ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2025 г. N 310-ЭС25-3664
Дело N А35-12056/2023
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Министерства имущества Курской области (далее - Министерство) на решение Арбитражного суда Курской области от 14 мая 2024 г., постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2024 г. и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10 февраля 2025 г. по делу N А35-12056/2023,
установил:
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Министерство, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Отказывая в иске Министерству, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора от 29 июля 1998 г. аренды земельного участка, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили нормы материального права, разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2013 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 73), и исходили из следующего: согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 5 пункта 16 постановления Пленума ВАС РФ N 73, регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям; установленный спорным договором от 27 июля 1998 г. аренды публичного земельного участка, заключенным сторонами до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, порядок расчета арендной платы нельзя квалифицировать как регулируемый; условия договора не предусматривают возможность изменения размера арендной платы в связи с изменением нормативного регулирования порядка (методики) ее расчета; изменение арендной платы (методики ее исчисления) возможно только в двустороннем порядке с согласия обеих сторон; поскольку арендатор соглашение об изменении порядка расчета арендной платы не подписал, отсутствуют правовые основания для расчета арендной платы на основании постановления Администрации Курской области от 27 марта 2017 г. N 249-па "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов"; арендная плата правомерно уплачена арендатором в спорный период исходя из установленного договором порядка с применением действующих налоговых ставок.
Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие оснований, предусмотренных статьей 291.11 АПК РФ, для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать Министерству имущества Курской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА