МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
ПИСЬМО
от 24 марта 2006 г. N 16-55-88ин/02-12
ОБ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКЕ ПОСЛЕДСТВИЙ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
В связи с необходимостью внесения изменений в образец экспертной оценки последствий сдачи образовательными учреждениями объектов недвижимости в аренду, ранее разосланный письмом Рособразования от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12, направляем уточненный образец экспертной оценки.
Предоставление указанной выше экспертной оценки обусловлено пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.98 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".
Нормами названной статьи предусмотрено, что если государственное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленные за ним объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Договор аренды может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Образец экспертной оценки последствий договора аренды (прилагается) составляется в трех экземплярах, с обязательным приложением копий учредительных документов арендаторов.
Кроме того, необходимо представить копии выкопировок из технических паспортов (поэтажный план и экспликацию) с точным указанием сдаваемых в аренду помещений.
Заместитель Руководителя
А.В.РОЖДЕСТВЕНСКИЙ
Приложение
к письму Рособразования
от 24 марта 2006 г. N 16-55-88ин/02-12
Образец
СОГЛАСОВАНО Заместитель руководителя Федерального агентства по образованию _____________ /________/ "__" ___________ 200_ г. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей Экспертная комиссия образовательного учреждения в составе: Председатель комиссии Руководитель или заместитель руководителя образовательного учреждения Члены комиссии: Секретарь комиссии Представители общественных организаций сотрудников и (или) студентов образовательного учреждения Юрист в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ" от 24.07.98 N 124-ФЗ составила настоящее заключение об оценке последствий сдачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении... (наименование образовательного учреждения), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей. Объект аренды: здания, сооружения, помещения: учебные, учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием статуса объекта недвижимости и адреса. Балансодержатель: наименование образовательного учреждения. Арендатор: наименование юридического лица или Ф.И.О. физического Лица. Цель аренды: торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организации учебного процесса, общественного питания и др. цели. Срок договора аренды: с "__" _______ 20__ г. по "__" _____ 20__ г. Время использования объекта: круглосуточное (почасовое). По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора не будет оказывать отрицательного влияния на учебно- воспитательный процесс и безопасность обучающихся. Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью _______ кв. м возможна. Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий): Председатель комиссии: Члены комиссии: М.П.Примечание:
- экспертная оценка составляется в трех экземплярах;
- обязательно указывается Ф.И.О. и телефон исполнителя.
К экспертной оценке прилагаются:
- копии учредительных документов арендатора;
- копии поэтажного плана и экспликация, с указанием арендуемых помещений.