных приставов-исполнителей о наложении ареста (запрета) на имущество должника, внесению в ЕГРН сведений о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным, направленных в территориальные органы Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра", Госкомрегистр и Севреестр письмом Росреестра от 23.08.2019 N 14-08444-ГЕ/19, а также отмечает следующее.
1. При поступлении акта об аресте (запрете)/снятии ареста (запрета) всего имущества (судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя, акта иного уполномоченного органа), в том числе на имущество должника в пределах конкретной суммы искового требования, судебного акта о признании правообладателя недееспособным/ограниченным в дееспособности (далее - Акт) в территориальный орган Росреестра регистрацию Акта в книге учета входящих документов (далее - КУВД), внесение сведений в книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества (далее - КУА), внесение в ЕГРН записей об аресте (запрете)/снятии ареста (запрета) на имущество должника, сведений о признании правообладателя ограниченно дееспособным, недееспособным в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих согласно актуальным записям ЕГРН должнику (правообладателю) на момент поступления Акта, осуществляется по месту поступления соответствующего документа.
Территориальный орган Росреестра, который на основании Акта внес записи в ЕГРН, также в соответствии с Порядком ведения, порядком и сроками хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 N П/666, формирует в электронном виде тома реестровых дел на соответствующие объекты недвижимости.
При последующем поступлении документов на государственную регистрацию прав должника и при наличии в КУА записи о поступившем Акте государственный регистратор прав - федеральный государственный гражданский служащий территориального органа Росреестра, в который поступили такие документы:
если право должника возникло не с момента государственной регистрации прав и до издания уполномоченным органом Акта об аресте всего имущества, - одновременно с государственной регистрацией такого права (при отсутствии оснований для приостановления/отказа, предусмотренных статьями 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) вносит в ЕГРН запись об аресте (запрете);
если право должника возникает с момента государственной регистрации, - осуществляет государственную регистрацию вещного права должника (при отсутствии оснований для приостановления/отказа, предусмотренных статьями 26, 27 Закона N 218-ФЗ). Дополнительно направляет письменный запрос в орган, наложивший арест (запрет) (при необходимости, учитывая положения статей 64, 65 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", также и в территориальный орган ФССП России), о распространении указанного ареста (запрета) на соответствующий объект недвижимости.
2. При поступлении Акта в форме бумажного документа в центральный аппарат Росреестра:
перевод Акта в форму электронного образа документа и его заверение усиленной квалифицированной электронной подписью, регистрация Акта в КУВД путем формирования обращений по количеству кадастровых округов (исходя из указанной в Акте информации об объектах недвижимости) с дальнейшим направлением (маршрутизацией) в соответствующие территориальные органы Росреестра по месту нахождения объектов недвижимости для последующего внесения в ЕГРН соответствующих записей, внесение сведений в КУА, осуществляется специалистом центрального аппарата Росреестра;
последующее внесение в ЕГРН записей об аресте (запрете)/снятии ареста (запрета) на имущество должника, сведений о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории соответствующего(их) кадастрового(ых) округа(ов) и принадлежащих согласно актуальным записям ЕГРН должнику, лицу, признанному недееспособным, ограниченным в дееспособности на момент поступления соответствующих документов, осуществляется по месту нахождения объектов недвижимости.
Дальнейшие действия (в том числе формирование в электронном виде томов реестровых дел на соответствующие объекты недвижимости) осуществляются в порядке, аналогичном указанному в пункте 1 настоящего письма.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ