МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 8 июня 1995 г. N А-7134
О СДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Министерство путей сообщения Российской Федерации в связи с поступающими от предприятий отрасли запросами о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества сообщает следующее.
Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" предусмотрено, что арендные отношения регулируются этим Указом впредь до принятия нового Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с введением в действие с 1 января 1995 года части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК России) утратила силу норма данного Указа, согласно которой единственным арендодателем недвижимого имущества выступают Госкомимущество России и его территориальные комитеты, т.к. в соответствии со статьей 295 ГК России предприятия вправе сдавать в аренду недвижимое имущество с согласия собственника.
Предприятиям железнодорожного транспорта следует переоформить действующие договоры об аренде закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества, в которых арендодателем выступают территориальные комитеты по управлению государственным имуществом, на договоры с арендаторами от своего имени, предварительно согласовав с этими комитетами право сдачи данных объектов недвижимости в аренду.
В соответствии с частью первой ГК России, Законом Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" и письмом Минфина России от 18.07.94 N 3-2-8 арендная плата в этом случае должна поступать на расчетный счет балансодержателя, включаться в состав его внереализационных доходов и распределяться в установленном порядке в составе валовой прибыли.
Первый заместитель Министра
путей сообщения России