ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 31 октября 2023 г. N 10-3398/23
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Публично-правовая компания "Роскадастр" направляет копию письма филиала ППК "Роскадастр" по Ульяновской области от 27.09.2023 N 6935/23@ и копию письма ППК "Роскадастр" от 13.10.2023 N 10-3188/23 (далее - Копии писем) для сведения и учета в работе.
Начальник Управления обеспечения
ведения технологических процессов
М.В.СЕМЕНОВА
Приложение
ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 13 октября 2023 г. N 10-3188/23
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Публично-правовая компания "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр"), рассмотрев обращение (далее - Обращение) сообщает.
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) и нормативно-правовыми актами, изданными во исполнение положений указанных статей.
Согласно части 15 статьи 62 Закона о регистрации правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 3 статьи 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законные представители - лица, имеющие полномочия представителей в силу закона и совершающие от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия (родители, усыновители, опекуны или попечители).
Полномочия арбитражного управляющего, его статус, а также порядок назначения арбитражным судом устанавливаются Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Кроме того, отдельные полномочия арбитражного управляющего закреплены в положениях части 13 статьи 62 и статьи 63 Закона о регистрации.
На основании изложенного, по мнению ППК "Роскадастр", арбитражный управляющий (лицо, получившее доверенность от арбитражного управляющего) не является законным представителем соответствующего должника.
В случае наделения арбитражного управляющего в соответствующем деле о банкротстве физического лица правом на получение сведений в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах, на основании нотариально удостоверенной доверенности от правообладателя или его законного представителя, запрашиваемые сведения могут быть представлены в соответствии с общими требованиями, установленными Порядком предоставления сведений из ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра 08.04.2021 N П/0149 (за плату).
Начальник Управления обеспечения
ведения технологических процессов
М.В.СЕМЕНОВА