ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 28 декабря 2024 г. N 18-3589/24
О НАПРАВЛЕНИИ
ПИСЬМА РОСРЕЕСТРА ОТ 25.12.2024 N 11-12680-АБ/24
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ
Публично-правовая компания "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр") направляет для сведения и учета в работе копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.12.2024 N 11-12680-АБ/24 (далее - Письмо) по вопросу применения после 01.01.2025 положений статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении зон с особыми условиями использования территорий.
Дополнительно, по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) (далее - ГМР) с 01.01.2025 ППК "Роскадастр" отмечает следующее.
Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 20.12.2024 N 638-СФ одобрен Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Законопроект N 367889-8).
Согласно пункту 2 статьи 8 Законопроекта N 367889-8 в часть 1 статьи 71.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) вносятся изменения, а именно: слова "До 1 января 2025 года" заменяются словами "До вступления в силу положения о зоне минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов), утвержденного Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации".
Таким образом, с 01.01.2025 порядок внесения в ЕГРН сведений о ГМР будет регулироваться статьей 71.1 Закона о регистрации с учетом изменений, предусмотренных Законопроектом N 367889-8.
Начальник Управления
обеспечения ведения реестра
границ и кадастровых карт
Г.Е.СМИРНОВА
Приложение
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 25 декабря 2024 г. N 11-12680-АБ/24
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
В связи с письмом Росреестр рассмотрел вопрос относительно применения положений статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 342-ФЗ) после 1 января 2025 года в отношении зон с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ) и сообщает, что 17 декабря 2024 года Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации был принят федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ранее - законопроект N 367889-8), предусматривающий совершенствование порядка установления ЗОУИТ (далее - Закон о ЗОУИТ).
Так, частью 16 статьи 26 Закона N 342-ФЗ (в редакции Закона о ЗОУИТ) предусмотрено, что до 1 января 2026 года установление, изменение или прекращение существования ЗОУИТ (за исключением случаев, если иное не предусмотрено федеральным законом или если до 1 января 2025 года Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации утверждено положение о ЗОУИТ соответствующего вида) осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования Закона N 342-ФЗ, с учетом особенностей, установленных частями 16.2 и 16.3 статьи 26 Закона N 342-ФЗ.
Частью 12 статьи 26 Закона N 342-ФЗ (в редакции Закона о ЗОУИТ) предусмотрено, что правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 1 января 2026 года установлена ЗОУИТ, а при отсутствии такого правообладателя или в случае установления ЗОУИТ по основаниям, не связанным с размещением объекта капитального строительства, органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие до 1 января 2026 года решение об установлении ЗОУИТ, либо органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ ЗОУИТ, возникающей в силу федерального закона, направляют в орган регистрации прав, документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ либо внесения изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), в целях обеспечения внесения данных сведений в ЕГРН в срок не позднее 1 января 2028 года.
Таким образом, внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН на основании указанных положений статьи 26 Закона N 342-ФЗ после 1 января 2025 года будет возможно после вступления в силу Закона о ЗОУИТ.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ