ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2023 г. N 305-ЭС23-19306
Дело N А40-157892/2022
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Развитие" (далее - Общество) на решение Арбитражного суда города Москвы от 09.01.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2023 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.06.2023 по делу N А40-157892/2022,
установил:
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
В отзыве на кассационную жалобу общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-Строительная компания "Клоково" (далее - Компания) просит отказать в ее удовлетворении, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Удовлетворяя иск Общества только в части, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия предварительного и основного договоров купли-продажи земельных участков, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: в связи с нарушением Обществом (покупателем) сроков внесения авансового платежа и предоставления банковской гарантии Компания (продавец) на основании пункта 6.3 договора в одностороннем порядке расторгла договор купли-продажи земельных участков; в силу пункта 6.3 договора сумма обеспечительного платежа (в размере 200 000 000 руб.) остается у продавца в качестве штрафной неустойки; согласно представленным в материалы дела доказательствам в результате прекращения действия договора Компанией понесены как реальные убытки, так возможные негативные последствия, вызванные снижением стоимости земельных участков; в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер штрафной неустойки подлежит уменьшению до 160 000 000 руб., что покрывает неустойку за нарушение сроков внесения платежей, размер реального ущерба и возможные негативные последствия изменения стоимости земельных участков; Общество не представило доказательств, подтверждающих нарушение продавцом условий договора купли-продажи.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Развитие" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА