ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 14 ноября 2022 г. N ИН-04-13/131
О РЕКОМЕНДАЦИЯХ ДЛЯ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
В целях совершенствования и оптимизации процессов взаимодействия кредитных организаций, предоставляющих услугу по ипотечному кредитованию на приобретение жилых помещений, с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Банк России рекомендует кредитным организациям для получения государственных услуг Росреестра обеспечить взаимодействие с Росреестром в электронном виде.
Для этих целей распоряжением < 1 > Росреестра утверждены основы электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями и застройщиками для обеспечения электронного документооборота при предоставлении Росреестром и федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" < 2 > государственных услуг кредитным организациям, застройщикам по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") в разделе "Открытая служба" размещена инструкция и описание клиентского пути по порядку организации подключения к соответствующим сервисам Росреестра.
< 1 > "Об утверждении основ электронного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с кредитными организациями и застройщиками" от 15.09.2022 N Р/0256.
< 2 > До завершения процедуры реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".
Дополнительно в целях перехода к машиночитаемым электронным документам кредитным организациям рекомендуется внедрить в собственные информационные системы XML-схемы, используемые для формирования XML-документов - примерных форм договора участия в долевом строительстве, купли-продажи и договора об ипотеке < 3 > , шаблоны которых доступны на официальном сайте Росреестра < 4 > в сети "Интернет". Также информируем, что подписание физическими лицами юридически значимых документов может осуществляться с помощью мобильного приложения "Госключ" < 5 > , которое позволяет пользователям, имеющим подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме", на безвозмездной основе и в течение нескольких минут получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.
< 3 > Утверждены соответственно:
приказом Росреестра от 27.12.2021 N П/0621 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве";
приказом Росреестра от 27.12.2021 N П/0622 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора купли-продажи";
приказом Росреестра от 27.12.2021 N П/0623 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора об ипотеке".
< 4 > https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_docs/cc_ib_documents.
< 5 > Подробнее о технологии мобильной электронной подписи можно ознакомиться на портале Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/goskey.
С Росреестром согласовано.
Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию на официальном сайте Банка России в сети "Интернет".
Первый заместитель
Председателя Банка России
О.Н.СКОРОБОГАТОВА