ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2022 г. N 18-1475-ТГ/22
О РЕЕСТРОВЫХ ОШИБКАХ
Управление кадастровых работ и землеустройства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими запросами территориальных органов Росреестра о возможности устранения выявленных в рамках проведения государственной экспертизы землеустроительной документации пересечений границ муниципальных образований, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), с установленной границей между субъектами Российской Федерации сообщает.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ.
Исходя из изложенного, полагаем, что наличие пересечений границ муниципальных образований с границей между смежными субъектами Российской Федерации может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки.
Основания, порядок и условия устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН предусмотрены положениями частей 3, 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ и Порядком изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241.
В этой связи внесение изменений в сведения ЕГРН о границах муниципальных образований, имеющих пересечение с границей между субъектами Российской Федерации, может быть осуществлено на основании решения органа регистрации прав и уточненных значений координат характерных точек границ таких муниципальных образований, указанных в отчете подведомственного органу регистрации прав федерального государственного бюджетного учреждения о результатах определения координат характерных точек границ муниципальных образований.
При этом внесение в ЕГРН уточненных значений координат характерных точек границ муниципальных образований в целях исправления реестровой ошибки в части устранения пересечения их границ с установленной в соответствии с требованиями законодательства границей между субъектами Российской Федерации, сведения о которой содержатся в ЕГРН, возможно при одновременном соблюдении следующих условий:
местоположение границы между субъектами Российской Федерации согласовано уполномоченными органами всех заинтересованных субъектов Российской Федерации и не содержит ошибок при определении значений координат характерных точек такой границы;
закон субъекта Российской Федерации, которым утверждены границы рассматриваемого муниципального образования, не содержит перечней координат характерных точек границ муниципального образования.
Т.А.ГРОМОВА